Denna bostad är såldToppfräsch tvåa med balkong högt upp i huset!
* Stor balkong med de bästa soltimmarna * Högt belägen mellan två innergårdar med utsikt över takåsar * Genomgående hög standard * Optimal planlösning med gott om förvaring * Nyrenoverat badrum med exklusiva materialval * Välskött förening med låg belåning. Välkomnar er till en fantastisk tvåa som erbjuder genomgående hög standard med rymlig balkong i väster med sol från ca 13:30 till 20:00! I vacker fastighet anno 1913 finner du denna fantastiska bostad med charm som hör sekelskiftet till med välbevarade detaljer från byggåret såväl ut- som invändigt. Lägenheten bjuder på genomgående härliga färgval som skapar ett ljust hem som man mer än gärna vistas. Ljust furugolv, takhöjd om över 3 meter, stora fönsterpartier och balkong med nyinstallerad markis i högt läge med plats för önskat möblemang. Fullutrustat och renoverat kök i fantastiska materialval i öppen planlösning som bjuder in till härligt häng. Rofyllt sovrum med platsbyggd garderob för ypperlig förvaring. Nyrenoverat badrum i exklusiva materialval och i toppskick! Välkomnande hall med gott om plats för avhängningsmöjligheter och extra förvaring. Här bor du i en välskött förening med låg belåningsgrad som är belägen i pulserande kvarter med välbesökta restauranger och grönskande parker runtom. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.
Adress
Norrbackagatan 27A, 4 tr
Antal rum
2 rum om 38 kvm
Avgift
1 756 kr/mån
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Norrbackagatan 27A, 4 tr,
113 34 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00042
Antal rum
2 + kök
Boarea
38 kvm
(enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1913
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Andel i förening
1.09457%
Andel av årsavgift
1.35326%
Nettoskuldsättning
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
1 756 kr/mån Inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 88 kr/mån för balkongfond, samt ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån för bredband.
Lägenheten är uppmätt till 38 kvm enligt mätbevis. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten 35 kvm.
Lägenheten disponeras i dagsläget som 2 rum och kök men är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1 rum och kök.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Bostaden är pantsatt.
Lägenheten disponeras i dagsläget som 2 rum och kök men är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1 rum och kök.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Bostaden är pantsatt.
Namn
Brf Skålen 18
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-9951
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, men föreningen upplever ökade kostnader likt många andra (kontrollerat med föreningen 2023-11-04).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2023 Pågående OVK-åtgärder (godkänd ombesiktning 2023 för denna lägenhet)
2022 OVK
2021 Fasadrenovering Norrastationsgatan 115
2021 Stamspolning av samtliga stammar
2021 Renovering av fönster samt byte till energiglas
2018 Byggnation av uteplatser till fyra lägenheter (lgh 21, 22, 23 & 24)
2018 Byggnation av balkonger till fyra lägenheter (lgh 28, 33, 38 & 41)
2018 Två nya tvättmaskiner
2016 OVK
2015 Renovering av soprum
2013 Vindslägenheter färdigställdes. Takrenovering utfördes
2013 Installation av hissar
2011 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2009/10 Balkongbyggnation
2008 Renovering av tvättstuga med nya maskiner
2006 Målning av trapphus
2005 Byte av undercentral för fjärrvärme
2004 Målning av tak samt fönster
2002 Stambyte kök/badrum
1997 Byte av elstigare/elcentraler och indragning av 3-fas i samtliga lägenheter
1987 Fasadrenovering och nytt plåttak på gårdshuset
Planerade underhåll/renoveringar:
2023 Bygga om entré vid Norrbackagatan 27A
Besök gärna föreningens hemsida för mer info.
2022 OVK
2021 Fasadrenovering Norrastationsgatan 115
2021 Stamspolning av samtliga stammar
2021 Renovering av fönster samt byte till energiglas
2018 Byggnation av uteplatser till fyra lägenheter (lgh 21, 22, 23 & 24)
2018 Byggnation av balkonger till fyra lägenheter (lgh 28, 33, 38 & 41)
2018 Två nya tvättmaskiner
2016 OVK
2015 Renovering av soprum
2013 Vindslägenheter färdigställdes. Takrenovering utfördes
2013 Installation av hissar
2011 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2009/10 Balkongbyggnation
2008 Renovering av tvättstuga med nya maskiner
2006 Målning av trapphus
2005 Byte av undercentral för fjärrvärme
2004 Målning av tak samt fönster
2002 Stambyte kök/badrum
1997 Byte av elstigare/elcentraler och indragning av 3-fas i samtliga lägenheter
1987 Fasadrenovering och nytt plåttak på gårdshuset
Planerade underhåll/renoveringar:
2023 Bygga om entré vid Norrbackagatan 27A
Besök gärna föreningens hemsida för mer info.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Kabel-TV samt bredband levereras via Tele2.
Överlåtelseavgift
1838 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
788 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med minst 10%
Gemensamma utrymmen
Gemensam grönskande innergård med utemöbler samt grillmöjligheter.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga belägen i källarplan, utrustad med tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp.
I föreningen finns även Bastu, motionsrum, föreningslokal, cykelförråd samt barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
Brf Skålen 18 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1923 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Norrbackagatan 27A och Norra Stationsgatan 115.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: https://skalen18.bostadsratterna.se/
Föreningen förvärvade fastigheten år 1923 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Norrbackagatan 27A och Norra Stationsgatan 115.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: https://skalen18.bostadsratterna.se/
Synnerligen attraktivt läge med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. Här bor du endast några portar ifrån S:t Eriksplan, Odenplan och Torsplan, som är välkända för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Lillebrors bageri, Tranans underbara middagar och Portal Bars smakrika drinkar. Här har ni även Rörstrandsgatans stora utbud av mysiga restauranger och uteserveringar runt hörnet. Med några få minuters promenad når ni grönskande områden i Vasaparken, Karlbergs slott och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med bussförbindelse direkt utanför porten, S:t Eriksplans tunnelbana runt hörnet och Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg för hela Stockholms innerstad en kort promenad bort. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering