Polhemsgatan 34

Visa alla bilder

Denna bostad är såldNu ges chansen att förvärva denna välplanerade 4a med balkong i högt läge, i hjärtat av Kungsholmen!

Med bästa läge i hjärtat av Kungsholmen ges nu chansen att förvärva denna optimalt planerade 4a med balkong i högt läge! En ljuvlig bostad om 89kvm som är väldisponerade med sociala ytor som bjuder in till umgänge. Här bor du i en bostad som karaktäriseras av en väldisponerad planlösning, balkong och vackert burspråk vilket ger en atmosfär utöver det vanliga. I dagsläget finns en fristående uthyrningsdel med 1 badrum, kokvrå och allrum. Det är möjligt att ta bort den i dagsläget igensatta väggen mellan vardagsrummet och uthyrningsdelen för att istället disponera lägenheten som en 4a. Då innefattande 3 sovrum, 2 badrum, stort kök för den matlagningsintresserade, plats för större matbord, rymligt vardagsrum med med fint burspråk och en härlig balkong i högt läge. Detta är en perfekt bostad för dig som söker något utöver det vanliga! Här bor du på lugn gata men med dess pulserande kvarter och fantastiska restauranger, fik, gym och butiker direkt runt hörnet. För att nämna några välkända runt knuten så har ni restaurang Agnes, anrika Mäster Anders och Styrelsen. Med få minuters promenad finns innerstadens vackraste strandpromenader längs Norr Mälarstrand och Kungsholms strand samt grönskande Rålambhovsparken med badmöjligheter. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26

Adress
Polhemsgatan 34
Antal rum
4 rum om 89 kvm
Avgift
6 339 kr/mån
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
Uthyrningsdel - Säljarens bilder Polhemsgatan 34
Förstora bild
Uthyrningsdel - Säljarens bilder
Uthyrningsdel - Säljarens bilder Polhemsgatan 34
Förstora bild
Uthyrningsdel - Säljarens bilder
Uthyrningsdel - Säljarens bilder Polhemsgatan 34
Förstora bild
Uthyrningsdel - Säljarens bilder
Uthyrningsdel - Säljarens bilder Polhemsgatan 34
Förstora bild
Uthyrningsdel - Säljarens bilder
Planritning Polhemsgatan 34
Förstora bild
Planritning
 Polhemsgatan 34
Förstora bild
Klara Sjös glittrande vatten och stadshuset Polhemsgatan 34
Förstora bild
Klara Sjös glittrande vatten och stadshuset
Piperska muren Polhemsgatan 34
Förstora bild
Piperska muren
Kungsholms Strands promenadstråk Polhemsgatan 34
Förstora bild
Kungsholms Strands promenadstråk
Västermalmsgallerian Polhemsgatan 34
Förstora bild
Västermalmsgallerian
Stadshuset Polhemsgatan 34
Förstora bild
Stadshuset
Mälarpaviljongen Polhemsgatan 34
Förstora bild
Mälarpaviljongen
Norr Mälarstrand Polhemsgatan 34
Förstora bild
Norr Mälarstrand
Planritning Polhemsgatan 34
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall i hjärtat av bostaden, med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Väggar målade i fin rosa kulör och parkett på golvet.

BADRUM
Stort badrum i anslutning till hallen. Utrustat med badkar, handfat med spegelskåp ovan, WC och handdukstork. Plastmatta på golvet och klinker på väggen.

KÖK
Rymligt kök med plats för större matbord och bra arbetsyta för den matlagningsintresserade. Gott om förvaring bakom vitmålade skåpsluckor. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn och spis. Plastmatta på golvet och ljusmålade väggar. Från bostadens härliga kök nås den rymliga balkongen.

SOVRUM
Mysigt sovrum i anslutning till köket och som vetter mot lugn och fin innegård. Här finns det plats för dubbelsäng, önskade sidobord och skrivbord om så önskas.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med fint burspråk som ger fint ljusinsläpp och en fantastisk känsla. Vardagsrummet vetter i högt läge mot Polhemsgatan och den grönskade Kronobergsparken. Här finns det gott om plats för soffa, soffbord, matbord och TV eller annat önskat möblemang. Fin parkett på golvet även här och ljusmålade väggar i fin ljusgrön kulör.

SOVRUM (Master bedroom)
Rofyllt sovrum som vetter mot Polhemsgatan och fina Kronobergsparken i högt läge som skapar en fantastisk känsla. Här finns det plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord. Garderob för generös förvaring och chans att skapa sig ytterligare förvaring. Vacker ljusinsläpp från två fönster. Parkett på golvet även här och väggarna är målade i fin grön kulör.

UTHYRNINGSDEL:
I dagsläget finns en fristående uthyrningsdel med 1 badrum, kokvrå och allrum.
Adress
Polhemsgatan 34, 112 30 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0009
Antal rum
4 + kök
Boarea
89 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1996
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 7 av 8. Hiss finns.
Andel i förening
2.80947%
Nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet
Pantsatt
Nej
Månadsavgift
6 339 kr/mån inkl. Värme, VA och kabel-TV (basutbud). Tillkommer ett bränsletillägg om 579kr/mån.
Driftkostnad
6 270 kr/år
- Hushållsel
6 270 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd.
Lägenheten är belägen på våning 5/6 men nås via hiss på våning 7.
Namn
Riksbyggen BRF Jordgubben 9
Byggnadsår
1996
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-6285
Föreningens ekonomi
Avgiften kommer att höjas med 10% från och med 2024-01-01 (kontrollerat med föreningen 2023-11-13).
Föreningen äger marken?
Nej, marken innehas med tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2022 Ny terassupphandling har inletts under året med att en konsult anlitats för att leda arbetet.
2022 Byte av hiss A styr och regleringsutrustning.
2022 Ombyggnation och renovering av soprummet, som anpassades till nya myndighetskrav.
2021 Reparation av murskador påbörjades, och slutfördes 7/2 2022
2021 Beslut om att avbryta befintlig upphandling av terassrenovering och genomgöra ny mindre omfattande renovering och upphandling
2021 Skyddsrumsinspektion av MSB, inga anmärkningar på våra skyddsrum
2021 OVK
2021 Ommålning av fastighetens tak
2021 Rörelsestyrd belysning med trygghetsljus och nödljus samt målning av tak i entré och trapphus
2020 Energideklaration
2019 Stamspolning
2019 Ny torktumlare
2019 Reparation av hissarna
2017 Nya brytskydd av dörrar
2017 Godkänd OVK, Obligatorisk ventilationskontroll
2015 Ny tvättmaskin och torktumlare
2014 Brandbesiktning
2013 Stamspolning
2013 Ny undercentral

Planerade underhåll/renoveringar:
2023 Pågående renovering av terrasser på Plan 8. Beräknas färdigställt i december 2023.
2023-2024 Renovering av balkong på plan 5. Beräknas färdigställt i feb-mar 2024.
2024 Upprustning och ommålning av entré
2024 Trädgårdsdag vår + höst (återkommande)
(bekräftat med styrelsen 2023-11-02).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV från ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband från IP Only.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel 10%
Gemensamma utrymmen
- Modern tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp samt mangel, belägen i källaren. - Trevlig innergård med grönska och utemöbler. - Föreningslokal som kan bokas för privat bruk.
Allmänt om föreningen
Brf Jordgubben 9 registrerades år 1984 och är en äkta förening. Fastigheten byggdes år 1997 och är i mycket gott skick. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler.

Marken är upplåten med tomträtt. Nytt avtal löper 10 år med start 2023-01-01. Avgiften höjs stegvis under de 5 första åren (enligt årsredovisning 2022).

Avgifterna är sedan 1997 förändrade vid 2 tillfällen, en sänkning med 10% för mer än 12 år sedan, samt en höjning med 30% vid årsskiftet 2023-01-01 (enligt årsredovisning 2022).

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Här bor du i hjärtat av Kungsholmen med dess pulserande kvarter och fantastiska restauranger, fik, gym och butiker direkt utanför porten. För att nämna några välkända runt knuten så har ni restaurang Agnes, ett kvarter bort ligger anrika Mäster Anders och Styrelsen. Med få minuters promenad finns innerstadens vackraste strandpromenader längs Norr Mälarstrand och Kungsholms strand samt grönskande Rålambhovsparken med badmöjligheter. Direkt närhet till ett brett serviceutbud på handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan/Fleminggatan - en stor Ica Kvantum, SATS, systembolag och apotek. Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen.