Rådmansgatan 75

Visa alla bilder

Denna bostad är såldOptimalt renoverad bostad. Mini 3:a i förening med garage!

Invid attraktiva Tegnérlunden, ges nu tillfälle att förvärva en ytterst välrenoverad ljus mini-trea fördelat på ca 56 kvm som måste upplevas på plats för att bostaden skall göra rättvisa. Här bor ni luftigt och med gott om plats för samvaro och bjudningar. Fransk balkong bryter av gränsen mellan inne och ute och förlänger frihetskänslan. Lägenheten präglas av massor praktiska och funktionella lösningar vilket gör detta till hem där det är lätt att bara vilja flytta in i och trivas. Lägenheten karaktäriseras av sina lyxiga materialval, fina golv och optimala planlösning som enkelt kan göras om till en trea. Modernt nyrenoverat badrum med smakfullt kakel och klinkers. Takaltan i huset med vy över staden. Garage i huset. Ett optimalt läge i hjärtat av Vasastan/Norrmalm granne med Tegnérlunden med Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt avstånd. Runt hörnet har ni Drottninggatans puls och Hötorgets stora utbud av nöje, mat och shopping. Närhet till Handelshögskolan och promenadavstånd till KTH. ICA samt Hemköp på bekvämt avstånd. Flertalet populära restauranger bl.a Sushi Sho, Ki-mama, Flippin burger, Wasahof, Tranan, YUC och STHLM Brunch club inom take-away avstånd. Bra busskommunikationer, T-bana och Odenplans Citybana med bl.a. pendeltåg. Ca 7 min promenad till Arlanda Express och Centralstationen. Varmt välkomna på visning!

Adress
Rådmansgatan 75
Antal rum
2 rum om 56 kvm
Avgift
3 744 kr/mån
Ansvarig mäklare
Pascal Georgsson
HAN61B5168496284574B54824D47841CAD2
Reg. fastighetsmäklare 070-946 04 09 Maila mig
 Rådmansgatan 75
Förstora bild
Stora arbetsytor. Elektroniskt infällbar fläkt från Thermex. Rådmansgatan 75
Förstora bild
Stora arbetsytor. Elektroniskt infällbar fläkt från Thermex.
Köksö i sandsten Jura Grey med integrerad induktionshäll och ugn från Bertazzoni. Rådmansgatan 75
Förstora bild
Köksö i sandsten Jura Grey med integrerad induktionshäll och ugn från Bertazzoni.
 Rådmansgatan 75
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Rådmansgatan 75
Förstora bild
 Rådmansgatan 75
Förstora bild
 Rådmansgatan 75
Förstora bild
 Rådmansgatan 75
Förstora bild
Kakel i sandsten Jura Grey. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Rådmansgatan 75
Förstora bild
Kakel i sandsten Jura Grey. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
 Rådmansgatan 75
Förstora bild
 Rådmansgatan 75
Förstora bild
 Rådmansgatan 75
Förstora bild
Walk-in closet kan omvandlas till ett extra sovrum. Rådmansgatan 75
Förstora bild
Walk-in closet kan omvandlas till ett extra sovrum.
 Rådmansgatan 75
Förstora bild
 Rådmansgatan 75
Förstora bild
Svårslagen vy från föreningens takterrass i samma trappuppgång. Rådmansgatan 75
Förstora bild
Svårslagen vy från föreningens takterrass i samma trappuppgång.
Underbara Tegnérlunden. Bostaden omges av flera grönskande oaser. Rådmansgatan 75
Förstora bild
Underbara Tegnérlunden. Bostaden omges av flera grönskande oaser.
 Rådmansgatan 75
Förstora bild
Planritning Rådmansgatan 75
Förstora bild
Hall
När du kliver in genom säkerhetsdörren möts du av en ljus och rymlig entré med heltäckningsmatta och nymålade ljusa väggar. Under mattan finns ett bevarat stengolv som kan dras fram om så önskas. Här finns också gott om förvaring i två platsbyggda garderober med överskåp och hatthylla.

Kök
Köket är en pärla! Här fortsätter golvet med en genomgående lyxig Chevron-parkett som sträcker sig genom hela lägenheten. Det nyrenoverade köket har allt för den matlagningsentusiasten! En vacker köksö i kalksten med en integrerad vinkyl, en induktionshäll och ugn från Bertazzoni samt en stilren bänkfläkt från Thermex. Diskbänken i rostfritt stål ger generösa arbetsytor. Det moderna och eleganta köket har integrerade skåp för förvaring, en kombinerad kyl och frys, ett städskåp och en integrerad diskmaskin. Från köket når du också vardagsrummet.

Vardagsrum
Vardagsrummet är både stort och ljust, med en trevlig gavelläge och en fransk balkong. Här finns gott om utrymme för social samvaro, och du kan enkelt rymma ett matsalsbord för större sällskap. Chevron-parketten fortsätter även här och väggarna är nymålade i ljusa färger.

Sovrum
Sovrummet är rymligt och erbjuder en mysig atmosfär med sin Chevron-parkett och mörka tapetserade väggar. Här finns också två generösa platsbyggda garderober med överskåp för förvaring. Det finns även utrymme för att inreda en sminkhörna, arbetsplats eller eventuellt en spjällsäng om behovet skulle uppstå.

Badrum
Badrummet är modernt renoverat från 2021 och erbjuder en dusch bakom en elegant glasvägg. Väggarna pryds av vackert kakel i sandsten och på golvet finns matchande ljusa klinkerplattor. Badrummet har även utrymme för en tvättmaskin och är utrustat med handfat och kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, handdukstork och toalett.


Detta är verkligen en lägenhet som inte lämnar något att önska.
Adress
Rådmansgatan 75, 113 60 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 5
Antal rum
2 + kök
Boarea
56 kvm (föreningens information)
Byggår
1970
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns.
Andel i förening
2.11191%
Andel av årsavgift
1.67211%
Nettoskuldsättning
407 703 kr.
Pantsatt
Nej
Månadsavgift
3 744 kr/mån Värme, vatten, källarförråd och tillgång till tvättstuga.
Driftkostnad
6 160 kr/år
- Hushållsel
3 160 kr
- Försäkring
3 000 kr
Namn
Brf Mjölnaren
Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-7749
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (enligt styrelsen 2023-06-29)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
RENOVERINGAR
Stambyte (2021).
Elstigare (2021).
Ventilation (2021).
Nya LED-armaturer i korridorerna (2020).
Ny undercentral (2019).
Byte av fläkt i frånluftsventilationen (2017).
Nytt torkskåp i tvättstugan (2015).
Ytterligare optimering av ventilationssystem (2014).
Byte av horisontella stammar i bottenplan (2014).
Byte av fläktmotorer och styrning av ventilation (2011).
Ommålning och byte till strömsnåla armaturer i korridorer och trapphus (2011).
Optimering av undercentral (2010).
Tak (2009). Spolning av stammar (mars 2009).
Byte av tvättmaskiner och torktumlare (2008)
Renovering av fasad (2005)
Målning och av fönster (2005).


OVK
Den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) genomfördes under 2021, samt huset har genomgått en energideklaration (2020-02-11).
Parkering
19 platser finns i huset, för aktuell kostnad för medlemmar i föreningen, kontakta garageansvarig. Enligt föreningen är generellt sett är kön inte lång.

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
TV/bredband
Kabel-tv och bredband 50/10 mbit levereras av Comhem. Grundutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om ca 141 kr/mån för bredband.
Överlåtelseavgift
1312 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, tvättstuga i huset (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel, 1 torkskåp). Gemensam takterass med svårslagen utsikt där du kan bjuda in familj och vänner på trevliga middagar,
Allmänt om föreningen
Brf Mjölnaren är en äkta bostadsrättsförening som bildades och förvärvade fastigheten 1971. Här finns 52 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med bostadsrätt, 7-eleven & ett meditationscentrum. I fastigheten finns garage med 19 platser. Marken ägs av föreningen. Mycket välskött förening som följt en tydlig underhållsplan. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen består av 1 flerbostadshus med en totalyta som uppgår till 3171 kvm, varav 2521 kvm utgör lägenhetsyta och 650 kvm utgör lokalyta.
Välkommen till Råsundavägen 75, där läget är strålande! Här kan ni njuta av att bo i Vasastans attraktivaste kvarter, omgiven av livliga restauranger, mysiga fik och spännande butiker. Det finns så mycket att upptäcka och utforska i närområdet att ni kommer aldrig att bli uttråkade.

Om ni älskar brunch är ni i för en behandling på Sthlm Brunch Club, som serverar de mest instagramvänliga bruncherna i stan och för den som vill njuta av autentisk mexikansk mat och smakrika drinkar är Yuc Mexican platsen att besöka.

Naturen är aldrig långt borta, med grönskande Tegnérlunden, Vasaparken och Observatorielunden bara ett stenkast bort. Här kan ni koppla av i vacker omgivning, ta en picknick eller bara njuta av en lugn promenad. För den som längtar efter nattliv och shopping finns Odenplan och Stureplan inom bekvämt gångavstånd. Här kan ni dansa natten lång på trendiga klubbar och upptäcka de senaste modetrenderna i exklusiva butiker.

Kommunikationerna är suveräna, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden och även utanför. Tunnelbanor, pendeltåg, bussar, flygbussar och Arlanda Express finns alla inom räckhåll, vilket ger er smidig och bekväm transport till alla delar av Stockholm och till och från Arlanda flygplats.

Sammanfattningsvis, Råsundavägen 75 erbjuder er en fantastisk boendemöjlighet i hjärtat av Vasastan. Med attraktiva restauranger, trendiga fik och spännande butiker runt knuten, gröna oaser i närheten och närhet till nattliv och shopping, kommer ni verkligen att uppleva det bästa som Stockholm har att erbjuda. Missa inte chansen att kalla denna pulserande stadsdel ert hem.