Rehnsgatan 19, vån 5

Visa alla bilder

Denna bostad är såldHögt upp i huset - Nyrenoverad - Låg avgift - Skuldfri förening - Sekelskifte - Attraktiv adress

Välkomna till Rehnsgatan 19, en väldisponerad och stilrent nyrenoverad "mini 2a" med ett centralt läge och attraktiv adress! Bostaden är belägen på femte våningen i högt läge där du möts av fint ljusinsläpp från två stora fönster i fil. Detta hem bjuder på en väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt för att optimera utrymmet och skapa en harmonisk atmosfär. En bostad att bara flytta in i som erbjuder vacker fiskbensparkett, generös takhöjd, fina materialval och djupa fönsterpartier som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas i. Den välplanerade layouten gör att varje del av lägenheten känns rymlig och funktionell, såsom ett nyrenoverat och trivsamt kök i delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet, som bjuder in till härligt häng. Rymlig sovdel med plats för större säng och ett luftigt sällskapsrum som bjuder in till härligt umgänge med gott om plats för önskat möblemang. Utöver detta välkomnas du in i bostaden genom vackra pardörrar, till en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Och i anslutning till hallen ligger det stora helkaklade badrummet. Här bor du i en skuldfri förening som har en god ekonomi med en kassa om ca 8 mkr (kontrollerat med föreningen 2024-05-07). Även försäljningsintäkten från denna lägenhet kommer att stärka föreningens redan goda ekonomi. Här bor du på en av de mest attraktiva adresserna i Vasastan med ett närområde som erbjuder all tänkbart utbud såsom restauranger, caféer, barer och kommunikation (tunnelbanans gröna linje Rådmansgatan ligger ett stenkast från porten). Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser i ett varmgarage, övernattningslägenhet, tvättstuga, gym, en gemensamhetslokal och en mysig innergård. Kontakta ansvarig mäklare för visning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Rehnsgatan 19, vån 5

Antal rum

1 rum om 35 kvm

Avgift

873 kr/mån

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Grönskade innergård Gård med utemöbler och grill på sommaren Grönskande innergård

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Spottar i taket och på golvet ligger vackert klinkergolv i ljus "beige" ton.
Ljusmålad väggar i "beige" ton.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med spottar i taket.
Vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet.
Utrustat med WC, kommod och spegel ovan med belysning. Handdukstork och dusch med glasvägg.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt sällskapsrum med gott om plats för önskat möblemang.
Vacker fiskbensparkett även här och ljusmålade väggar i "beige" ton.
Stort fönster med fint ljusinsläpp och i högt läge.

KÖK
Välplanerat och trivsamt kök i delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet.
Ljusgråa luckor med gott om förvaring bakom. Utrustat med induktionshäll (Smeg), kyl/frys, ugn (Smeg) och diskmaskin.
Vacker fiskbensparkett och ljusmålade väggar även här i "beige" ton.

SOVDEL
I anslutning till köket ligger bostadens sovdel som skärmas av med en glasdörr.
Här finns det plats för större säng och sidobord om så önskas.
Ljusmålade väggar i "beige" ton och fiskbensparkett även här.

Adress

Rehnsgatan 19, vån 5, 113 57 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 910

Antal rum

1 + kök

Boarea

35 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1902-1905

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 5 av 6. Hiss finns.

Andel i förening

0.58%

Nettoskuldsättning

0 kr. Föreningen är skuldfri.

Pantsatt

Nej

Månadsavgift

873 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband

Driftkostnad

8 200 kr/år

- Hushållsel

4 200 kr

- Försäkring

4 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Driftkostnaderna är schablonberäknade.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är enligt föreningen 1 rum och kök, men är ombyggd och kan disponeras som en "mini-2a".

Namn

Brf Palmträdet 10

Byggnadsår

1902-1905

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

716421-7759

Hemsida

www.palmtradet10.se

Föreningens ekonomi

Enligt föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar för 2024. Föreningens tomträtt omförhandlas 2025 och den nya tomträttsavgälden kommer att träda i kraft 2026. Den nya avgälden kommer att på sikt att påverka avgiften, hur mycket avgiften kommer att påverkas kan föreningen i dagsläget inte svara på.

Föreningen äger marken?

Marken är upplåten med tomträtt, avtalet ska omförhandlas 2025-09-30.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

77 st varav 6 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

6 st

Renoveringar

2024 Ventilationsuppgradering i samtliga fastigheter
2024 Stamspolning i alla fastigheter
2023 Underhåll av skyddsrum
2023 Uppgradering av skyddsrum
2023 Reparation av fasader
2023 Modernisering av hiss Rehnsgatan
2022 Renoverat hissar på Kungstensgatans portar
2022 Bytt ut låssystemet
2022 Bytt V/A stammar i källaren (Luntmakarg)
2020 Målning fönster och karmar på gården Bv
2020 Upprustning tvättstuga
2020 Övernattningslägenhet
2020 Uppdaterat portkodsystem
2020 Nytt bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet samt gemensamhetslokal
2019-2020 Återställt källarlokal 28A
2019 Tak 28A delvis utbytt
2017 Tvättstuga utökad med 2 ytterligare torkskåp.
2015 Renovering av alla trapphus
2014 Översyn/underhåll stammar
2014 - 2015 Renovering av alla hyresrätter
2014 Stamspolning
2013 - 2015 Fastighetens alla fönster renoveras
2013 Värmeslingor i stuprör
2012 Avslutning av takrenovering
2012 Ny Tvätt/Tork i tvättstuga (Installation av två nya torkskåp samt nya tvättmaskiner i tvättstugan.)
2011 - 2012 Takrenovering/Målning av tak
2011 Stokab Fibernät
2010 Garagerenovering (Målning, tätning, betongförsegling)
Stammar bytta under tidigt 80-tal.

Planerade underhåll/renoveringar;
Fasaden på Kungstensgatan 28A planeras renoveras inom ett par år. Relining av föreningens stammar inom ca 2-5 år.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 31 parkeringsplatser i ett varmgarage. Kostnad för att hyra plats i garaget är 1735 kr/mån. För närvarande råder kö.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör av TV är Tele2, TV basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Ownit, bredband ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga.

Allmänt om föreningen

Brf Palmträdet 10 är en äkta förening. Föreningen förvärvade huset 1993. Föreningen består av 71 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 6 lägenheter upplåtna med hyresrätt (efter denna försäljning 5 hyresrättslägenheter) samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt, total bostadsyta är 6 535 kvm och lokalytan utgör 925 kvm.

Marken är upplåten med tomträtt, avtalet ska omförhandlas 2025.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.palmtradet10.se

Ordningsregler Stadgar Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2023 Energideklaration

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt närhet till naturens lugn, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Lávventura, M.O.A.S, Brasserie Balzac, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger strax utanför porten på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Rehnsgatan 19, vån 5

Denna bostad är såldHögt upp i huset - Nyrenoverad - Låg avgift - Skuldfri förening - Sekelskifte - Attraktiv adress

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?