Rödabergsgatan 9A, 3tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldMysig 1a högt upp i huset mot lummig innergård!

Varmt välkomna till denna fina och välplanerade 1a i mysiga Röda Bergen i charmig fastighet från 1920-talet där arkitekten var den kände Sven Wallander! Här möts du av charmiga detaljer såsom högt i tak, bevarade fina trägolv och fint stort fönster med fint ljusinsläpp. Lägenheten bjuder på en välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Fullutrustat separat kök med gott om plats för den matlagningsintresserade, här finns kyl/frys, diskmaskin och god förvaring i både över- och underskåp. Sällskapsrum som är lättmöblerat med gott om plats för soffa, matbord, tv eller annat önskat möblemang. I anslutning till sällskapsrummet finns även en klädkammare med förvaringsmöjligheter. Rymligt helkaklat badrum i anslutning till hallen, utrustat med dusch, WC och handfat. Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Flygbuss från S:t Eriksplan till Arlanda, tunnelbanans Gröna linje på S:t Eriksplan och SL bussar i kvarteret. Från S:t Eriksplan går stamnätsbussarna, 3:an och 4:an (blåa bussarna). Pendelstation finns bekvämt vid Vanadisplan. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Rödabergsgatan 9A, 3tr

Antal rum

1 rum om 28 kvm

Avgift

2 251 kr/mån

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Vanadisplan Rörstrandsgatan erbjuder många härliga uteserveringar Lillebrors bageri och flertalet mysiga fik i närheten

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Extra garderob för ytterligare förvaring.
Här möts du av fin mönstrad klinker på golvet och vidare in i lägenheten vackert trägolv.

BADRUM
Rymligt badrum med mosaik på väggarna och vita klinkerplattor på golvet.
Utrustat med WC, handfat med spegel ovan och dusch.
Spotlights i taket.

KÖK
Stort kök med gott om förvaring i både över- och underskåp. Fina vita skåpsluckor och fin bänkskiva i trä.
Utrustat med gasspis, kyl/frys, ugn och fläkt.
Här finns också gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade.
På golvet ligger även här fint ljust trägolv.

SÄLLSKAPSRUM
Mysigt sällskapsrum med plats för säng, soffa, soffbord, TV, matbord eller annat önskat möblemang.
Stort fönster med fint ljusinsläpp mot föreningens vackra lummiga innergård.
Extra förvaring i klädkammare.
Ljusmålade väggar med fint ljust trägolv.

Adress

Rödabergsgatan 9A, 3tr, 113 33 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 0080

Antal rum

1 + kök

Boarea

28 kvm (enligt faktisk uppmätning)

Byggår

1925

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3 av 4. Hiss finns ej.

Andel i förening

0.562954%

Nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal

Pantsatt

Månadsavgift

2 251 kr/mån Inkl. Värme, VA, bredband (1000 Mbit/s) och Kabel-TV (grundutbud).

Driftkostnad

9 055 kr/år

- Hushållsel

2 800 kr

- Försäkring

2 655 kr

- Övrigt

3 600 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Övrigt avser kostnad för gas/år.

Lägenheten är uppmätt till 28 kvm enligt faktisk mätning (mätbevis finns). Lägenheten är enligt föreningens information 25,5 kvm.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Namn

Brf Verdandi nr 42

Byggnadsår

1925

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-5099

Hemsida

http://www.verdandi42.se

Föreningens ekonomi

På grund av det nuvarande marknadsläget och höjda räntor på lån, har föreningen höjt avgifterna med 15% från och med 1 januari 2024 (enligt föreningens hemsida 2024-01-16).

Föreningen äger marken?

Ja marken innehas med äganderätt

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

117 st

Antal lokaler

5 st

Renoveringar

1987-1994: Byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum samt renovering av fasader, tak och trapphus
1995: Byte av samtliga elstammar
1996: Renovering av samtliga fönster
2008: Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster
2013: Utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar samt renovering av alla trapphus och installation av postboxar
2015: Spolning av föreningens stammar
2017: Fullständig fönsterrenovering
2018: Målning fasadsocklar och portiker
2019: Byte sopkarusell mot sopkärl , OVK , renovering vindskupors ytskikt
2020: Fiberinstallation
2020-2021: Omläggning av samtliga byggnaders tak, utbyte av plåtdetaljer och inklädnad samt renovering av samtliga vädringsbalkonger. Byte av 14 takfönster
2021: Spolning av föreningens stammar, översyn brandluckor
2022: Ett av två torkrum görs om till barnvagnsrum
2022: Dränering av fukt i vägg mot Flügger

Planerade underhåll/renoveringar:
2023 - Förstudie av stambyte (enl. ÅR 2022)
Inga övriga större renoveringar/underhåll planerade/beslutade (kontrollerat från föreningens hemsida 2024-02-02).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör för TV är ComHem och grundutbudet ingår i avgiften. Leverantör för bredband är Stockholms Stadsnät och ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande är ok, max 2 st ägare totalt varav en måste bo i lägenheten.

Gemensamma utrymmen

- två välskötta gårdar - en större och en mindre - försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar, - två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, ett torkrum och två manglar, - ett stort barnvagnsrum i anslutning med ramp till Rödabergsgatan - två soprum för hushållssopor samt därutöver kärl för kartong- och pappersåtervinning, - två cykelrum.

Allmänt om föreningen

Brf Verdandi nr 42 är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 117 lägenheter varav alla 117 är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 5 hyresrättslokaler. Föreningen bildades år 1925 och äger sedan dess fastigheterna Verdandi 42 och Sigyn 30.

Föreningen har lägenheter på adresserna Falugatan 13, 14, 15, 17 och Rödabergsgatan 5,7 och 9 A/B.

Ekonomisk förvaltning sköter Fastighetsägarna Service AB.
Teknisk förvaltning sköter Driftia förvaltning AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida; www.verdandi42.se

Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2022 Rättigheter och skyldigheter

Röda Bergen är ett av Stockholms mest uppskattade och värdefulla bostadsområden. Området bebyggdes under 1920-talet och representerade då helt nya stadsbyggnadsidéer. De tidigare stadsplanerna hade regularitet och storskalighet som ledstjärna. Nu ville man bryta mönstret och åstadkomma småskalighet, intimitet och anpassning till natur och terräng. Förebilden var de medeltida städerna med sin oregelbundna och organiskt framvuxna planer.
Den främsta företrädaren för de nya idéerna var Stockholms förste stadsplanedirektör P O Hallman.
Ursprunget till namnet Röda bergen, som introduceras i början av 1900-talet är oklart, men troligen är det den röda graniten i berggrunden som avses.

Här bor ni nära både uteliv och natur. På Rörstrandsgatan finns klassiska Bagpiper's Inn och Indian Garden. Två kvarter uppför Rörstrandsgatan finns välkända restaurang Raw och systrarna Lundberg. Birkastans Pizzeria med stans största pizzor ligger runt hörnet på Vikingagatan. Mysiga caféer är Mellqvists och Lille Brors bageri, och ett kvarter uppför Norrbackagatan finns Mariannes Fisk & Delikatesser. Skulle inte detta räcka kan man gå över bron till Kungsholmen och Västermalmsgallerian.

Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Flygbuss från S:t Eriksplan till Arlanda, tunnelbanans Gröna linje på S:t Eriksplan och SL bussar i kvarteret. Från S:t Eriksplan går stamnätsbussarna, 3:an och 4:an (blåa bussarna). Pendelstation finns bekvämt vid Vanadisplan.

Rödabergsgatan 9A, 3tr

Denna bostad är såldMysig 1a högt upp i huset mot lummig innergård!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?