Rörstrandsgatan 36A, 4/4tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldHögst upp i huset - Stor balkong mot lugn innergård - Fungerande öppen spis - Lågt belånad förening!

I hjärtat av Birkastan på eftertraktad adress går nu denna fantastiska 1a om 38 väldisponerade kvadratmeter att förvärvas! Detta är en bostad som erbjuder massvis av charm från byggåret anno 1907, såsom högt i tak, fina trägolv, stora fönsterpartier, fungerande öppen spis och höga golvsocklar. Här erbjuds en bostad med en social planlösning för umgänge, ett rymligt kök i fina materialval med köksö för härligt häng, en stor balkong mot lugn innergård, fina pardörrar som välkomnar dig in i sällskapsrummet/sovrummet. Gott om förvaring i klädkammare och till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vinds- och källarförråd för extra förvaring. Detta är en bostad som måste upplevas på plats! Här bor du i ett oslagbart läge i en stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad! Dörr i dörr till fastigheten finns ett Pom och Flora. Det är även ett stenkast till en av Stockholms bästa fiskbutiker Mariannes, en av Stockholms bästa bagerier Lillebrors samt en rad olika spännande restauranger och barer såsom Ambar och Nektar.

Adress

Rörstrandsgatan 36A, 4/4tr

Antal rum

1 rum om 38 kvm

Avgift

1 830 kr/mån

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Redan från hallen möts du av det fina trägolvet som är genomgående i lägenheten och den påtagliga takhöjden. I direkt anslutning till hallen nås badrummet och köket.

KÖK
Rymligt kök i öppen planlösning som bjuder in till härligt mingel. Här finns det gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade och även en köksö för avlastningsyta. Gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Köket är utrustat med gasspis, kyl/frys och ugn. Från köket nås den stora härliga balkongen!

SÄLLSKAPSRUM
Du välkomnas in i bostadens sällskapsrum med dubbeldörrar vilket ger en atmosfär utöver det vanliga. Här finns en fungerande spis, gott om plats för soffa, soffbord, säng eller annat önskat möblemang.

BADRUM
Fint kaklat badrum i fina toner. Utrustat med WC, handfat och dusch.

Adress

Rörstrandsgatan 36A, 4/4tr, 113 40 Stockholm

Typ

Bostadsrätt, lghnr 00040

Antal rum

1 + kök

Boarea

38 kvm (faktisk uppmätn. SS 21054:2020)

Byggår

1907

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4 av 4. Hiss finns.

Andel i förening

Andel av årsavgift

1.87231%

Nettoskuldsättning

31 180 kr. Enligt årsredovisning 2022

Pantsatt

Månadsavgift

1 830 kr/mån Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkong om 90kr/mån. Total avgift i dagsläget är 1920kr/mån.

Driftkostnad

7 600 kr/år

- Hushållsel

4 000 kr

- Försäkring

3 600 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vinds- och källarförråd.

Namn

BRF Carolus

Byggnadsår

1907

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702000-3203

Hemsida

http://carolus.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi

Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2023-11-14).

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

34 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

2023: Stamspolning, radonmätning, sotning av rökkanaler och OVK.
2021: Målning av gatuhusets trapphus.
2019: Målning av gårdshusets trapphus.
2017: Renovering av gården.
2013: Renoverades källarförråden i gatuhuset.
2011: Övernattningslägenhet i entréplan.
2010: Stamspolning.
2006: Avloppsstammar (1993-2006).
2005: Balkonger byggdes.
2004: Elstigar byttes i gatuhusets halvplan.
2001: Elstigar byttes i gårdshuset.
2000-2001: Upprustning av källare.
2000: Hissrenovering.
2000: Värmeväxlare samt fjärrvärmeanläggning.
1990: Fasader och tak.
1990: Tvättstuga och trapphus.

Planerade renoveringar/underhåll:
Eventuellt montage av dörrautomatik till gårdshus framöver.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Bredband och kabel-TV (ComHem) ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två innergårdar, en lite mindre och en större mellan husen mot Rörstrandsgatan. Den större har gemensam grill och bord. Det finns även cykelförråd, tvättstuga, gästrum, föreningslokal/hobbyrum och styrelserum.

Allmänt om föreningen

Brf Carolus är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar Rörstrandsgatan 36 och 36A. Föreningen innehar 33 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslägenhet (om 75kvm som utgör en dold tillgång) och 2 lokaler med hyresrätt. I lokalerna råder kontorsverksamhet samt designer.

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad om 960kr/kvm (enligt årsredovisning 2022).

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Rättigheter och skyldigheter Stadgar Årsredovisning 2022 Energideklaration

Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Portal, Mellqvist Matbar och Kalf & Hansen specialiserad på nordisk ekologisk snabbmat. Området har flertalet populära kaféer såsom Lillebrors bageri, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sin uteservering. Till Birkastans Pizzeria är det många från hela Storstockholm som vallfärdar på söndagarna. Området erbjuder synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar alla belägna inom endast några minuters promenad. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, endast några minuters promenad bort.

Rörstrandsgatan 36A, 4/4tr

Denna bostad är såldHögst upp i huset - Stor balkong mot lugn innergård - Fungerande öppen spis - Lågt belånad förening!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?