Välplanerad 1a på toppen adress med närhet till både city och grönska!
I ett av stans mest eftertraktade läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City och naturområden ligger denna välplanerade 1a om 28 kvadratmeter. Det perfekta förstaboendet för den som önskar bo i attraktiva kvarter! Varmt välkomna till en bostad som bjuder på ett separat kök med gott om plats för den matlagningsintresserade och rymligt med förvaring. Inbjudande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Rymligt allrum med plats för matbord, soffa och säng eller annat önskat möblemang samt en rymlig garderob. Badrum som är utrustat med tvättmaskin, dusch, wc och handfat. Här bor du i en stor stabil och populär förening med grönska precis utanför dörren! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.
Adress
Roslagsgatan 51
Antal rum
1 rum om 28 kvm
Avgift
1 401 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Roslagsgatan 51,
113 54 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2025-1-74-6
Antal rum
1 + kök
Boarea
28 kvm
(föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 5.
Hiss finns ej.
Andel i förening
0.37957%
Andel av årsavgift
0.37612%
Nettoskuldsättning
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
1 401 kr/mån Inkl. värme, VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 159kr/mån för bränsleavgift. Total avgift i dagsläget är 1560kr/mån.
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Namn
Brf Blåkråkan 1 i Stockholm
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-2064
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information kommer avgiften höjas med 5 procent från den 1 januari 2025. (Kontrollerat från "information till mäklare" via föreningens hemsida 2024-10-21)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
178 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1990-1994 Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård).
1990-1994 Byte stammar kök/bad samt elstigar.
2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter.
2009 Bygglov beviljades för ca 50 balkonger, ej för alla lägenheter. Balkongerna byggdes under våren/sommaren 2011. Finansiering skedde av resp. lägenhetsinnehavare som valt att bygga balkong.
2011 Renovering gårdshus.
2013 Byte av undercentral för värmesystem.
2013 Stamspolning av köksstammar.
2017 Yttertak – Ommålning och säkerhetsåtgärder.
2019 Hissar – Ombyggnation Roslagsgatan 45 och 49 samt motordrivna korggrindar Roslagsgatan 45-49.
2020-2021 Underhåll av trapphus, entréer och portar.
2021 Stamspolning.
2021 Installation av laddstolpar för elbilar.
2022-2023 En totalrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger samt vindsvåningarnas terrasser har genomförts.
Planerat underhåll/renoveringar:
Föreningen ska göra en renovering av trycksatta rör (pågående). Föreningen kommer göra en
fönsterrenovering, tidplan finns inte än. (kontrollerat från "information till mäklare" via föreningens hemsida 2024-10-21)
Föreningen meddelar även att de har en underhållsplan som sträcker sig till år 2036 och att en fastighet är inte underhållsfri. Föreningen informerar om kommande renoveringar när beslut har fattats kring dessa.
1990-1994 Byte stammar kök/bad samt elstigar.
2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter.
2009 Bygglov beviljades för ca 50 balkonger, ej för alla lägenheter. Balkongerna byggdes under våren/sommaren 2011. Finansiering skedde av resp. lägenhetsinnehavare som valt att bygga balkong.
2011 Renovering gårdshus.
2013 Byte av undercentral för värmesystem.
2013 Stamspolning av köksstammar.
2017 Yttertak – Ommålning och säkerhetsåtgärder.
2019 Hissar – Ombyggnation Roslagsgatan 45 och 49 samt motordrivna korggrindar Roslagsgatan 45-49.
2020-2021 Underhåll av trapphus, entréer och portar.
2021 Stamspolning.
2021 Installation av laddstolpar för elbilar.
2022-2023 En totalrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger samt vindsvåningarnas terrasser har genomförts.
Planerat underhåll/renoveringar:
Föreningen ska göra en renovering av trycksatta rör (pågående). Föreningen kommer göra en
fönsterrenovering, tidplan finns inte än. (kontrollerat från "information till mäklare" via föreningens hemsida 2024-10-21)
Föreningen meddelar även att de har en underhållsplan som sträcker sig till år 2036 och att en fastighet är inte underhållsfri. Föreningen informerar om kommande renoveringar när beslut har fattats kring dessa.
Parkering
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f n 1200 kronor per månad, plats med elstolpe 1 475 kronor per månad. Avgiften höjs
med 100 kr per månad den 1 januari 2025. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00.
Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser.
med 100 kr per månad den 1 januari 2025. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00.
Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser.
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Tele2.
Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via Tele2 ingår inte i medlemsavgiften.
Föreningen har avtal med Tele 2 om basutbudet av kabel-TVkanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Tele2 och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, 10% ska ägas av den som bor i lägenheten. Enligt föreningens stadgar ska lägenheten användas som permanentbostad.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till; gemensam innergård med möbler och cykelställ, cykelkällare, barnvagnsrum och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Blåkråkan 1 i Stockholm,
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen förvärvade huset 1935. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 178 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 713 036 kr enligt årsredovisning 2023. I lokalerna råder verksamhet som förskola, hundträning mm, samt apputvecklare för hälsa.
Föreningen har lån om ca 25 356 443 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 367 kr/kvm. (Enligt årsredovisning 2023)
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Föreningens medlemmar har inget krav på medlemskap i HSB.
Besök gärna föreningens egna hemsida: https://hembokat.se/brfblakrakan/
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen förvärvade huset 1935. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 178 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 713 036 kr enligt årsredovisning 2023. I lokalerna råder verksamhet som förskola, hundträning mm, samt apputvecklare för hälsa.
Föreningen har lån om ca 25 356 443 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 367 kr/kvm. (Enligt årsredovisning 2023)
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Föreningens medlemmar har inget krav på medlemskap i HSB.
Besök gärna föreningens egna hemsida: https://hembokat.se/brfblakrakan/
Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Handla gör man bekvämt i fastigheten på nyrenoverade ICA Roslagstulls Food Market.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering