Alströmergatan 23, 4 tr

Visa alla bilder

Fantastisk, välplanerad tvåa med balkong mot grönskande innergård!

Presenterar Alströmergatan 23, en fantastisk minitvåa belägen i hjärtat av Kungsholmens levande kvarter. Trots sitt centrala läge möter ni här lugnet och tystnaden i fastighet med anor från sent 50-tal. Fyra trappor upp mot rogivande innergård kliver ni in i denna optimalt planerade lägenhet. Här möter ni en social planlösning med ett generöst sällskapsrum för både soffgrupp och matplats. Från de härliga fönsterpartierna blickar i ut över den grönskande innergården. Ett rogivande sovrum för dubbelsängen och ett ordentligt arbetskök. Ypperlig förvaring erbjuds i generös garderobsvägg, Helkaklat badrum med tvättmaskin och sist men inte minst en underbar balkong i högt läge med eftermiddags och kvällssol under sommarhalvåret.

Garage i fastigheten!

Lugnt och eftertraktat läge med närhet till precis allt ni kan önska strax utanför porten.

Varmt välkomna på visning!

Adress
Alströmergatan 23, 4 tr
Antal rum
2 rum om 38.5 kvm
Utgångspris / bud
3 795 000 kr
Avgift
2 010 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/2 12:00 - 12:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 23/2 17:30 - 18:00 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
Extra kontakt
Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
Planritning Alströmergatan 23, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Via entrén välkomnar en ordentlig hall med gott om plats för hatthylla. Platsbyggd garderobsvägg erbjuder ypperlig, dold förvaring. Ljusmålade väggar följer vidare in i resten av lägenheten. Hallen har klinkergolv.

Rakt in från hallen ligger köket. Köket följer längs med två av rummets väggar och sluter upp i ett smalt överglasfönster för dagsljusinsläpp. Stilrent och funktionellt i ljusa materialval med gott om arbetsyta samt goda förvaringsytor i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn med mikrovågsfunktion, spishäll samt spisfläkt ovan.

Vidare in från hallen möter ni vardagsrummet. Ett ljust och luftigt rum med plats för såväl soffgrupp som en naturlig plats för matbordet framför fönsterpartiet. Via fönsterpartiet samt den halvglasade balkongdörren blickar ni ut över rogivande innergård.

Högt belägen balkong mot grönskande innergård. Balkongen nås från vardagsrummet och ligger i ett västläge med sol från eftermiddag till kväll under sommarhalvåret. Här ges plats för balkongmöblemang, blommor och parasoll.

Sovrummet nås från vardagsrummet. Ett väldisponerat rum med fint ljusinsläpp från det generösa fönsterpartiet. Här ges plats för dubbelsäng.

Lägenheten är utrustad med ett fräscht badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Duschutrymme bakom infällbara glasduschväggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ i kommod med spegelskåp på väggen ovan samt tvättmaskin.
Adress
Alströmergatan 23, 4 tr, 112 47 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 56
Antal rum
2 + kök
Boarea
38.5 kvm (föreningens information)
Byggår
1959
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 7. Hiss finns.
Andel av årsavgift
0.5336%
Nettoskuldsättning
138 959 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 010 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 2135 kr/mån.
Driftkostnad
5 440 kr/år
- Hushållsel
5 440 kr

De nya ägarna rekommenderas alltid att räkna på både en högre och lägre kostnad för el då förbrukning är individuell och kan variera mycket. Försäkring tillkommer.

Lägenheten har tillgång till ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd, enligt säljarens information.

Föreningen är en HSB medlemskapsförening, det är krav på köparen att denne deponerar en medlemsandel per köpare på 500 kr. Köparen måste även ansöka om medlemskap i HSB där en årlig avgift på 400 kr tillkommer.

Lägenheten är 1 rok enligt lägenhetsförteckningen men nyttjas som en 2:a med separat, inre kök och separat sovrum med fönster.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök
Namn
HSB Brf Spiralen
Byggnadsår
1959
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-0892
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 3 % från och med januari 2026, utöver detta finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar för 2026. (Kontrollerat med föreningen 2026-01-26)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
73 st
Antal lokaler
16 st
Renoveringar
2005 Ny undercentral för fjärrvärme
2005 Renovering av frånluftsfläktarna
2007 Renovering av garagen (upplag av bjälklag mot grannfastigheten, ny golvbeläggning m.m.)
2009 Ombyggnad av elsystemet (nya elstammar och elcentraler m.m.)
2010 Nytt tätskikt och ny plantering på övre gården
2010 Omdragning inomhus av dag- och spillvattenledning mellan Alströmergatan 21 och 23
2012 Renovering/byte av fönster och fönsterdörrar
2013 Ny direktdriven frånluftsfläkt för lokalen Alströmergatan 25 B
2013-2014 Stambyte och renovering av badrum/wc-rum
2014 Målning av trapphusen
2016 Omläggning av taken
2016 Ny tvättstuga
2018 Renovering av ventilationen i tre lokaler (lgh 27 och 47; lokal 9003)
2020 Renovering av garagen (bärande pelare, golvbeläggning m.m.)
2020 Ny direktdriven frånlutsfläkt för bostäderna Alströmergatan 21
2020 Renovering av ventilationen i en lokal (lgh 6)
2022 Garagen har fått ny ventilation med två nya till- och frånluftsaggregat med värmeåtervinning (FTX-aggregat)
2022 Ny direktdriven frånluftsfläkt för garaget på vinden i huset vid Fleminggatan
2022 De bärande pelarna längs gången Alströmergatan 21-25 har renoverats och fått ny ytbehandling
2022 Plattorna i gången Alströmergatan 21-25 har lagts om för att förbättra avrinningen mot dagvattenbrunnarna
2022 Konvertering till LED-ljuskällor av armaturer i garagen
2023 Byte av kvarvarande äldre frånluftsfläktar (4 st) mot nya direktdrivna och byte av ett äldre tilluftsaggregat.
2023 Konvertering till LED-ljuskällor av armaturer i trapphus och allmänna utrymmen.
2024 Modernisering och uppgradering av samtliga hissar
2024 Nya dagvattenpumpar i pumpgrop under garaget
2024 Installation av tryckstegringsanläggning för tappvattnet
2024 Planering och förarbeten inför renovering av fasad, fönsterpartier och entréport mot Fleminggatan
2025 Utredning av läckage från övre gården till underliggande lokal
2025 Renovering av fasad, fönster och entréport mot Fleminggatan

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026 Renovering av övre gården inkl ny överbyggnad för att åtgärda läckage från gården ner till underliggande lokal
2026 Byte av sprinklerhuvuden i sprinklersystemet i garage och källare
2026 Stamspolning samt filmning av avloppsstammar
(Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning 2024 och kontrollerat med föreningen 2026-01-26)
Parkering
I föreningen finns ett garage med 97 platser. Kostnaden för att hyra vanlig garageplats är 1200 kr/mån och garageplats med laddstolpe är 1650 kr/mån för medlemmar. Föreningen har även tre parkeringsplatser utomhus. I dagsläget råder kort kö (kontrollerat med föreningen 2026-01-26).
TV/bredband
Leverantör av kabel-TV är Telenor, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Telenor, ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband 500/500 Mbit/s tillkommer på avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Den gemensamma innergården är vackert grönskande och utrustad med pergola, boulebana, utemöbler, grill och lekplats med klättertorn, gungor och sandlåda. Här finns även plats för cyklar. Tvättstugan är belägen i källarplan och utrustad två vanliga tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, ett torkskåp, lakansdragare och mangel samt strykbräda och strykjärn. Det finns två cykelställ utomhus, ett vid porten Alströmergatan 23 och ett vid trappan till gården mellan husen. Ett cykel-/barnvagnsrum finns i anslutning till porten Alströmergatan 25. Cykelrum finns även i källaren Alströmergatan 21 och Fleminggatan 56. I hobbylokalen finns hyvelbänk, ett litet bord, några höj/sänkbara bänkar, dammsugare samt plast och papper för täckning vid målningsarbeten.
Övrigt
Föreningen är en HSB medlemskapsförening, det är krav på köparen att denne deponerar en medlemsandel per köpare på 500 kr. Köparen måste även ansöka om medlemskap i HSB där en årlig avgift på 400 kr tillkommer.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Spiralen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även nio bostadsrättslokaler och sju hyresrättslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 1959, föreningen äger marken. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 19-25 och Fleminggatan 56.

Föreningen är en HSB medlemskapsförening, medlemskap i HSB krävs.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spiralen/
Alströmergatan 23 ligger med ett optimalt läge! Här bor ni bland Kungsholmen levande kvarter med endast stenkast till allt ni önskar. Runt knuten finner ni några av Stockholms trendigaste restauranger, caféer och butiker. Här bor ni med närhet till Kungsholms strand med dess fantastiska promenadstråk längs med vattnet runt hela ön. Med en kort promenad över S:t Eriksbron kommer ni till Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud i Vasastan. Västermalmsgallerian ligger någon minuts promenad från porten och har ett fantastiskt serviceutbud med allt från stora matvarubutiker till modebutiker, inredningsbutiker och mer därtill. Mycket goda anslutningar till kommunikationer med både bussar samt tunnelbanans gröna och blå linje vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad.