Alviksvägen 29

Visa alla bilder

Klassisk vindsvåning med alla rätt!

Unik vindsvåning i etage centralt belägen i Äppelvikens charmiga villaområde. Rustika takbjälkar och vackra välvda fönster skapar en atmosfär som bjuder in till en tidlös upplevelse! På första våningsplanet välkomnas du av en generös och öppen social yta där en funktionell braskamin bjuder in till mysiga stunder under vinterhalvåret, kanske med en kopp varm choklad? Det övre planet erbjuder flexibilitet som gästrum eller kontorsyta. Det stora, välutrustade köket lockar till många trevliga middagar tillsammans med nära och kära, och när sommarkvällarna är ljumma är Mälaren bara en kort promenad bort, perfekt för ett svalkande dopp. Det här är ett perfekt boende för dig som söker en harmonisk och avkopplande tillvaro, samtidigt som du har tillgång till en aktiv livsstil och närhet till allt vad staden har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Adress
Alviksvägen 29
Antal rum
2.5 rum om 65.2 kvm + 7 kvm biarea
Utgångspris / bud
5 995 000 kr
Avgift
5 105 kr/mån
Visningstider
Söndag 27/4 Anmälan krävs till mäklare.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
Plan 1 Alviksvägen 29
Förstora bild
Plan 1
Plan 2 Alviksvägen 29
Förstora bild
Plan 2
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
 Alviksvägen 29
Förstora bild
Planritning Alviksvägen 29
Förstora bild
Plan 1
Planritning Alviksvägen 29
Förstora bild
Plan 2
Entré:
Vid entrén möts du av en holländsk parkett som sträcker sig in i lägenheten. Platsbyggda garderober under trappan erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Vardagsrum:
Ett luftigt och ljust vardagsrum välkomnar dig med en fungerande braskamin. Det rymliga rummet rymmer en bekväm soffgrupp och andra möbler. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och däremellan finns plats för ett rymligt matbord.

Kök:
Det trivsamma köket har ett stilrent stänkskydd av vitt kakel och generösa arbetsytor på en svart bänkskiva. Här finns gott om förvaringsutrymme i över- och underskåp. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt.

Sovrum 1:
Rofyllt och lugnt beläget sovrum med plats för dubbelsäng och dubbla sidobord. Gott om förvaring i platsbyggda garderober bakom skjutdörr.

Sovrum 2 (loft):
En trappa upp finns ett loft som går att inreda utefter behov. Stora ljusinsläpp från takfönster.

Badrum:
Badrummet har en inglasad duschhörna och är utrustat med wc-stol, tvättställ, spegelskåp och kommod.

Förvaring:
Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd, med möjlighet att hyra ytterligare förvaringsutrymme vid behov.
Adress
Alviksvägen 29, 167 53 BROMMA
Typ
Lägenhet, lghnr 131
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
65.2 kvm + 7 kvm biarea (faktisk uppmätn. SS 21054:2009)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Andel av årsavgift
7.42719%
Nettoskuldsättning
362 467 kr. Enligt årsredovisning 2023
Månadsavgift
5 105 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 250 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 5 355 kr/mån.
Driftkostnad
4 224 kr/år
- Hushållsel
2 556 kr
- Försäkring
1 668 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
BRF Schaktmästaren 15
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-7027
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-04-09)
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2027.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Renoveringar
1993 - Stambyte av kök och badrumstammar
1993 - Nya elstigar
2008 - Bergvärme
2010 - Dränering
2015 - Fönsterrenovering.
2017 - Fasadrenovering, omläggning tak och målning av trappuppgångar. Installation fiber
2020 - Nya altan/terrass på baksidan samt nytt staket

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information finns inga större renoveringar är planerade i närtid. (Kontrollerat med föreningen 2025-04-09)
Parkering
Det finns två parkeringsplatser på sidan av fastigheten avsedda för föreningens medlemmar att använda. Dessa platser är kostnadsfria och först till kvarn gäller, ingen långtidsparkering. Boendeparkering via Stockholm stad på gatan kostar kostar 300 kr/mån.
TV/bredband
Leverantör av bredband Bredband2, fiber 1000/1000 tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 250 kr/mån. Leverantör av TV är Tele2, ingår inte i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gård med uteplats, gemensam tvättstuga, cykelförråd samt plats för barnvagnar i källaren. Finns även extra-förråd för medlemmar att hyra, 250 kr/mån.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen Brf Schaktmästaren 15 är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2027. Föreningen består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Alviksvägen 29 och Alviksvägen 31. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko.
I Äppelviken finner du en idyllisk oas som lockar med sina charmiga kullerstensgator och vackra grönområden. Beläget vid Mälarens strandkant, erbjuder detta område en unik kombination av stadsliv och naturskönhet.

Här kan du promenera längs vattnet och njuta av den friska luften samtidigt som du beundrar de vackra äppelträden som gett området dess namn. En kort promenad tar dig till närliggande parker och grönområden, perfekta för avkoppling och picknickar under soliga dagar.

Äppelviken är också känt för sin pittoreska arkitektur, med vackra hus i traditionell stil som ger området en genuin och inbjudande atmosfär. Här kan du uppleva en känsla av gemenskap och samhörighet i en trevlig grannskapsmiljö.

För den som söker bekvämlighet och mångsidighet finns det ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker i närheten. Bromma Blocks, med sina många affärer och nöjesaktiviteter, ligger bara en kort bil- eller bussresa bort.

Med tunnelbana, bussar, tvärbana och flertals bussar en kort promenad ifrån är det enkelt att ta sig till och från Äppelviken, vilket gör det till en idealisk plats att bo för både pendlare och familjer som söker det bästa av både stadsliv och natur.