I denna välplanerade lägenhet har du ett härligt ljusflöde tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar. I det ljusa vardagsrummet finns plats för en ordentlig soffgrupp samt övrig trivselmöblering. Köket är komplett utrustat med alla vitvaror man kan tänkas behöva såsom: kyl, frys, diskmaskin, ugn, gasspis, mikrovågsugn och fläkt. Köksö med överhängd bänkskiva och förvaring, fungerar utmärkt som matbord. Tidlösa färgval med vita köksluckor. Sovrummet är rymligt och har fönster i ett rofyllt läge samt gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Badrummet har vitkaklade väggar och beigt klinkergolv, utrustat med dusch, WC, spegel, handfat med kommod, tvättmaskin och fönster.
Välplanerad och ljus tvåa i fint skick!
Snart saluförs denna ljusa och luftiga 2:a på populära Älvkarleövägen! Lägenheten är genomgående ljus med fönster i två väderstreck och utsikt över grönska!
I denna välplanerade lägenhet har du ett härligt ljusflöde tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar. I det ljusa vardagsrummet finns plats för en ordentlig soffgrupp samt övrig trivselmöblering. Köket är komplett utrustat med alla vitvaror man kan tänkas behöva såsom: kyl, frys, diskmaskin, ugn, gasspis, mikrovågsugn och fläkt. Köksö med överhängd bänkskiva och förvaring, fungerar utmärkt som matbord. Tidlösa färgval med vita köksluckor. Sovrummet är rymligt och har fönster i ett rofyllt läge samt gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Badrummet har vitkaklade väggar och beiget klinkergolv, utrustat med dusch, WC, spegel, handfat med kommod, tvättmaskin och fönster.
Runt hörnet ligger Hjorthagens Tennisklubb och lummiga Lill-Jansskogen för sköna promenader och joggingturer. För andra aktiviteter finner ni Ryttarstadion, Kungliga tennishallen och Östermalms IP som vintertid spolas till is. Förskola och skola finns i området. Mataffär finns på Artemisgatan, liksom Hjorthagens kvarterskrog, Sushi och kebabrestaurang. En kort promenad bort finner ni Norra Djurgårdsstaden med fina promenadstråk och bryggor vid Husarviken och stort utbud av mataffärer, systembolag, gym, restauranger och fik. Goda kommunikationer med både buss 57, buss 6 och 75 samt T-bana Ropsten i direkt närhet till bostaden. Närhet till Stockholms universitet och Kungliga Tekniska Högskolan.
Denna bostad måste upplevas på plats!
Välkomna på visning!
Adress
Älvkarleövägen 5, 2tr
Antal rum
2 rum om 44.2 kvm
Avgift
4 232 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Sara Wiksell
Reg. fastighetsmäklare
070-867 70 23
Maila mig
Extra kontakt
Malin Sjöblom
Reg. fastighetsmäklare
070-867 75 25
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Älvkarleövägen 5, 2tr,
115 43 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 340
Antal rum
2 + kök
Boarea
44.2 kvm
(Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Byggår
1935
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns ej. Våningsplan 2 av 3 (2 trappor).
Andel i förening
0.29251%
Andel av årsavgift
0.29251%
Nettoskuldsättning
20 902 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisningen för 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Månadsavgift
4 232 kr/mån I avgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber och kabel-TV.
Avgiften betalas kvartalsvis
Individuell mätning & debitering av el
Till lägenheten disponeras ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Namn
Brf Hjorthagshus
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-8954
Hemsida
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 3% från 1 januari 2026.
Föreningen äger marken?
Nej.
Tomträtten ligger på :
april 2025 - mars 2026 - 2 515 800 kr
april 2026 - mars 2027 - 2 852 900 kr
april 2027 - mars 2028 - 3 389 500kr
april 2028 - mars 2029 - 3 826 600 kr
april 2029 - mars 2035 - 4 263 700 kr
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
351 st
Antal lokaler
14 st
Renoveringar
Pågående/kommande:
Renoveringar som ligger i fas är Balkongrenovering, planering av portrenovering, och påbörjan av trapphusrenovering.
Föreningen håller också på med solcellsinvesteringar. (kontrollerat 2025-05-21):
Gjorda renoveringar:
2023-2024 Tak renoverades
2023 Stamspolning
2023 IMD el
2019-2020 Fönsterrenovering
2020 Installation av portkodlås samt radonmätning
2016 OVK
2016 Målning av trapphus
2016 Nya tvättmaskiner inköpta till Motalavägen
2016 Relining av stammarna i källaren
2014 Fiber indraget
2007-2010 Fönsterrenovering
2006 Stamspolning
2001-2002 Tvättstugorna: Nya maskiner torkskåp och torktumlare
1998-1999 Trapphusen renoverades
1998 Takrenovering
1997 Fasaden putsades
1997 Vädringsbalkonger renoverades
1993-1994 Stambyte kök och bad.
1993-1994 Ventilation bytt
1989 Byte av el stammar
Renoveringar som ligger i fas är Balkongrenovering, planering av portrenovering, och påbörjan av trapphusrenovering.
Föreningen håller också på med solcellsinvesteringar. (kontrollerat 2025-05-21):
Gjorda renoveringar:
2023-2024 Tak renoverades
2023 Stamspolning
2023 IMD el
2019-2020 Fönsterrenovering
2020 Installation av portkodlås samt radonmätning
2016 OVK
2016 Målning av trapphus
2016 Nya tvättmaskiner inköpta till Motalavägen
2016 Relining av stammarna i källaren
2014 Fiber indraget
2007-2010 Fönsterrenovering
2006 Stamspolning
2001-2002 Tvättstugorna: Nya maskiner torkskåp och torktumlare
1998-1999 Trapphusen renoverades
1998 Takrenovering
1997 Fasaden putsades
1997 Vädringsbalkonger renoverades
1993-1994 Stambyte kök och bad.
1993-1994 Ventilation bytt
1989 Byte av el stammar
Parkering
Boendeperkering i området, https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Bredband via fiber (1000/1000) Mbps via Ownit och kabel-TV (Tele2 tidigare Comhem).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta andel 10%
Gårdsplats
Det finns en fin park i kvarteret som har stora gräsytor, en damm och sittbänkar, denna är mycket uppskattad av de som bor i föreningen.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och två tvättstugor. Varje lägenhet disponerar ett förråd.
Övrigt
Det är inte tillåtet att installera en utsugsfläkt i ventilationsgången. Det är tillåtet att installera en kolfilterfläkt.
Lägenheterna är kopplade till gasnätet. Då lägenheterna har 1-fas och är säkrad till 16Amp är det ej tillåtet att byta ut gasspis till elspis, dock kan elugn användas. Gasspisen kräver att ny medlem kontaktar Stockholm Gas och skriver avtal.
Fasader och trapphusen är återställda till sitt ursprungliga utseende.
Området är skyddade enligt kulturminneslagen och ska bevaras i så genuint skick som möjligt är.
Lägenheterna är kopplade till gasnätet. Då lägenheterna har 1-fas och är säkrad till 16Amp är det ej tillåtet att byta ut gasspis till elspis, dock kan elugn användas. Gasspisen kräver att ny medlem kontaktar Stockholm Gas och skriver avtal.
Fasader och trapphusen är återställda till sitt ursprungliga utseende.
Området är skyddade enligt kulturminneslagen och ska bevaras i så genuint skick som möjligt är.
Allmänt om föreningen
Brf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes och förvärvades år 1935. Föreningen har 351 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt 13 lokaler med hyresrätt.
För mer information om föreningen se gärna deras hemsida: http://www.hjorthagshus.se/ samt årsredovisning.
För mer information om föreningen se gärna deras hemsida: http://www.hjorthagshus.se/ samt årsredovisning.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering