Arbetargatan 28C, 4tr

Visa alla bilder

Unik möjlighet att skapa den perfekta familjefyran; högt läge, ljust och med balkong

Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ert framtida drömboende. Föreningen upplåter en tidigare hyresrätt och nu kan man skapa sitt hem precis som man vill ha det. Planlösningen bjuder på möjlighet till ett stort socialt kök med balkong, vardagsrum där både soffgrupp och matbord får plats, två fullutrustade badrum, tvättstuga med både tvättpelare och torkskåp samt tre bra sovrum. Kort och gott; den perfekta familjefyran. Ni bor i en välskött förening där det är tyst mellan lägenheterna, den stora hissen nås utan trappor och trösklar och framförallt finns en fin innergård med riktig lekplats för barnen. Välskött förening med lokalintäkter, garage och övernattningslägenhet (150kr/dygn). Endast ordinaire visningar och öppen budgivning.

Adress
Arbetargatan 28C, 4tr
Antal rum
4 rum om 101 kvm
Utgångspris / bud
7 950 000 kr
Avgift
6 401 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
Nuvarande planlösning Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
Planritning Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
Nuvarande planlösning
Planritning Arbetargatan 28C, 4tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
Lägenheten disponeras enligt följande

HALL
Stor hall med plats för minst 5 fullstora garderober, bänk och skoförvaring

BADRUM 1
Ett mindre badrum invid hallen med utrymme för dusch och wc.

VARDAGSRUM
Rymligt och socialt vardagsrum som lätt rymmer stor soffa, fåtöljer, tv-möbel och förvaring. Stort fönster med utsikt över himmel och vackra sekelskiftesfasader.

KÖK
Stort väldisponerat kök med plats för all utrustning och en köksö eller matplats. Trevligt ljusinsläpp från stort fönster och glasad balkongdörr.

BALKONG
Rejäl balkong mot Arbetargatan. Här har ni milslång vy åt båda hållen och man kan njuta av stadspulsen på avstånd.

BADRUM 2
Det andra badrummet är något större och kan i framtiden rymma badkar, wc och dubbelhandfat.

KLÄDKAMMRE
Invid badrummet finns idag klädkammare som passar perfekt som tvättstuga och förvaring.

SOVRUM 1
Lägenhetens minsta sovrum, plats för 90 säng, garderob och ett skrivbord.

SOVRUM 2
Det större rummet i hörnläge från häftig vy upp längs Flemminggatan. Gott om plats för dubbelsäng och garderober.

SOVRUM 3
Hemmet tredje sovrum får fin vy mot sekelskiftesfasaderna och har plats för garderober, dubbelsäng och skrivbord.
Adress
Arbetargatan 28C, 4tr, 112 45 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 39
Antal rum
4 + kök
Boarea
101 kvm (faktisk uppmätn. SS 21054:2009)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
2.0362%
Andel av årsavgift
2.0362%
Nettoskuldsättning
-
Månadsavgift
6 401 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband
Namn
Brf Knoppen 15
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-6990
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftshöjning i närtid. Bakgrunden är att föreningen planerar att avyttra en hyresrättslägenhet som nyligen blivit uppsagd, vilket bedöms stärka föreningens ekonomi. (Kontrollerat med föreningen 2026-01-23)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
75 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2025 Gårdsrenovering
2024 Relining av återstående 6 dagvattenstammar. Färdigställande av stambyten källare. OVK
2023 Takomläggning över tvättstugan. Hissrenovering: byte av samtliga bärlinor
2021 Relining vertikala stammar vån 1-6
2017 Fönsterrenovering samt balkongrenovering
2014 Hissrenovering
2013 Entrépartier och passersystem
2012 Trapphusmålning
2010 Extraisolering under samtliga yttertak

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen planerar eventuellt underhåll av ventilation/OVK-relaterade åtgärder framöver.

Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
I föreningen finns ett garage med ca 50 platser.
Kostnaden för att hyra garageplats är enligt följande:
Gallerbur 2970 Kr/mån, Öppen plats 2750 Kr/mån, Uppställningsplats 1320 Kr/mån och Motorcykelplats med låsögla 660 Kr/mån. Kö råder.
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, TV basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof, bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delar ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, återvinningsrum, gästrum (bokningsbart mot kostnad), cykelförråd och innergård.
Övrigt
Lägenheten ska nyttjas som permanentbostad.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1969 och föreningen förvärvade fastigheten 2008. Föreningen Brf Knoppen 15 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 73 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter upplåtna med hyresrätt. Denna försäljning innebär att en tredje av föreningens hyresrättslägenheter blir bostadsrätt och föreningen får ett stort tillskott till kassan. Föreningen har även tre lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna råder verksamhet så som förskoleverksamhet, läkarmottagning och lager. Föreningens adresser är Arbetargatan 26, 26A, 28 A-E och Fleminggatan 103, 103 A.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.knoppen15.se/
Förutom ett flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även all service man kan behöva; såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt och till Karlbergs Slottspark. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.