Arbetargatan 28D, 4tr

Visa alla bilder

Perfekta familjelägenheten; renoverad, ljus och välplanerad 3:a med solig balkong

Varmt välkommen till denna trevliga och fint renoverade bostad som har nära till allt. Hemmet bjuder på många fönster med fint ljusinsläpp, stor solig söderbalkong, renoverat kök och badrum och framförallt en öppen social planlösning. Platsbyggd förvaring i båda sovrummen samt en stor klädkammare gör att man får plats med allt man kan behöva, den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det lätt att mingla med gäster samtidigt som man lagar mat, och man överblickar enkelt barnleken från såväl kök som sovrum. Köket är underbart stort med massor av arbetsyta och förvaring, båda sovrummen rymmer dubbelsängar och badrummet har både badkar och tvättmaskin. Ni bor i en välskött förening där det är tyst mellan lägenheterna, den stora hissen nås utan trappor och trösklar och framförallt finns en fin innergård med riktig lekplats för barnen. Välskött förening med lokalintäkter och garage.

Adress
Arbetargatan 28D, 4tr
Antal rum
3 rum om 83 kvm
Utgångspris / bud
7 450 000 kr
Avgift
5 313 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/1 12:00 - 12:45 Välkommen på visning!
Måndag 26/1 17:15 - 17:45 Välkommen på visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
 Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
Planritning Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Arbetargatan 28D, 4tr
Förstora bild
Planritning
Lägenheten är genomgående i mycket fint skick och har vackra trägolv, den disponeras enligt följande:

HALL
Stor hall med gott om plats för avhängning och extra förvaring i stor klädkammare där allt från stora vinterjackor till tvättkorgar ryms.

BADRUM
Fint renoverat badrum med vit kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Utrustat med badkar, kommod med förvaring och kombimaskin, spegelskåp samt vägghängd wc, handdukstork och golvvärme.

VARDAGSRUM
Rymligt och socialt vardagsrum som lätt rymmer stor soffa, fåtöljer, tv-möbel och förvaring. Ett socialt rum med plats för många och fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. Den öppna planlösningen mot köket är perfekt för mingel såväl som barnlek.

KÖK
Fint renoverat kök med massor av förvaring, exklusiv och slitstark bänkskiva i granit och fullt utrustat med stor spishäll, separat kyl och frys, diskmaskin och mikro. Gott om plats för stort matbord som till vardags rymmer 6 personer och över 10 till fest. Trevlig utsikt mot sekelskiftesfasader från matbordet.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, hemmakontor och gott om förvaring i flera garderober. Trevligt ljusinsläpp från stort fönster. Tyst och lugnt läge mot innergården.

SOVRUM 2
Även detta sovrum rymmer stor dubbelsäng, har plats för ett skrivbord och gott om förvaring i 3st dubbelgarderober. Stort fönster och glasad balkongdörr ger fint ljusinsläpp.

BALKONG
Stor balkong mot föreningens innergård. Härligt sydläge med sol från morgon till sena eftermiddagen.
Adress
Arbetargatan 28D, 4tr, 112 45 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 0054
Antal rum
3 + kök
Boarea
83 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1969
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.72522%
Nettoskuldsättning
330 804 kr.
Månadsavgift
5 313 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 6 011 kr/år, samt hemförsäkring ca 1980 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Knoppen 15
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-6990
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
75 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2024 Relining av återstående 6 dagvattenstammar. Färdigställande av stambyten källare. OVK
2023 Takomläggning över tvättstugan. Hissrenovering: byte av samtliga bärlinor
2021 Relining vertikala stammar vån 1-6
Parkering
I föreningen finns ett garage med X antal platser.
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, TV basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, återvinningsrum, gästrum (bokningsbart mot kostnad), cykelförråd och innergård.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1969 och föreningen förvärvade fastigheten 2008. Föreningen Brf Knoppen 15 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 72 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, tre lägenheter upplåtna med hyresrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna råder verksamhet så som förskoleverksamhet, läkarmottagning och lager. Föreningens adresser är Arbetargatan 26, 26A, 28 A-E och Fleminggatan 103, 103 A.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.knoppen15.se/
Förutom ett flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt och till Karlbergs Slottspark. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.