Birger Jarlsgatan 104 B, 3 tr

Visa alla bilder

Charmfull och perfekt disponerad tvåa i högt fritt läge på bästa adress!

Tillfälle att förvärva Östermalm/Vasastans bästa tvåa från 20-talet! Här erbjuds ett högt fritt läge utan insyn med utsikt över takåsar. Vitpigmenterade originalgolv, generös takhöjd och flödande ljus från två spröjsade fönster i fil. Socialt sällskapsrum och härligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ett rymligt och stilsäkert kök och ett rymligt badrum gör det hela mera trivsamt. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick. Vacker fastighet anno 1929 med parkliknade innergård.

Adress

Birger Jarlsgatan 104 B, 3 tr

Antal rum

2 rum om 41.5 kvm

Utgångspris / Bud

3 995 000 kr

Avgift

3 556 kr/mån

Visningstider

Söndag 11/5 12:00 - 12:45 Öppen visning, anmäl er gärna!

Boka visning

Måndag 12/5 17:30 - 18:00 Öppen visning, anmäl er gärna!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning Birger Jarlsgatan 104 B, 3 tr

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

HALL
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober.

KÖK
Fullt utrustat kök i vita släta köksluckor och svart bänkskiva med induktionshäll, diskmaskin, diskho, kyl och frys.

BADRUM
Rymlig och helkaklat badrum. Beige/grå kakel på väggar och ljusgrå klinker på golvet. Badrummet är även utrustat med spottar i taket, WC, kommod med spegel och dusch.

SOVRUM
Generöst sovrum med plats för stor dubbelsäng med stort fönster med djup nisch. Fin utsikt ut mot takåsar.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust sällskapsrum från ett stort fönster med djupa fönsternischer, väggar i en härlig beige färg. Möblerat idag med stor soffa, soffbord och runt matbord för fyra.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med plats för mängder av förvaring.

Adress

Birger Jarlsgatan 104 B, 3 tr, 114 20 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 39

Antal rum

2 + kök

Boarea

41.5 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1929

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3. Hiss finns ej.

Andel i förening

0.3948%

Andel av årsavgift

0.407%

Nettoskuldsättning

266 162 kr. Enligt årsredovisning 2023

Månadsavgift

3 556 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud och bredband.

Driftkostnad

8 600 kr/år

- Hushållsel

5 000 kr

- Försäkring

3 600 kr

Driftkostnaderna är schablonberäknade. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten är 1 rum och kök enlig lägenhetsförteckningen från föreningen men ombyggd till 2 rum och kök.

Namn

HSB Brf Morkullan i Stockholm

Byggnadsår

1929

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-4572

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

284 st

Antal lokaler

6 st

Renoveringar

1985 Byttes elstigare.
1991 Utfördes stambyte på plan 1-4.
2004 Renoverades fasad mot Surbrunnsgatan.
2006 Målades tak.
2013 Byttes stammar i botten- och källarplan.
2014 Utfördes stamspolning.
2016 Renoverades fönster.
2016 Målades trapphus i uppgång N.
2017 Utfördes relining av huvudavloppsstam.
2017 Målades fasader I-N.
2018 Målades fasader mot gård.
2019 Installerades bergvärme, renoveras tak och tvättstuga.
2020 Målades trapphus A-M.
2020 Spolades stammarna
2021-2022 Bjälklag/tätskikt tvättstugan
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet
2024 Renovering av trapphus

Planerade renoveringar:
Inga större planerade renoveringar inplanerade.
(Enligt föreningens hemsida 2024-12-05)

Parkering

Föreningen har 40 parkeringsplatser. Se http://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/parkering/ för avtal och priser.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband via Bahnhof.

Överlåtelseavgift

3234 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

735 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns att tillgå till höger om portalen. Det finns 5 st tvättrum varav 1 tvättrum är en drop-in-tvättstuga. Extra bekvämligheter: Till denna exceptionella bostad hör även tillgång till en exklusiv bastu, en festlokal och en övernattningslägenhet inom föreningen – perfekt för gäster eller som ett extra utrymme för avkoppling Cykelparkering finns vid infarten från Birger Jarlsgatan och Frejgatan. Dörren ligger bredvid källsorteringsrummet. Hobbyrummet ligger i samma nedgång som till cykelrummet och direkt till vänster när man kommer in i cykelrummet. Hobbyrummet är till för dig som vill måla, valla skidor, snickra, fixa med din cykel etc. Verktyg finns att låna. Det finns en övernattningslägenhet som går att hyra för cirka 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten ligger på bottenvåningen i uppgång N och är utrustad med dubbelsäng, bäddsoffa, kuddar och täcken, toalett finns att tillgå på motsatt sida korridoren. Föreningen har en fin gård med trädgård. Det finns utrymme för plantering, sittgrupper och grill. I föreningen finns en trädgårdsgrupp som medlemmar är välkomna att vara med i.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen HSB Brf Morkullan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 284 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 104 A-P samt Frejgatan 7.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Stadgar.pdf Energideklaration.pdf Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2023

Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t ex Balzac på Odengatan, populära Babette, Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43 eller Prospero på Roslagsgatan 21. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Här bor man nära till allt som en stad kan erbjuda såsom apotek, systembolag, gym och välsorterade matbutiker.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer med flertalet bussar från Odengatan med bl.a. buss 50. Även 4:an och 2:an passerar ett stenkast från lägenheten. En kort promenad tar dig till Odenplan som är en knutpunkt för många busslinjer och där finner du T-banans gröna linje. Ca 5 minuters promenad åt andra hållet så har du Tekniska Högskolans T-bana med den röda. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till city.

Birger Jarlsgatan 104 B, 3 tr

Charmfull och perfekt disponerad tvåa i högt fritt läge på bästa adress!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?