Birger Jarlsgatan 104 I

Visa alla bilder

Renoveringsdröm med stor potential på bästa läge!

Välkommen till denna charmiga lägenhet från 1929, perfekt för dig som vill skapa ditt drömboende från grunden. Här får du en unik möjlighet att renovera efter egna idéer och sätta din personliga prägel.

Lägenheten är välbevarad från byggåret, med originalgolv och detaljer som berättar om dess historia. Tack vare läget finns det ingen insyn, vilket ger ett lugnt och avskilt boende.

Belägen i en populär förening får du både trygghet och en chans att forma ditt hem helt efter egna visioner. Denna lägenhet är ett perfekt projekt för dig som drömmer om att förvandla en klassisk pärla till ditt personliga drömhem.

Adress
Birger Jarlsgatan 104 I
Antal rum
1 rum om 30.5 kvm
Avgift
2 418 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
Fasad - Innergård Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
Fasad - Innergård
Innergård Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
Innergård
Fasad Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
Fasad
Föreningens bastu/spa Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
Föreningens bastu/spa
Bastu Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
Bastu
Dusch i bastu/spa Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
Dusch i bastu/spa
Planritning Birger Jarlsgatan 104 I
Förstora bild
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderob och skåp. Vackra furutiljor i original från byggåret ger en tidstypisk och trivsam känsla redan vid första steget in.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och rymligt sällskapsrum med plats för både större möblemang och säng. Djupa fönsternischer med spröjsade fönster släpper in rikligt med ljus och förstärker bostadens charm. Även här återfinns furutiljor i original från byggåret. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring.

KÖK
Trivsamt kök i äldre standard med rostfri diskbänk och skåp med vita luckor. Köket är utrustat med gasspis med två plattor samt kyl med frysfack. Väggar i gultonad nyans och beige golv. Det spröjsade fönstret med djup fönsternisch ger ett fint ljusinsläpp.

BADRUM
Helkaklat badrum med beige klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, handfat med spegelskåp ovan, handdukstork samt dusch.

Här finns möjligheten att renovera efter egna idéer och sätta din personliga prägel!
Adress
Birger Jarlsgatan 104 I, 114 20 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 164
Antal rum
1 + kök
Boarea
30.5 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0.2768%
Andel av årsavgift
0.2768%
Nettoskuldsättning
193 455 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 418 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud och bredband.
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Övrigt
3 600 kr

Övrigt avser gas. Driftkostnaderna är schablonberäknade. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Namn
HSB Brf Morkullan i Stockholm
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-4572
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
284 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
ca 1985 Byte huvudledningar el
Ca 1991 Byte stammar plan 1-4
Ca 1995 Renovering av kungsbalkonger uppgång L-N
2002-2004 Renovering av kungsbalkonger uppgång A-K
2004 Renovering fasad mot Surbrunnsgatan
2005-2006 Målning av tak
2012 Byte stammar källare och bottenvåningar
2014 Stamspolning
2014-2016 Renovering och målning av fönster och portar
2015 Spolning och relining av avlopp tvättstuga
2015 OVK-besiktning
2016 Spolning huvudavloppsledning
2016 Planering och upphandling påbörjad av fasader uppgång I-N
2016 Målning av trapphus uppgång N
2016-2017 Ventilations arbete, anmärkningar från OVK
2017 Relining av huvudavloppsledning
2017 Målning av fasader mot Birger Jarlsgatan, Frejgatan & Valhallavägen
2017 Byte stuprör längs nyrenoverade fasader
2017 Byte av del av bevattningsanläggning
2018 Målning av fasader mot innergården
2018 Modernisering och renovering av hissar uppgång A & F
2018-2019 Lagning och målning av tak
2019 Installation bergvärme
2019 Totalrenovering och maskinbyten i tvättstuga, bastu och samlingslokal
2020 Asfaltering och markarbeten på uppfarter Birger Jarls- & Frejgatan + cykelställ
2020 Stamspolning
2021-2022 Ombyggnad bjälklag/tätskikt tak tvättstugan
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet
2024 Målning och återinförande av 1930-talskänsla i trappuppgångar
2024 Målning & effektivisering av källsorteringsrum
(enligt årsredovisning 2024)

Planerade underhåll/renoveringar:
2025 Utbyte av elcentral
2025-2026 Ombyggnad av gårdsbjälklag Ombyggnad
2026-2027 Cykelrum och nedre källarplan Målning
2026-2027 Granittrappor Omläggning
(enligt årsredovisning 2024)
Parkering
Morkullan förfogar över ett 40-tal parkeringsplatser. 30 av dessa hyrs ut till medlemmar för 2400 kr/mån. Platserna hyrs även ut till externa hyresgäster (både företag och privatpersoner) till marknadsmässig hyra á 3000 kr. Utanför uppgång N finns också 4 mc-platser. MC-platserna är för närvarande kostnadsfria men krävs p-tillstånd via ParkIt. (Informationen inhämtad från föreningens hemsida 2025-08-05)

För mer information om parkering på området besök föreningens hemsida;
https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/parkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, TV basutbud ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof, bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
4116 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå till höger om portalen. Det finns fem tvättrum varav ett tvättrum är en drop-in-tvättstuga. En bokningsbar bastu. I det bokningsbara utrymmet finns toalett, duschar, bänkar och loungemöbler. Bokningsbar samlingslokal för upp till 40 gäster. Ett bokningsbart övernattningsrum på bottenvåningen av uppgång N. Utrustat med dubbelsäng, bäddsoffa, kuddar och täcken, toalett finns att tillgå på motsatt sida korridoren. Cykelparkering finns vid infarten från Birger Jarlsgatan och Frejgatan. Finns även ett cykelförråd i källaren, dörren ligger bredvid källsorteringsrummet. Hobbyrummet ligger i samma nedgång som till cykelrummet och direkt till vänster när man kommer in i cykelrummet. Hobbyrummet är till för dig som vill måla, valla skidor, snickra, fixa med din cykel etc. Verktyg finns att låna. Fin gård med trädgård. Det finns utrymme för plantering, sittgrupper och grill. I föreningen finns en trädgårdsgrupp som medlemmar är välkomna att vara med i.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen HSB Brf Morkullan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 284 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 104 A-P samt Frejgatan 7. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t ex Balzac på Odengatan, populära Babette, Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43 eller Prospero på Roslagsgatan 21. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Här bor man nära till allt som en stad kan erbjuda såsom apotek, systembolag, gym och välsorterade matbutiker.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer med flertalet bussar från Odengatan med bl.a. buss 50. Även 4:an och 2:an passerar ett stenkast från lägenheten. En kort promenad tar dig till Odenplan som är en knutpunkt för många busslinjer och där finner du T-banans gröna linje. Ca 5 minuters promenad åt andra hållet så har du Tekniska Högskolans T-bana med den röda. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till city.