Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr

Visa alla bilder

Mysig etta högt upp, perfekt förstaboende med fint ljusinsläpp!

Mysig och ljus etta högt upp i huset med generöst ljusinsläpp och fina plankgolv som löper genom hela bostaden. Lägenheten har en smart och välplanerad yta som gör det enkelt att möblera och trivas, och skapar en harmonisk atmosfär med känsla av rymd och komfort. Här finns gott om möjligheter att forma ett hem som både är praktiskt och trivsamt, med plats för såväl vardagsliv som avkoppling.

Bostaden ligger rofyllt som en liten oas på Birger Jarlsgatan - samtidigt nära grönområden, caféer, restauranger och utmärkta kommunikationer. Utöver det erbjuder föreningen en rad uppskattade bekvämligheter som förenklar vardagen, bland annat relax- och spa­utrymme, gemensam lokal för sociala tillställningar, gästrum för övernattande besökare, hobbyrum, cykelrum samt en modern och välutrustad tvättstuga.

Ett perfekt förstaboende med charm, ljus och en välkomnande känsla som gör det lätt att trivas från första stund.

Adress
Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Antal rum
1 rum om 20.5 kvm
Avgift
1 849 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Amanda Sparring
HAN986059BC1CE34B869D5BFB128C4E9279
Reg. fastighetsmäklare 0725670242 Maila mig
Socialt sällskapsrum Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Socialt sällskapsrum
Flödande ljus Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Flödande ljus
Härligt fönster Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Härligt fönster
Lättmöblerat Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Lättmöblerat

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Plats för matbord Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Plats för matbord
Detalj Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Detalj
Gott om förvaring - Klädkammare Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Gott om förvaring - Klädkammare
Hall - Plats för avhängning Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Hall - Plats för avhängning
Stilrent kök Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Stilrent kök
Ljust och trivsamt Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Ljust och trivsamt
Helkaklat badrum Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Helkaklat badrum
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad - Innergård Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Fasad - Innergård
Innergård Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Innergård
Fasad Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Fasad
Föreningens bastu/spa Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Föreningens bastu/spa
Bastu Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Bastu
Dusch i bastu/spa Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Dusch i bastu/spa
Planritning Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig och välkomnande hall. Fina plankgolv tillsammans med ljusa väggar ger ett varmt och harmoniskt första intryck. Direkt innanför dörren finns en praktisk hatthylla med krokar. Lite längre in i anslutning till hallen ligger en klädkammare som erbjuder gott om extra förvaringsutrymme.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för både vardagsliv och vila. Det generösa fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär i rummet. De fina plankgolven löper vidare även här och bidrar till den harmoniska känslan. Rummet erbjuder plats för såväl säng som soffa med soffbord, samt ett mindre matbord för måltider eller arbete.

KÖK
Smakfullt och yteffektivt kök i compact living-stil. Köket är litet men genomtänkt i sin utformning, med vita skåpsluckor som ger ett rent och tidlöst uttryck. Den svarta bänkskivan och det matchande stänksskyddet skapar en fin kontrast. Här finns diskho, och kyl, vilket gör köket väl lämpat för enklare matlagning och vardagliga behov.

BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum i tidlösa material. De vita kaklade väggarna kombineras med ett mörkt klinkergolv som ger ett lugnt och enhetligt intryck. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, wc, samt handfat med tillhörande spegel - ett praktiskt och lättskött utrymme för vardagens behov.
Adress
Birger Jarlsgatan 104N, 3 tr, 114 20 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 268
Antal rum
1 + kök
Boarea
20.5 kvm
Byggår
1928
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3. Hiss finns ej.
Andel av årsavgift
0.2116%
Nettoskuldsättning
147 887 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
1 849 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud och bredband.
Driftkostnad
3 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr

De nya ägarna rekommenderas alltid att räkna på högre eller lägre kostnad för el då förbrukning är individuellt. Försäkring tillkommer.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Namn
HSB Brf Morkullan i Stockholm
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-4572
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
284 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
ca 1985 Byte huvudledningar el
Ca 1991 Byte stammar plan 1-4
Ca 1995 Renovering av kungsbalkonger uppgång L-N
2002-2004 Renovering av kungsbalkonger uppgång A-K
2004 Renovering fasad mot Surbrunnsgatan
2005-2006 Målning av tak
2012 Byte stammar källare och bottenvåningar
2014 Stamspolning
2014-2016 Renovering och målning av fönster och portar
2015 Spolning och relining av avlopp tvättstuga
2015 OVK-besiktning
2016 Spolning huvudavloppsledning
2016 Planering och upphandling påbörjad av fasader uppgång I-N
2016 Målning av trapphus uppgång N
2016-2017 Ventilations arbete, anmärkningar från OVK
2017 Relining av huvudavloppsledning
2017 Målning av fasader mot Birger Jarlsgatan, Frejgatan & Valhallavägen
2017 Byte stuprör längs nyrenoverade fasader
2017 Byte av del av bevattningsanläggning
2018 Målning av fasader mot innergården
2018 Modernisering och renovering av hissar uppgång A & F
2018-2019 Lagning och målning av tak
2019 Installation bergvärme
2019 Totalrenovering och maskinbyten i tvättstuga, bastu och samlingslokal
2020 Asfaltering och markarbeten på uppfarter Birger Jarls- & Frejgatan + cykelställ
2020 Stamspolning
2021-2022 Ombyggnad bjälklag/tätskikt tak tvättstugan
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet
2024 Målning och återinförande av 1930-talskänsla i trappuppgångar
2024 Målning & effektivisering av källsorteringsrum
(enligt årsredovisning 2024)

Planerade underhåll/renoveringar:
2025 Utbyte av elcentral
2025-2026 Ombyggnad av gårdsbjälklag Ombyggnad
2026-2027 Cykelrum och nedre källarplan Målning
2026-2027 Granittrappor Omläggning
(enligt årsredovisning 2024)
Parkering
Morkullan förfogar över ett 40-tal parkeringsplatser. 30 av dessa hyrs ut till medlemmar för 2400 kr/mån. Platserna hyrs även ut till externa hyresgäster (både företag och privatpersoner) till marknadsmässig hyra á 3000 kr. Utanför uppgång N finns också 4 mc-platser. MC-platserna är för närvarande kostnadsfria men krävs p-tillstånd via ParkIt. (Informationen inhämtad från föreningens hemsida 2025-08-05)

För mer information om parkering på området besök föreningens hemsida;
https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/parkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, TV basutbud ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof, bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
4116 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå till höger om portalen. Det finns fem tvättrum varav ett tvättrum är en drop-in-tvättstuga. En bokningsbar bastu. I det bokningsbara utrymmet finns toalett, duschar, bänkar och loungemöbler. Bokningsbar samlingslokal för upp till 40 gäster. Ett bokningsbart övernattningsrum på bottenvåningen av uppgång N. Utrustat med dubbelsäng, bäddsoffa, kuddar och täcken, toalett finns att tillgå på motsatt sida korridoren. Cykelparkering finns vid infarten från Birger Jarlsgatan och Frejgatan. Finns även ett cykelförråd i källaren, dörren ligger bredvid källsorteringsrummet. Hobbyrummet ligger i samma nedgång som till cykelrummet och direkt till vänster när man kommer in i cykelrummet. Hobbyrummet är till för dig som vill måla, valla skidor, snickra, fixa med din cykel etc. Verktyg finns att låna. Fin gård med trädgård. Det finns utrymme för plantering, sittgrupper och grill. I föreningen finns en trädgårdsgrupp som medlemmar är välkomna att vara med i.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen HSB Brf Morkullan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 284 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 104 A-P samt Frejgatan 7. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Mycket eftertraktat läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Med kort promenadavstånd till både Stureplan och Odenplan har du hela innerstadens utbud inom räckhåll - restauranger, caféer, barer, butiker och all tänkbar service. I närområdet hittar du flera uppskattade kvarterskrogar, däribland Babette och Bistro Balzac, och sommartid är Bar Nombres uteservering ett självklart stopp. För en riktigt bra brunch ligger populära Pom & Flora bara några minuter bort. Även den omtalade köttbutiken Lennart & Bror finns nära till hands.

För den som uppskattar natur och motion ligger både Hagaparken och Lill-Jansskogen på bekvämt avstånd, perfekta för löprundor och promenader. Träning finns dessutom runt hörnet med SATS på Tulegatan. Närheten till flera av Stockholms universitet och högskolor - som Handels, SU och KTH - gör läget särskilt smidigt.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från Tekniska högskolan och Rådmansgatan, samt flera busslinjer längs Odengatan och Roslagsgatan. Odenplan med pendeltåg ligger också nära och ger ytterligare pendlingsmöjligheter. Ett område där det är lätt att trivas - och svårt att vilja flytta ifrån.