Birger Jarlsgatan 111A

Visa alla bilder

Sekelskiftestrea - Balkong i sydväst - Fungerande kakelugn - Genomgående - Garage - Stabil förening

Välkomna till Birger Jarlsgatan 111A - En vacker och ytterst välplanerad trea belägen i omtyckta Sibirien. Bostaden erbjuder en klassisk våningskänsla med bevarade sekelskiftesdetaljer från byggåret anno 1907. Den generösa takhöjden, vackra trägolven, takrosetter och den fungerande kakelugnen skapar tillsammans en charmfull och hemtrevlig miljö.

Det välplanerade köket erbjuder gott om arbetsyta, plats för matbord som bjuder in till både härligt mingel och sociala tillställningar. Den genomgående planlösningen och stora fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. Balkongen vetter i högt läge mot innergård och bjuder på härligt solläge. Bostaden disponerar väl tilltagna och välplanerade sovrum som erbjuder både komfort och goda förvaringsmöjligheter. Rymligt badrum samt ett tvättrum som kan göras om till en gäst WC om så önskas.

Läget är svårslaget med närhet till stadens rika utbud av restauranger och barer, direkt närhet till härliga promenadstråk och grönområden såsom Hagaparken, Lill-Jansskogen och Brunnsviken. Området erbjuder även utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och flera busslinjer på bekvämt avstånd. Därtill erbjuds en stabil och välskött förening med låg belåning samt garage i fastigheten.

Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Birger Jarlsgatan 111A
Antal rum
3 rum om 84 kvm
Avgift
4 843 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Härlig balkong mot innergård i sydvästläge Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Härlig balkong mot innergård i sydvästläge
Fungerande vacker kakelugn Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Fungerande vacker kakelugn
Takrosett Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Takrosett
Vackert trägolv genomgående i bostaden Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Vackert trägolv genomgående i bostaden

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Detaljbild Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Detaljbild
Vackra detaljer Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Vackra detaljer
Fasad Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Fasad
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Alternativ planrinting Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Alternativ planrinting
Alternativ planritning (4 rok) Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Alternativ planritning (4 rok)
Köttbutiken en kort promenad från porten Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Köttbutiken en kort promenad från porten
Populära caféer runt hörnet Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Populära caféer runt hörnet
Rikt utbud av restauranger i närheten Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Rikt utbud av restauranger i närheten
Granne med Roslagstull matmarknad Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Granne med Roslagstull matmarknad
Hagaparken en kort promenad bort Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Hagaparken en kort promenad bort
Planritning Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Alternativ planrinting
Planritning Birger Jarlsgatan 111A
Förstora bild
Alternativ planritning (4 rok)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Genom säkerhetsdörr välkomnas man in i en ljus och inbjudande hall med generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för hatthylla, skohylla samt möjlighet till garderober. Från hallen nås bostadens tvättrum, vilket kan göras om till en gäst-WC vid behov. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger vackert trägolv som är ett genomgående tema i lägenheten.

KÖK
Rymligt och välutrustat kök med plats för stort matbord, som lämpar sig lika väl för större middagsbjudningar som för lugna helgfrukostar. Köket är utrustat med diskmaskin (utbytt 2025), kyl/frys, spis, samt god förvaring. Vita speglade skåpluckor kombineras med grå bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Flera charmiga originaldetaljer har bevarats, såsom vackert trägolv, serveringsskåp och takrosett. Stort fönster i högt läge som bjuder på fint ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Genom fina pardörrar binds köket samman med vardagsrummet som är luftigt och ljust, med två stora fönster i fil. Rummet erbjuder gott om utrymme för en större soffgrupp, soffbord, TV, fåtöljer eller annat önskat möblemang. Den pampiga och fungerande kakelugnen utgör ett naturligt blickfång och ger rummet både karaktär och charm.

SOVRUM 1
Det rymliga sovrummet är beläget mot föreningens fina innergård och erbjuder plats för såväl både dubbelsäng, sidobord och möblemang såsom garderober eller skrivbord. Här finns det god förvaring genom den stora klädkammaren som nås från såväl hall som sovrum. Via en trappa nås även klädkammarens loft, vilket kan användas som sovplats eller extra förvaringsutrymme. Från sovrummet finns även utgång till bostadens härliga balkong i högt läge mot gård.

BALKONG
Rymlig balkong i sydvästläge som vetter i högt läge mot föreningens fina innergård.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum nyttjas i dagsläget som barnrum. Plats för säng samt förvaring om så önskas.
Stort fönster som även här vetter mot föreningens lugna innergård.
Målade väggar och på golvet ligger en heltäckningsmatta.

BADRUM
Helkaklat och rymligt badrum som är utrustat med badkar och dusch (duschpelare installerades 2022), kommod med spegel ovan, handdukstork och WC. Spotlights i taket.
Adress
Birger Jarlsgatan 111A, 113 56 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 6+7
Antal rum
3 + kök
Boarea
84 kvm (Enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1907
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3. Hiss finns.
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
4 843 kr/mån inkl. Värme, vatten, bredband samt TV basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för balkongunderhåll. Total avgift i dagsläget är 4 912 kr/mån.
Bostaden har tidigare varit två separata lägenheter, lägenheten har därav två lägenhetsnummer; 6 (1202) & 7 (1203)
---
Lägenheten är uppmätt till totalt 84 kvm enligt mätbevis.
Enligt föreningens information är lägenheterna separat;
Lägenhet 6 (1202); 48 kvm
Lägenhet 7 (1203); 30 kvm
---
Information om avgiften:
Lägenhet 6 (1202): 2 980 kr/mån + obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för balkongunderhåll = 3 049 kr/mån
Lägenhet 7 (1203): 1 863 kr/mån
Total avgift för lägenheterna i dagsläget är: 4 843 kr/mån. Total månadsavgift inkl. balkongunderhåll är 4 912 kr/mån.
---
Andelstal:
Lägenhet 6 (1202); 1,98112 %
Lägenhet 7 (1203); 1,23821 %
--
Total driftkostnad för lägenheterna 6 (1202) & 7 (1203)
El: ca 6 530 kr/år, Försäkring: ca 3 600 kr/år.
---
Förråd:
Lägenheterna 6 (1202) & 7 (1203) har nyttjanderätten till ett gemensamt källarförråd, som finns i källaren i D-huset.
---
Lägenheten är belägen på våning 3 från Birger Jarlsgatan, men våning 2 i hissen och benämns "2tr" enligt lägenhetsförteckningen.
---
Nettoskuldsättning:
Lägenhet 6 (1202): 174 420 kr (enligt ekonomisk förvaltare NABO)
Lägenhet 7 (1203): 109 013 kr (enligt ekonomisk förvaltare NABO)
---
Lägenheten är pantsatt.
---
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift debiteras köparen per lägenhet.
---
För den som önskar omdisponera lägenheten till en av de alternativa planlösningarna. Detta förslag har inte stämts av med vare sig föreningen eller Stadsbyggnadskontoret, utan det är upp till den aktuella köparen att göra det vid intresse.
Namn
Brf Ingemar nr 9
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-5908
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2025-02-01 pga kostnadsökningar framförallt för fjärrvärme och VA. (Enligt årsredovisning 2024)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1999: Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2001: Målades trapphusen
2004: Renoverades gårdsfasaden
2007: Genomfördes OVK
2008: Installerades bredband
2009: Spolades stammarna
2009: Byttes undercentral till fjärrvärmeanläggningen
2010: Installerades hissar
2011: Slutfördes vindsexploateringen och taket totalrenoverades
2011: Efter slutförandet av vindsexploateringen målades hela trapphuset
2011: Målades tvättstugan
2011: Installerades säkerhetsdörrar
2011: Installerades postboxar för samtliga lägenheter
2011: Totalrenoverades gården
2013: Spolades stammarna
2014: Reparerades gårdstaket
2015: Renoverades fönstren i samtliga lägenheter
2016: Målades taket på gårdshuset
2017: Byttes liggande avloppstammar ut mot gatan
2018: OVK och radonmätning utfördes
2019: Renoverades ytterdörrarna på Birger Jarlsgatan 111A och B samt förbättrades taksäkerheten
2020: Målning av entréer
2022: Fasadrenovering av gatufasaden.
2024: Stamspolning

Planerade underhåll/renoveringar:
2025: Målning av trappuppgångar C & D

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2036.

(Ovanstående information är inhämtat från årsredovisning 2024)
Parkering
Föreningen disponerar över 12 garageplatser (1 300kr/mån) och 4 parkeringsplatser för motorcykel. Möjligheten finns att installera laddningsuttag för elbil (kostnad om ca 3500kr) I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Bredband (fiber) via Bredband 2.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och barnvagnsrum. Innergården är vackert grönskande och utrustad med terrass, utemöbler, grill och cykelställ. Tvättstugan är belägen i källarplan över gården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Ingemar nr 9 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten år 1981 och marken innehas med äganderätt. I föreningen finns 46 bostadsrätter om 2 523 kvm och 3 hyresrättslokaler om 136 kvm.

Föreningen har låg skuldbelåning per kvadratmeter om 4 073 kr/kvm (bostadsrättsyta) och 3 712 kr/kvm (totalyta). (Enligt årsredovisning 2024)

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Läget är enastående. Här bor ni i levande och pulserande kvarter som erbjuder Vasastans trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Mahalos färgglada frukostar, Meno Males utsökta pizzor och skålande glas hos Brasserie Balzac. Med några minuters promenad når ni både Stureplan och Odenplan för den som suktar efter ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns grönskande Lill-Jansskogen och Hagaparken med dess underbara naturliv, promenadstråk, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är goda med tillgång till både bussar, tunnelbana och tåg.