Med ett ypperligt läge på Birger Jarlsgatan 112, i en ståtlig fastighet anno 1909 med ljusputsad fasad och praktfull arkitektur, väntar denna enastående hörnvåning om 163 utsökt renoverade kvm. Bostaden disponeras som 4/5 rum och kök och har ett högt, ljust läge på femte våningen med flödande ljus från tre väderstreck. Tre balkonger, eleganta pardörrar, vacker stavparkett, listverk, stuckaturer, takrosetter och en generös takhöjd om 3,30 meter skapar en känsla och atmosfär utöver det vanliga. De dubbla entréerna ger dessutom eftertraktad flexibilitet för exempelvis hemmakontor eller tonårsdel. Föreningens representativa trapphus är varsamt renoverat och bevarat i tidstypisk sekelskiftesanda. Fastigheten är välunderhållen och föreningen äger marken, har goda lokalintäkter och en stark ekonomi med endast cirka 11,1 miljoner kronor i lån. Föreningen omfattar 23 bostadsrätter om totalt 2 449 kvm samt fyra lokaler om 334 kvm. Välkommen till kvarteren du aldrig vill lämna!
HALLLjus och inbjudande med egen balkong i söderläge.
Bakom en säkerhetsdörr i tidstypisk stil öppnar sig en rymlig och möblerbar hall där ljus, elegans och vackra originaldetaljer sätter tonen. Dagsljuset strömmar in genom en glasinfattad balkongdörr och skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Vid entrén ligger ett elegant, stenmönstrat granitkeramikgolv som övergår i klassisk stavparkett i fiskbensmönster. Väggarna är målade i en varm kulör och smyckas av stilfulla listverk, medan stuckaturer och takrosetter förstärker våningens tidstypiska karaktär. Här erbjuds generös förvaring med plats för ytterkläder, skoställ och dubbla hatthyllor samt en klädkammare och en mindre garderob, båda i full takhöjd med spegeldörrar. Den mysiga och rymliga balkongen vetter mot den rofyllda gården i soligt söderläge och ramas in av ett vackert smidesräcke.
GÄST WC
Bekvämt och fräscht.
Separat WC med marmorgolv och tapetserade väggar. Handfat från Duravit med stänkskydd i marmor och spegel. Vägghängd WC, hyllor och infälld belysning i tak.
BADRUM
Ljust och elegant badrum med fönster, badkar och dubbla duschar.
Golvet pryds av exklusiv, hexagonformad marmor med behaglig golvvärme. Samma eleganta marmor klär delar av väggarna och möter en varmgrön kulör som ger rummet en sofistikerad karaktär. Den klassiska kommoden har grå ramluckor och dubbla handfat från Duravit, elegant infällda i en bänkskiva av vit kompositsten. Ovanför tronar en generös spegel med stilfull väggbelysning i mässing. Det fristående badkaret tillför klassisk elegans, medan den rymliga duschen med glasväggar, dubbla takduschar och infällda blandare i mässing från Tapwell ger ett exklusivt och tidlöst uttryck. Infällda Sonos-högtalare och spotlights samspelar med fönstrets naturliga ljus och skapar en behaglig ljussättning. I direkt anslutning finns en separat WC med vägghängd toalett från Duravit och skjutdörr mot badrummet.
KÖK
Generöst och elegant med ett flödande ljus från dubbla fönster.
Det smakfullt renoverade köket från Härjedalskök förenar modern funktion med tidlös elegans. Generösa arbetsytor och ypperlig förvaring skapar en inspirerande miljö för den matlagningsintresserade. Grå ramluckor harmoniserar vackert med vitt kakel och arbetsbänkar i ljus stenkomposit, medan eleganta mässingsbeslag tillför en exklusiv detalj. Köket är utrustat med premiumvitvaror från Siemens i rostfri design, induktionshäll, svart spisfläkt från Smeg samt integrerad ugn och mikrovågsugn. Här finns även helintegrerad diskmaskin, dubbla kyl- och frysskåp samt en underlimmad diskho med stilren designblandare. En taklist förstärker den klassiska karaktären. Furugolv, målade väggar, infällda högtalare från Sonos och matplats för fyra personer. Två höga fönster i söderläge, med djupa nischer och speglar, låter ljuset strömma in.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt med egen entré mot gårdstrapphuset.
Ett harmoniskt sovrum med mjuk heltäckningsmatta och grönmålade väggar som elegant möter en ljus fondvägg. Vacker stuckatur, takrosett och inbyggd garderob med hyllor och spegeldörr erbjuder praktisk förvaring, medan ett högt fönster med djup nisch skänker ett behagligt ljus. Den separata entrén från gårdstrapphuset ger rummet extra flexibilitet och avskildhet.
SÄLLSKAPSRUM
Elegant och stämningsfullt med balkong.
Ett generöst sällskapsrum som inbjuder till såväl avkoppling och umgänge. Det vackra stavparkettgolvet i fiskbensmönster möter mjukt beige väggar med eleganta listverk och skapar en sofistikerad atmosfär. Stuckaturer, takrosett och praktfulla pardörrar mot hall och sovrum förstärker våningens klassiska karaktär. En platsbyggd bokhylla tillför både elegans och funktion. Genom den glasinfattade balkongdörren nås rummets balkong med smidesräcke.
SOVRUM / MASTER BEDROOM
Generöst och rofyllt med vackert ljus från två väderstreck.
Ett rymligt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Klassisk stavparkett i fiskbensmönster, målade väggar med eleganta listverk, stuckatur och takrosett. Förvaringen är väl tilltagen med två dubbelgarderober och fyra överskåp. De färgmatchade luckorna smälter elegant samman med väggarna, och garderoberna är fullt inredda med hyllor, klädstänger och lådor. Integrerade sängbord med USB-laddning. Två fönster med djupa nischer och speglar ger rummet fint ljus.
SOVRUM / ARBETSRUM
En elegant glasvägg med stallfönster och generösa dörrpartier avskiljer master bedroom med ett extra sovrum eller arbetsrum. Här återkommer samma vackra stavparkett, stilfulla listverk och stuckatur, vilket skapar ett flexibelt rum med en naturlig känsla av rymd och ljus.
MATSAL / SOVRUM
Solig balkong i eftertraktat västerläge.
Ett elegant och mångsidigt rum som med fördel kan disponeras som en representativ matsal eller ett rymligt sovrum. Klassisk stavparkett, beige väggar med tre måttanpassade speglar, vacker stuckatur och takrosett skapar en fin atmosfär. En platsbyggd garderobsvägg med fyra dubbelgarderober och en enkelgarderob erbjuder generös förvaring. Garderoberna är fullt inredda med hyllor, klädstänger och lådor, medan de färgmatchade luckorna smälter elegant samman med rummets interiör. Ett vackert fönster med djup nisch och speglar samspelar med den glasinfattade balkongdörren och låter västerljuset flöda in. Från den charmiga balkongen med smidesräcke breder en hänförande utsikt ut sig över himmel, takåsar och Birger Jarlsgatans ståtliga fasader.
Våningen är genomgående i mycket fint skick.
