Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldFantastiskt trea med låg avgift och parkutsikt i skuldfri förening

Med ett fantastiskt läge mellan Vasastan och Östermalm finner ni denna ljusa, genomgående trea i toppskick. Högt belägen med grönskande utsikt mot Engelbrektskyrkan och Ellen Keys park. Det höga läget och de stora fönsterpartierna bjuder på flödande ljus och ett fritt, insynsskyddat läge. Stora fönster med djupa nischer, fiskbensparkett, väl tilltagen takhöjd och takrosett gör det lätt att trivas här. Hemmet passar utmärkt för familjen, eller paret som behöver ett extrarum som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Smakfullt, renoverat kök från Ballingslöv i anslutning till luftigt vardagsrum som bjuder in till umgänge och middagar med vänner och familj. Två stora sovrum vilka bägge vetter mot föreningens innergård. Fint badrum med badkar, separat dusch, tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-wc i anslutning till hallen. Mycket goda förvaringsutrymmen i flera garderober. Inbyggt högtalarsystem samt KNX-programmerbart ljussystem i samtliga rum. Detta är en trivsam lägenhet med lättmöblerbara rum, generösa sällskapsytor och sobra färgsättningar. Skuldfri förening med dolda tillgångar i form av en hyresrätt kvar och råvindar samt mycket god kassa. Det centrala läget intill Jarlaplan ger tillgång till såväl Vasastans som Östermalms utbud av närservice. På bekvämt promenadavstånd når man Stureplan, Humlegården och NK. Ett kvarter bort på Roslagsgatan och Odengatan är de trendiga uteserveringarna uppradade och folklivet påtagligt med mycket goda kommunikationer med såväl tunnelbana som flertalet bussar.

Adress
Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Antal rum
3 rum om 68 kvm
Avgift
1 878 kr/mån
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
Planritning Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Trevlig hall med gott om förvaring i tre garderober. Ljusa väggar, fiskbensparkett och spotlights i tak.

KÖK
Smakfullt renoverat kök från Ballingslöv i lyxigt utförande och sobra färgsättningar. Här erbjuds goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor samt gott om arbetsplats. Vitvaror från Neff med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro, helintergrerad kyl/frys och diskmaskin. Diskho från Franke. Ljusa väggar, fiskbensparkett och spotlights i tak samt serveringsöppning in mot vardagsrum.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med lättmöblerade ytor. Gott plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och matbord. Stort fönster med djupa nischer skänker ljus och rymd. Grönskande utsikt mot Engelbrektskyrkan och Ellen Keys park gör det hela mer trivsamt. Ljusa väggar, fiskbensparkett, takrosett och vacker elementskydd.

SOVRUM
Sovrum med två stora fönster och djupa nischer mot innergård. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang om så önskas. Utomordentliga förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg med fem garderober. Ljusa väggar, fiskbensparkett och spotlights i tak.

SOVRUM
Bostadens mindre sovrum lämpar sig perfekt som barnrum, arbetsrum alternativt gästrum. Idag disponeras rummet som ett arbetsrum med skrivbord. Stort fönster med djupa nischer mot föreningens innergård. Här finns en inbyggd garderob. Ljusa väggar, fiskbensparkett och vacker elementskydd.

BADRUM
Helkaklat badrum med sobra materialval med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns både badkar och separat dusch. Handfat med kommod och spegelskåp ovanför, vägghängd wc, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.

GÄST-WC
Vägghängd wc, handfat med kommod och spegel ovanför. Ljusa och mörka väggar samt mörkt klinkergolv.
Adress
Birger Jarlsgatan 67, 2,5 tr, 113 56 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 3
Antal rum
3 + kök
Boarea
68 kvm (föreningens information)
Byggår
1924
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2.5 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
2.51399%
Nettoskuldsättning
(Skuldfri förening) Information hämtad från 2021 årsredovisning.
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
1 878 kr/mån inkl vatten och värme (bredbandstillägg om 165 kr/mån tillkommer). Total avgift i dagsläget är 2 043 kr/månad.
Driftkostnad
8 904 kr/år
- Hushållsel
8 904 kr

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 2 rok, men är ombyggd till 3 rok.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Smeden 7
Byggnadsår
1924
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-3749
Föreningens ekonomi
Föreningen är skuldfri och har en mycket god kassa.
Det finns ingen planerad avgiftsförändring inför kommande verksamhetsår (kontrollerat med styrelsen den 5/5 -2023).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
RENOVERINGAR:
2023 Ventilation blev klar i maj
2022 Ventilationssystem fortsättning
2021 Ventilationssystem - pilotprojekt
2021 Ny porttelefoni
2021 Besiktning tätskikt gård
2021 Fönstermålning
2021 Överigt underhåll fläktrum
2021 OVK lokalerna
2020 Översyn av maskinpark tvättstuga
2020 Polering av sten i trapphusen
2020 Spolning av stammar
2020 OVK lägenheter
2020 Belysning trapphus
2019 Hiss (1,20 mkr)
2018 Renovering av fasad mot gatan på bottenplan och vid balkonger mot gatan (1,15 mkr)
2014 Ytskikt och bärighetsundersökning, gård
2014 Ombyggnad undercentral (värmeväxlare)
2014 Låssystem installerades
2013 Renovering av trapphus och hissar
2012 Komplettering av hängrännor med värmekablar
2012 Anslutit alla lägenheter till stadsnätet
2012 Balkongrenovering
2011 Fönsterrenovering
2001 Totalrenovering av hela fastigheten med nya stammar och ny el

Planerat underhåll:
2023 takvärmeanläggning - värmeslingor, görs innan vintern (kontrollerat med styrelsen 5/5-2023).
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Bredband: Telenor. Bredbandstillägg om 165 kr/mån tillkommer. TV: TV via fibernätet = Olika leverantörer, Kabel TV = Tele2
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande avgörs från fall till fall. Styrelsen avgör vid förfrågan, har godkänts tidigare.
Gemensamma utrymmen
Innergård med utemöblemang. Cykelställ utomhus på innergården. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Vädringsbalkonger.
Allmänt om föreningen
Brf Smeden 7 är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten övertogs från Svenska Bostäder 2009. I föreningen finns 36 lägenheter varav en är upplåten med hyresrätt.
Föreningen hade vid slutet av 2022 två lägenheter för uthyrning - ena (54 kvm) såldes i februari 2023 för 5.66 msek. I föreningen finns även två hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 675 464 kr (ÅR 2021).

Dolda tillgångar i form av en hyresrätt samt råvindar.

Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 67 och Rehnsgatan 1.

Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko.

Besök gärna föreningens hemsida http://smeden7.se/
Välkommen till detta förstklassiga läge invid Jarlaplan. Birger Jarlsgatan 67 är underbart belägen vid Ellen Keys park, Engelbrektskyrkan och Balettakademin. Området kantas av trendiga restauranger, vackra planteringar, grönskande träd och många mysiga caféer. Ett bättre läge är svårt att hitta. Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna Eriksbergsparken runt knuten och Lärkstaden som bjuder på mer än bara vackra gator. Sveriges mest berömda boutique hotell "Ett hem" finns här vilket har fått Lärkstaden att blomstra ännu mer. Med en kort promenad når man Humlegården med sin svala grönska och ytterligare några steg bort ligger Stureplan med citypuls, nöjen och shopping. För den träningsintresserade finns flertalet gym och träningscenter i kvarteren, bland annat populära Sats vid Spårvagnshallarna. I närhet till bostaden finns goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. I kvarteren finns även tillgång till såväl tunnelbanans gröna som till röda linjen med nergång vid Stockholms Östra Station vid Tekniska Högskolan eller Rådmansgatan. Vid Tekniska Högskolan finns även Roslagsbanan. Detta är kvarter ni aldrig kommer att vilja och lämna!