Birger Jarlsgatan 78, 6tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldVälplanerad tvåa med social planlösning och balkong. Garage i huset!

Med ett förstklassigt läge på Östermalm i korsningen av Birger Jarlsgatan och Karlavägen finner ni denna perfekt planerade tvåa med solig balkong. Sex trappor upp ger ett flödande ljus från fönster i två väderstreck, underbar utsikt över föreningens stora och grönskande innergård och himmelkontakt. Stora fönster, vackra golv, lättmöblerade ytor, social planlösning och hög komfort gör det lätt att trivs här. Stilrent ljust kök i öppen social planlösning mot luftigt vardagsrum som bjuder in till umgänge och glada middagar. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen med sol från morgon till tidig eftermiddag. Ljust kaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Utmärkt förvaring i garderob och klädkammare. Lägg därtill en välskött fastighet med möjlighet till garage för endast 1800 kr/månad. Förening med god ekonomi och stora lokalintäkter. Oslagbart läge med endast en kort promenad till Stureplan och Odenplan. Grönskande parker och goda kommunikationer direkt utanför porten.

Adress
Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Antal rum
2 rum om 57 kvm
Avgift
2 152 kr/mån
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
Förening med garage i fastigheten Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
Förening med garage i fastigheten
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
Planritning Birger Jarlsgatan 78, 6tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och vackert golv är genomgående för lägenheten.

VARDAGSRUM
I direkt anslutning till hallen öppnar ett trevligt sällskapsrum upp sig. Generösa sällskapsytor då köket ligger i öppen planlösning till det luftiga vardagsrummet vilket skapar sociala umgängesytor, mingel och trevliga middagar. Fint ljusinsläpp från två stora fönster och utgång till balkongen gör det hela mer trivsamt. Lättmöblerade ytor med plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och övrigt möblemang.

BALKONG
Härlig balkong i ett högt, tyst läge med utsikt över föreningens grönskande innergård och himmel. Här kan ni avnjuta solen från morgon till tidig eftermiddag sommartid. Plats för utemöbler och planteringar.

KÖK
Smakfullt kök i sobra färgsättningar. Här erbjuds goda förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor samt gott om arbetsplats. Maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl/frys, spishäll, fläkt och ugn. Ljust kakel ovan mörk arbetsbänk. Plats för matbord för middagar i goda vänners lag. Här kan ni njuta av den fantastiska utsikten över grönskande innergård.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Ett stort fönster skänker rummet ett fint ljus. Goda förvaringsmöjligheter i garderob och klädkammare.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar i ljust kakel och klinkergolv i svart. Badkar, handfat med tillhörande kommod, spegel, förvaringsskåp, handdukstork och tvättmaskin.
Adress
Birger Jarlsgatan 78, 6tr, 114 20 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 363
Antal rum
2 + kök
Boarea
57 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1994
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 7. Hiss finns.
Andel i förening
0.4001%
Andel av årsavgift
0.36087%
Nettoskuldsättning
127 932 kr. Enligt årsredovisning 2023
Pantsatt
Nej
Månadsavgift
2 152 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbud TV och bredband

Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.
Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Träskfloden 15
Byggnadsår
1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-2650
Föreningens ekonomi
Föreningens lån: 1549 kr/kvm totalyta.
Föreningen har amorterat banklån med 7,5 mkr
Information tagen från årsredovisning 2023.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 14/9-2024).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
197 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
17 st
Renoveringar
2022 Renovering av undercentral - byte av elektronik
2022 Stamspolning.
2020 Renovering entréporter
2019 Ommålning av trapphusen Birger Jarlsgatan 78-82
2018 Väggar i tvättstugan målades och två nya tvättmaskiner köptes in
2017 Stamspolning
2017 Reparation och underhåll av yttertaket
2016 Modernisering av fläktsystemet och alla hissar

Planerat underhåll/renovering:
2025 Renovering av garaget (kontrollerat med styrelsen den 14/9-2024).
2027 Stamspolning (information tagen från ÅR 2023).
Parkering
Föreningen tillhandahåller 176 garageplatser i två plan under gatuplanet (burar och fria platser) turordningslista gäller, kameraövervakning finns i garaget. Medlemmar betalar reducerad hyra på 1800 kr/mån för garageplats. Det finns även elladdning för bil (information tagen från föreningens hemsida den 11/9-2024 samt kontrollerat med styrelsen 14/9-2024).

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Com Hem som är bredband och Kabel-TV-leverantör. Baspaketet TV samt bredbandsuppkoppling 1200/1200 Mbit/s via befintligt uttag, ingår i månadsavgiften (kontrollerat med styrelsen den 14/9-2024).
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en grovmaskin, tre torktumlare samt torkskåp. Det finns också en grovtvätt samt mangel. Bastu, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum och återvinning. Stor grönskande innergård med planteringar, gräsmattor, fontän och utemöbler (information tagen från föreningens hemsida den 11/9-2024).
Allmänt om föreningen
Brf Träskfloden 15 ekonomiska förvaltare är SBC.

Mycket välskött fastighet då föreningen har heltidsanställda fastighetsskötare som sköter om innergården, uppgångar, garage samt ytor runt huset.

Fastigheten uppfördes 1994 och föreningen förvärvade fastigheten 2000. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, avtalet omförhandlades 2022.

Föreningen består av 194 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lägenheter upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även 16 hyresrättslokaler. Verksamheter som råder i dessa lokaler är restaurang, kontor, Systembolaget, detaljhandel, förskola, frisör, biluthyrning. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 72, 74, 76, 78, 80, 82 och 84 samt Karlavägen 2, 4, 6 och 8 (Information tagen från föreningens hemsida och årsredovisning 2023 den 11/9-2024).

För mer information besök föreningens egna hemsida www.traskfloden15.se
Läget är fenomenalt! Detta är ett eftertraktat läge mellan Vasastan och Östermalm med omedelbar närhet till såväl Karlavägen och Östermalm som till Odengatan och Sibirien med dess rika utbud av restauranger. Här lever ni med tyst gårdsläge i hjärtat av Stockholm med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen på Biblioteksgatan, Stockholms bästa caféer och restauranger samt till naturen och Lill Jansskogen. Mycket goda kommunikationer med T-bana från Rådmansgatan och flera innerstadsbussar samt närhet till Roslagsbanan.

En underbar lägenhet på ett mycket attraktivt läge intill Lärkstaden som bjuder på mer än bara vackra gator. Sveriges mest berömda boutique hotell "Ett hem" har öppnat upp portarna här vilket har fått Lärkstan att blomstra än mer. Det gör också att du som bosatt i området kan springa på en och annan internationell kändis på väg till jobbet eller till Brasserie Balzac för att inta favoritdrinken. Ett stenkast bort, längs med Odengatan och Karlavägen finns det gott om butiker, caféer och restauranger.