Birger Jarlsgatan 81, 2 tr

Visa alla bilder

Klassisk nationalromantik anno 1919 med fönster i fyra väderstreck, burspråk och solig balkong!

Med ett oslagbart läge i gränslandet mellan Sibirien och Östermalm gömmer sig denna underbara tvåa med solig balkong i sydväst. Här möter nationalromantisk arkitektur moderna materialval i en sober avvägning. Ett vackert burspråk med parfönster i spröjs, spatiös takhöjd, takstukatur, fiskbensparkett, speglade dörrar, spröjsade överglasfönster och gedigna golvtiljor bryter av mot moderna materialval i tidsenlig design. Tack vare unik planlösning har varje kvadratmeter nyttjats med yttersta eftertanke och precision vilket gör att bostaden upplevs både rymlig och luftig. Här bjuds på fönster i tre väderstreck vilket gör att ljuset flödar in i varje utrymme och vrå. Det spatiösa vardagsrummet bjuder in för umgänge i goda vänners lag där plats ges för såväl större matsalsbord som soffgrupp intill burspråket. Ett smakfullt inrett kök erbjuder full maskinell utrustning och dubbla skåprader för ypperlig förvaring. Ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsanpassade garderobslösningar. Fräscht, helkaklat badrum i ljusa färgval med dusch samt förberett för tvättmaskin. Sist men inte minst en helt underbar balkong. Balkongen ligger i ett högt, fritt gårdsläge med fantastisk utsikt och sol från 11-19 under sommarhalvåret. Balkongen kan med fördel kan inredas med både soffa, cafébord, stolar, blommor och parasoll. Ett boende för er som söker kvalité och charm med stadens puls direkt utanför porten. En lägenhet där ni med enkelhet kan bo två utan att behöva känna att ni bor trångt!

Adress
Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Antal rum
2 rum om 46 kvm
Avgift
2 168 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning Birger Jarlsgatan 81, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Via speglad säkerhetsdörr välkomnar en ljus entré med goda avhängningsmöjligheter genom platsbyggd garderob med överskåp. Hela lägenheten har ljusmålade väggar och det ljuspigmenterade golvet följer vidare in i köket.

Rakt in öppnar vardagsrummet upp sig, ett klassiskt rum i nationalromantisk anda med speglade dörrar, vacker takstuckatur, fiskbensparkett och djupt burspråk med spröjsade parfönster. Ett luftigt och lättmöblerbart rum med gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel med sittplats för det större sällskapet. Fritt, insynsskyddat läge med utsikt över pittoreska innergårdar.

Bakom speglad dörr i vardagsrummet ligger det mysiga sovrummet. Sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Platsbyggd förvaring av garderober och skåp runt sängen ger tillsammans med pargarderoben mitt emot ypperlig förvaring. Halvglasade pardörrar öppnar upp mot den härliga balkongen. Mörkbetsade golvtiljor.

Underbar balkong i högt, fritt gårdsläge. Balkongen bjuder på härligt solläge från tidig förmiddag till kväll. Här ges plats för större balkongmöblemang såsom soffa, cafébord med stolar.

Köket nås med ingång från hall och vardagsrum. Köket följer längs med en av rummets väggar och sluter upp i ett spröjsat fönster inramad i djup nisch. Ett kvalitativt, platsbyggt kök från Lidhults med dubbla skåprader för optimal förvaring. Sobra, antikgråa luckor möter mörk arbetsbänk av granit. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt och ugn. En naturlig plats för det mindre bordet ges mittemot köksinredningen.

Fräscht helkaklat badrum med vit kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Separat duschutrymme bakom infällbara duschväggar i glas. Tvättställ i kommod med spegel på väggen ovan och handdukstork på väggen. Dagsljus släpps in via charmigt fönster i spröjs. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Adress
Birger Jarlsgatan 81, 2 tr, 113 56 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0021
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1919
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel i förening
3.16029%
Andel av årsavgift
3.16049%
Nettoskuldsättning
381 452 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 168 kr/mån inkl. vatten och värme. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband, samt tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 76 kr/mån för balkong. Total avgift i dagsläget är 2409 kr/mån.
Driftkostnad
333 kr/år
- Hushållsel
333 kr

Försäkring tillkommer.

Lägenheten är 46 kvm enligt uppmätning, mätbevis finns, 44 kvm enligt ekonomisk förvaltare.

Angående våningsplanet ligger den aktuella lägenheten två trappor upp från porten. Hissen nås från 0,5 tr upp och stannar på varje helt våningsplan. Den aktuella lägenheten ligger på ett ensamt våningsplan.

Lägenheten disponeras som 2 rum och kök, enligt lägenhetsförteckningen från föreningen är lägenheten 2 rum och kokvrå.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Målaren 4
Byggnadsår
1919
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-6249
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-06-14)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2024 Besiktning av balkonger
2024 Översyn ventilation
2023 Omvandling av hyreslokal till bostadsrätt (färdigställs 2024 i och med denna försäljning)
2023 Förändringar i avfallshanteringen för insamling av alla möjliga avfallstyper
2023 OVK
2021 Omläggning av tak i samband med vindsombyggnad.
2021 Hissen renoveras samt dras upp till vindsvåningen.
2021 Byte av ventilationsutrustning hos Walles & Walles.
2020 Byte av delar av värmesystemet.
2020-2021 Stambyte.
2020 Nya lägenhetsförråd i källaren.
2020+2021 Flytt av tvättstuga från vind till entréplan. Ny maskinpark.
2020-2021 Vinden byggs om till bostad.
2019 Målning av hela trapphuset inkl slipning av stengolv samt byte av entrématta
2019 Installation av nytt passersystem samt ny porttelefon
2019 Undercentral fjärrvärme – installation av s k. avgasare för att bla minska korrosion i värmesystemet.
2018 Ny handikappanpassad dörrstängare till porten.
2018 Ny dörr till undercentral, källaren samt till hantverkarrummet.
2018 Stamspolning och filmning av samtliga spillvattenledningar.
2018 El kablage u trapphuset har spårats in.
2018 Säkerhetsdörrar till samtliga 16 lägenheter, två lokaler samt dörr bredvid hissen. Brandsäkrat gamla köksdörrar och överglas mot trapphuset. Installation av postboxar i entrén.
2018 Energideklaration
2018 Omdragning av ComHem koaxial kablage och nytt fiber kablage Telenor.
2018 Takarbeten – komplettering av nya takstegar, takbryggor samt snörasskydd mot gatan.
2018 Ny drivskiva samt nya linor till hiss.
2017 Avisning takränna och stuprör.
2017 OVK-besikning
2017 Byte av närvarostyrd belysning till akustisk styrning i trapphuset.
2017 Luftavfuktare i tvättstugan.
2016 Toppgjutningar av samtliga skorstenstoppar.
2016 Byte av fyra radiatorer, renovering av samtliga radiatorventiler samt upprättande av injusteringsprotokoll samt injustering av värmesystemet.
2015-2016 Elstambyte och flyttning av elmätare till ny elcentral i källaren, ny eldragning och armatur på vind och i källare. Ny huvudledning från gatan till elcentral.
2015-2016 Renovering av balkong mot gatan.
2013 Översyn av tätskikt på gården.

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningen planeras underhåll/renovering av innergårdens mark 2025/2026.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av bredband är Telenor. Avgift för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 165 kr/mån. Leverantör av TV är Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande för makar, registrerad partner eller sambo, samt delat ägande med förälder.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård med grill och uteplats, samt tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1919 och föreningen förvärvade fastigheten 1998. Föreningen Brf Målaren 4 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 81. Ekonomisk förvaltning sköts av Storholmen.
Birger Jarlsgatan 81 ligger i gränslandet mellan Sibirien och Östermalm. I genuin stadsmiljö ges ni de bästa av två världar med naturens lugn i Hagaparken och Lill-Jans skogen till kvarterets puls bland områdets fantastiska restauranger och caféer. Med en kort promenad når ni även parker så som anrika Humlegården, Vasaparken och Vanadislunden med sitt omtalade utomhusbad under sommarhalvåret.

Kvarteret har närhet till flertalet matvarubutiker såväl som många inredningsbutiker, antikaffärer och mycket, mycket mer.

Ypperliga kommunikationer med närhet till tunnelbanans gröna linje vid Rådmansgatan samt röda linjen vid Tekniska högskolan. Flertalet busslinjer trafikerar området vilka tillsammans med tunnelbanan flätar samman hela Stockholms innerstad.
Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.