Birkagatan 28B

Visa alla bilder

Klassisk sekelskiftestvåa med kakelugn i hjärtat av Birkastan. Nästan skuldfri Brf.

I eftertraktat toppläge på Birkagatan finns denna charmiga sekelskiftestvåa om 67 kvm med påtaglig våningskänsla. Hemmet erbjuder en ljus genomgående planlösning med stora härliga fönster, kakelugn, pardörrar, generös takhöjd om 3,05 meter och fina detaljer. Underbart sällskapsrum och rymligt sovrum. Välskött fastighet anno 1903.

Adress
Birkagatan 28B
Antal rum
2 rum om 67.3 kvm
Utgångspris / bud
7 395 000 kr
Avgift
2 247 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/2 12:15 - 13:00 Välkomna!
Måndag 24/2 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum med två vackra fönster Birkagatan 28B
Förstora bild
Sällskapsrum med två vackra fönster
Sällskapsrum med kakelugn Birkagatan 28B
Förstora bild
Sällskapsrum med kakelugn
Sällskapsrum Birkagatan 28B
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj kakelugn Birkagatan 28B
Förstora bild
Detalj kakelugn

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum Birkagatan 28B
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Birkagatan 28B
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Birkagatan 28B
Förstora bild
Sällskapsrum
Sovrum med klassiska pardörrar Birkagatan 28B
Förstora bild
Sovrum med klassiska pardörrar
Sovrum Birkagatan 28B
Förstora bild
Sovrum
Sovrum mot sällskapsrum Birkagatan 28B
Förstora bild
Sovrum mot sällskapsrum
Sovrum Birkagatan 28B
Förstora bild
Sovrum
Vackra fönster med djupa nischer Birkagatan 28B
Förstora bild
Vackra fönster med djupa nischer
Trivsamt kök mot gård Birkagatan 28B
Förstora bild
Trivsamt kök mot gård
Kök Birkagatan 28B
Förstora bild
Kök
Kök Birkagatan 28B
Förstora bild
Kök
Kök Birkagatan 28B
Förstora bild
Kök
Matplats i kök Birkagatan 28B
Förstora bild
Matplats i kök
Utsikt mot gård Birkagatan 28B
Förstora bild
Utsikt mot gård
Badrum Birkagatan 28B
Förstora bild
Badrum
Hall Birkagatan 28B
Förstora bild
Hall
Hall Birkagatan 28B
Förstora bild
Hall
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Birkagatan 28B
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Birkagatan 28B
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Fasad Birkagatan 28B
Förstora bild
Fasad
Trapphus i klassisk sekelskiftesanda Birkagatan 28B
Förstora bild
Trapphus i klassisk sekelskiftesanda
Innergård Birkagatan 28B
Förstora bild
Innergård
Planritning Birkagatan 28B
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning Birkagatan 28B
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)

Med ett ypperligt läge i hörnan Birkagatan/Tomtebogatan finns denna praktfulla sekelskiftesfastighet som stoltserar med putsad fasad och vacker arkitektur. Hemmet erbjuder en ljus genomgående planlösning med kakelugn, eleganta pardörrar, vackra trägolv i original, höga golvsocklar, takrosetter och en generös takhöjd om 3,05 meter. Höga fönster med djupa nischer och speglar gör det hela mera trivsamt. Generöst sällskapsrum i fil med stort härligt sovrum. Trivsamt kök med matplats mot gård. Kaklat badrum. I princip skuldfri förening med mycket god ekonomi och goda intäkter från tre hyreslokaler. Välkommen till kvarteren du aldrig vill lämna!

HALL
Ljus och inbjudande.
Här välkomnas man in i en ljus trevlig hall med trägolv i original, tapetserade väggar och bra med plats för ytterkläder. En stor klädkammare i gammal fin stil med full takhöjd ger bra förvaring.

BADRUM
Rymligt och kaklat.
Badrum med vitt kakel och blå plastmatta. Handfat med tillhörande spegelskåp och handduksvärmare.

SOVRUM
Generöst med fina detaljer.
Stort härligt sovrum med vackert trägolv i original, höga golvsocklar, ljust tapetserade väggar och takrosett. Eleganta pardörrar mot sällskapsrum och hall. Ett generöst fönster med välvt överfönster, djupa nischer och speglar gör det hela mera trivsamt. Bra förvaring i tre garderober. Detta sovrum kan byggas om till ett stort kök, se alternativ planritning. OBS, godkännande krävs från styrelsen.

SÄLLSKAPSRUM
Kakelugn och enastående känsla.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt läge med två generösa fönster som skänker extra ljus och rymd. Även dessa fönster har djupa nischer med speglar. Kakelugn (ej fungerande), trägolv i original, höga golvsocklar, vitmålade väggar och takrosett.

KÖK
Trivsamt mot gård.
Trevligt kök med vita släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänkar. Elspis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin (ej fungerande). Vitmålade väggar, linoleummatta och matplats för tre personer. Fint fönster med djupa nischer och speglar och dörrpost med internfönster mot hall.

Lägenheten har en fantastiskt fin våningskänsla.
Adress
Birkagatan 28B, 113 39 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 00012
Antal rum
2 + kök
Boarea
67.3 kvm (föreningens information)
Byggår
1903
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns.
Andel i förening
2.98492%
Andel av årsavgift
2.98492%
Nettoskuldsättning
0 kr. Enligt årsredovisning 2023
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
2 247 kr/mån inkl. vatten och värme. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband, tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån för kabel-TV. Total avgift i dagsläget är 2437 kr/mån.
Driftkostnad
6 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
3 000 kr
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Gjutaren 16
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-6434
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-02-14)
Föreningen äger marken?
Marken innehar med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2024 Byte av stammar i källaren
2022 Underhåll av fönster mot gård
2020 Renoverades hiss
2019 Manuell innergrind installerad i hiss B
2019 Nya golv i källarentrén
2019 OVK
2014 Målades tak
2013 Målades fönster
2007 Renoverades trapphus
1987 Byttes stammar och elstigare

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningen finns inga större renoveringar planerade, enbart löpande underhåll av fastigheten. (Kontrollerat med föreningen 2025-02-17)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån för kabel-TV. Leverantör av bredband är Ownit, tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningens tillhandahåller till dess medlemmar; gemensam innergård, tvättstuga, grovsoprum, bastu och cykel-/barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1903 och föreningen förvärvade fastigheten 1997.
Föreningen Brf Gjutaren 16 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är Nordic Art, T5 Community och Peter Phillips Fotografi & Teknik verksamma.
Föreningens adresser är Birkagatan 28A-B och Tomtebogatan 7.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.gjutaren16.se
Birkastan är en av Stockholms mest levande och trendriktiga kvarter med caféer, restauranger, inredningsaffärer, mode, kemtvätt och två ICA-butiker. På Rörstrandsgatan finns klassiska Bagpipers Inn och mitt emot finns Lillebrors Bageri med stans kanske godaste bullar. Två kvarter uppför Rörstrandsgatan finns välkända restaurang Raw och systrarna Lundberg. Birkastans Pizzeria med stans största pizzor ligger runt hörnet på Vikingagatan. Mysiga Mellqvists Matbar och Levinskys Burger finns också på Rörstrandsgatan, och ett kvarter uppför Norrbackagatan i korsningen av Karlbergsvägen finns Mariannes Fisk & Delikatesser. Skulle inte detta räcka kan man gå över bron till Kungsholmen och Västermalmsgallerian.

Nedanför huset finns Karlbergskanalen med Karlbergs slott och en kort promenad till Pampas Marina. Om man fortsätter förbi Pampas kommer man till en 4H-gård och Hufvudsta ridskola. Nere vid vattnet finns S:t Eriks och Rörstrands Båtklubb.

Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Flygbuss från S:t Eriksplan till Arlanda, tunnelbanans Gröna linje på S:t Eriksplan och SL bussar i kvarteret. Från S:t Eriksplan går stamnätsbussarna, 3:an och 4:an (blåa bussarna).