Birkagatan 29, 2tr

Visa alla bilder

Bästa Birkastansläge - Social och modern 3:a - balkong och sovrum mot lugn innergård

På ett av Birkastans absolut bästa lägen finner ni detta mycket sociala och smakfulla hem med generösa sällskapsytor, imponerande takhöjd och en solig balkong mot föreningens lugna innergård. Här samsas klassiska sekelskiftesdetaljer såsom höga fönster, djupa fönsternischer, takrosetter och furutiljor med ett modernt studioinspirerat vardagsrum med kök i öppen planlösning och härligt barhäng. Bostadens självklara mittpunkt är det stora sällskapsrummet där kök, matplats och vardagsrum möts i en härligt öppen och social miljö. Här finns gott om plats för såväl större middagar som avkopplande kvällar, samtidigt som köksön skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Vidare finns här två bra sovrum; det större ligger rofyllt mot innergården - ett plus är den mysiga balkongen. Lägenheten har dessutom ett stilrent och nyligen renoverat badrum med tvättmaskin samt en separat gäst-wc.
Kort och gott ett underbart hem på attraktiv adress, låg avgift och välskött äkta förening som äger marken och har mycket bra lokalintäkter.

Adress
Birkagatan 29, 2tr
Antal rum
3 rum om 80.5 kvm
Utgångspris / bud
9 950 000 kr
Avgift
3 672 kr/mån
Visningstider
Söndag 11/10 12:00 - 12:45 Anmäl intresse för visning!
Måndag 12/10 17:00 - 17:30 Anmäl intresse för visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 21 Maila mig
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
 Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
Planlösning Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
Planlösning
Planritning Birkagatan 29, 2tr
Förstora bild
Planlösning
Lägenheten disponeras enligt följande

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt innanför dörren. Den mörkblå kulören skapar en fin kontrast mot bostadens i övrigt ljusa färgsättning. Härifrån nås lägenhetens badrum, gäst-wc och samtliga rum.

VARDAGSRUM, KÖK OCH MATPLATS
Lägenhetens hjärta är den fantastiska sociala ytan där kök, vardagsrum och matplats möts i en öppen planlösning - en häftig kombination av sekelskifte och modern stil. Den generösa takhöjden, de stora fönsterpartierna och de ljusa trägolven ger rummet en underbar rymd och ett härligt ljusinsläpp.
Vardagsrumsdelen har gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och mediamöbel. Intill finns en rymlig matplats där 8–10 personer enkelt kan samlas kring bordet – perfekt för såväl vardagens middagar som större bjudningar.
Det stilrena köket har gott om förvaring och väldigt bra arbetsytor med den stora köksön. Köket blir det sociala hemmets mittpunkt. Bakom köket finns ett stort förvaringsutrymme där allt "man behöver ha någonstans" som dammsugare, strykbräda, återvinning m.m. får plats.

SOVRUM 1 - Master
Rofyllt och generöst sovrum mot föreningens lugna innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Den behagliga färgsättningen skapar en ombonad känsla och från rummet nås lägenhetens balkong.

BALKONG
Härlig balkong mot den lugna innergården. Balkongen blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av bostaden. Ett insynsskyddat och rofyllt läge med utsikt över föreningens vackra innergård och omgivande gårdshus. Eftermiddagssol.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet används idag som barnrum och erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet har ett stort fönster, vackert ljusinsläpp och smarta platsbyggda förvaringslösningar. Passar även utmärkt som arbetsrum eller gästrum.

BADRUM
Stilrent badrum med ljusa kaklade väggar och vackert mönstrat klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork (ur funktion) samt tvättmaskin.

GÄST-WC
I anslutning till hallen finns även en praktisk gäst-wc.
Adress
Birkagatan 29, 2tr, 113 39 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 1012
Antal rum
3 + kök
Boarea
80.5 kvm (föreningens information)
Byggår
1906
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
5.25457%
Andel av årsavgift
4.26578%
Nettoskuldsättning
265 517 kr.
Månadsavgift
3 672 kr/mån inkl. värme och VA. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 119 kr/månad och obligatorisk tillägg för balkongfond tillkommer om 50 kr/månad. Total avgift: 3841 kr.
Driftkostnad
14 094 kr/år
- Hushållsel
8 130 kr
- Försäkring
5 964 kr
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Modellen 8
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769621-6816
Föreningens ekonomi
Föreningen har inte några planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-10-01)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2025 - Installation av nya säkerhetsdörrar till lägenheterna
2024-2025 - Byte av avlopp, värme och vatten i källare
2023 - Ny tvättstuga med nya maskiner
2020 – OVK genomförd
2019 - OVK genomförd i lokaler och tvättstuga, fortsatta partiella stambyten i lägenheter
2015- Renovering av innergård
2015 - Trapphusrenovering
2015 - Fönsterrenovering
2015 - Installation av ny fjärrvärmecentral
2014 - Byggnation av balkonger mot innergård
2014 - Renovering av tvättstuga
2014 - Putsning av fasad mot innergård
2014 - Uppdatering av el
2014 - Fiberinstallation
2013 - Rivning av råvind och färdigställande av vindsbostäder
2013 - Installation av två nya hissar
2013 - Nytt tak
2013 - Byggnation av nya källarförråd
1970-talet - Utfördes stambyte. Partiella stambyten utförs i samband med renovering av kök och badrum.

Planerade renoveringar:
2027 - Renovering fasad gata inkl entrepartier
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband (fiber) via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård och tvättstuga.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler, grill, sandlåda och cykelstall. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1905 och föreningen förvärvade fastigheten 2010. Brf Modellen 8 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och även 6 lokaler.
Föreningens adresser är Birkagatan 29 och Tomtebogatan 8. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Mycket attraktivt läge mitt i hjärtat av Birkastan med områdets rika utbud direkt utanför porten. Här bor du med stadens puls och folkliv samtidigt som grönområden, vatten och härliga promenadstråk finns alldeles runt hörnet – bättre läge än så här är svårt att finna.

Birkastan sjuder av liv och under sommarhalvåret förvandlas delar av området till gågator där restauranger, kaféer och folkliv flyttar ut på gatan. I kvarteren finns ett stort utbud av populära restauranger såsom Nektar Mat & Vin, Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar samt Trattoria Corazza.

Här finns även flera kaféer och bagerier i toppklass, Pom & Flora med sin populära frukost, klassiska Mellqvist, Kaffeverket och Non Solo Bar med trevliga uteserveringar - perfekt när höstsolen värmer mot fasaderna.

För den som uppskattar natur och motion ligger Karlbergsslottsområde och Pampas Marina på bekvämt promenadavstånd med vackra strövområden och badmöjligheter. Längs vattnet finns även det populära milslånga löparrundan Kungsholmen runt. Kommunikationerna är synnerligen goda med tunnelbana, bussar och flygbussar vid Sankt Eriksplan, endast några minuters promenad bort. Vid Odenplan finns även pendeltåg och Citybanan.