Blanchegatan 4

Visa alla bilder

Balkong i söderläge - Högt upp i huset - Tessinparken som närmaste granne - Stabil förening

Med bästa läge på Nedre Gärdet och Tessinparken som din närmaste granne, finner ni denna välplanerade bostad med flödande ljus från de stora fönsterpartierna och en härlig balkong i söderläge. Vidare karaktäriseras bostaden av de välbevarade detaljerna anno 1935, vilka återfinns i de breda fönsternischerna, härlig takhöjd och fint trägolv. Bostaden bjuder på ett välplanerat sällskapsrum med gott om plats för möblemang och matgrupp för härliga middagar, mysig sovdel som idag disponeras som "sovrum" med plats för dubbelsäng och gott om förvaring för kläder i garderober. Utöver detta, ett charmigt kök i anslutning till sällskapsrummet som bjuder in till härligt mingel och utgång till den fantastiska balkong i högt läge med sol större delen av dagen. Den optimala planlösningen i kombination med den goda förvaringen och de sobra färgsättningarna gör detta till ett komplett boende för dig som vill ha en rymlig bostad utan att kompromissa. Lägg därtill en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad så har ni en sann drömbostad! Här bor du på strålande läge. Runt husknuten finner du även ett generöst utbud av bland annat matbutiker, caféer, restauranger och gym. En kort promenad bort finner du populära Fältöversten och vidare når du Stureplan via en kort cykeltur. Varmt välkomna till Blanchegatan 4! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Blanchegatan 4
Antal rum
1.5 rum om 48 kvm
Avgift
3 069 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Blanchegatan 4
Förstora bild
 Blanchegatan 4
Förstora bild
 Blanchegatan 4
Förstora bild
 Blanchegatan 4
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Blanchegatan 4
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Blanchegatan 4
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning Blanchegatan 4
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Adress
Blanchegatan 4, 115 33 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 34
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
48 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1935
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 7. Hiss finns.
Andel i förening
2.07361%
Andel av årsavgift
2.06%
Nettoskuldsättning
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
3 069 kr/mån Inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Kabel-TV om 120 kr/mån och IT/bredband om 111 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 3300 kr/mån.
Driftkostnad
7 337 kr/år
- Hushållsel
2 600 kr
- Försäkring
1 037 kr
- Övrigt
3 700 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Övrigt avser kostnad för gas per år.

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rum och kök, men disponeras idag som 1,5a.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 46kvm, men är uppmätt enligt mätbevis till 49kvm.
Namn
Brf Nybyggsgrind 6
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-1724
Föreningens ekonomi
Avgiften kommer att höjas med 5% från och med 2025-04-01. (Kontrollerat med föreningen 2025-03-17)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Renoveringar
2024 Balkonger renoverades
2023 Igångsättning av matavfallssortering
2023 OVK
2023 Förbättringsmålning i trapphuset
2020 Nya tvättmaskiner i tvättstuga
2019 Nyinstallation hiss
2018 Trapphusrenovering
2018 Installation av toalett o. dusch i källaren
2018 Övernattningsrum installerades
2016 Fönsterrenovering
2005 Fasadrenovering
2002 Utbyte av VA-stammar
2002 Utbyte av elstammar

Det finns inga större renoveringar/underhåll planerade eller beslutade i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-03-17).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för TV. TV inkluderar 17 digitala kanaler varav 8 favoriter som får väljas fritt. Leverantör av bredband är Tele2, tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/mån för bredband 50 GB.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; hobbyrum i källaren som är bokningsbar via medlemsinlogg på hemsidan. Övernattningsrum i källaren som är bokningsbar via medlemsinlogg på hemsidan. Takterrass på vinden som är bokningsbar via medlemsinlogg på hemsidan. Cykelrum i källaren. Cykelställ på gården.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1935 och föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Föreningen Brf Nybyggsgrind 6 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens adress är Blanchegatan 4.

Ekonomisk förvaltning sköts av Kanold Redovisning AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.hemsidan.com/nybyggsgrind6
Läget på Blanchegatan 4 är optimalt. Här bor ni lugnt och fridfullt på nedre Gärdet, ett stenkast från Tessinparken och med händelsernas centrum runt knuten. I samma förening i fastigheten intill finner ni en välsorterad matbutik och runt knuten en välbesökt Thaikiosk som har öppet till sent på kvällarna. Anrika Erik Dahlbergsgatans allé kantas av allt från små butiker till välkända restaurang Paraden och charmiga Ejes choklad med handgjorda chokladpraliner och konfektyr.

Ett kvarter ner finner ni Karlaplan med Fältöversten, Östermalms stora köpcentrum som bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik, kläd- och skobutiker samt all tänkbar service. Med ca fem minuters promenad från porten når ni välkända Valhallabageriet för den som önskar nybakat bröd om helgdagsmornarna. Ett par kvarter ner på Karlavägen ligger välbesökta restaurangen Broms, anrika bageri Tösse och berömda ICA Esplanad med sin fantastiska charkdisk. Med en kort promenad från bostaden når ni även Östermalmstorg med uteserveringar och torghandel om sommaren, samt välkända Östermalmshallen med kulinariska smaker från all världens hörn. Ett stenkast ner från Östermalmstorg ligger Stureplan med caféer, restauranger och Stockholms omtalade nattliv.

Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna promenadstråk uppe på Gärdesfältet bort mot Djurgårdskanalen och över till Kungliga Djurgården. Eller varför inte ta en långpromenad över Gärdesfältet och vidare förbi Kaknästornet och längs med vattnet. Även vackra Lill-Jansskogen ligger i närheten där motionsspår leder er hela vägen bort mot Stockholms universitet. För den kulturintresserade är närliggande Östermalm optimalt då museum, konstgallerier och välkända antikvitetshus runt om berikar området.

Ypperliga kommunikationer med flertalet busslinjer och tunnelbanans röda linje runt knuten vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad.