Bondegatan 16A, ö.g.

Visa alla bilder

Unik 1,5a med låg avgift på ett svårslaget läge i SoFo anno 1906!

På en av Södermalms mest eftertraktade adresser finner du denna karaktärsfulla och välplanerade bostad belägen i en klassisk sekelskiftesfastighet. Här möts historisk charm och modern design i en stilren lägenhet med genomtänkta materialval. Här bor ni mitt i hjärtat av SoFo och Södermalms pulserande kulturliv, med Nytorgets levande atmosfär runt hörnet. Samtidigt erbjuder bostaden ett lugnt och avskilt läge mot innergård. Lägenheten har en social och öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, vilket skapar perfekta ytor för middagar och umgänge med familj och vänner. De unika valven i taket tillsammans med två fönster i fil mot den lugna innergården ger bostaden en härlig rymd och en mycket trivsam atmosfär. Längre in i bostaden finns en rymlig och ombonad sovalkov med frilagda tegelväggar som skapar en varm och rofylld sovmiljö. Välskött förening med de större renoveringarna redan genomförda. Varmt välkommen på visning!

Adress
Bondegatan 16A, ö.g.
Antal rum
1.5 rum om 42 kvm
Utgångspris / Bud
3 695 000 kr
Avgift
1 623 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/3 13:00 - 13:45 Välkommen på visning, anmäl er gärna till visning!
Måndag 23/3 17:30 - 18:00 Välkommen på visning, anmäl er gärna till visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
Planritning (viss avvikelse kan förekomma, ej skalenlig) Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
Planritning (viss avvikelse kan förekomma, ej skalenlig)
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
 Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
Planritning Bondegatan 16A, ö.g.
Förstora bild
Planritning (viss avvikelse kan förekomma, ej skalenlig)
HALL
Välkomnande egen entré med vacker mönstrad klinker i blåa och gråa toner.
Hall med förvaring i form av hatthylla och tillhörande krokar.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt sällskapsrum med plats för soffa, soffbord, matplats och piano.
Vackra bevarade furutiljor och vitmålade väggar.
Ljusinsläpp från två fönster.

KÖK
Trivsamt kök från Kvik.
Gott om förvaring bakom fina stilsäkra vita skåpluckor och på vägg finns spröjsade vitrinluckor.
Fullutrustat med vitvaror såsom induktionshäll samt ugn, diskmaskin, microvågsugn, hel kyl och frys från Siemens.
Bänkskiva i en ljus ek och mörkgrått stänkskydd.

SOVALKOV
Rymligt sovalkov med plats för 120 cm säng.
Frilagda tegelväggar och plankgolv.

BADRUM
Smakfullt badrum klätt med vit kakel och blå mönstrad klinker.
Utrustat med WC, handfat, spegel, handdukstork, golvvärme, dusch och hyllplan för extra förvaring.
Adress
Bondegatan 16A, ö.g., 116 33 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 4150A36
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
42 kvm (enligt förvaltarens information)
Byggår
1906
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1.82%
Andel av årsavgift
1.8185%
Nettoskuldsättning
170 432 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
1 623 kr/mån inkl. värme, vatten, och 1000 Mbit bredband via Ownit. Den nya avgiften med den tillfälliga avgiftshöjningen kommer att bli 1948 kr/mån.
Driftkostnad
3 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr

Försäkring tillkommer. Driftkostnaderna är schablonberäknade.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Bonden Större 31
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-5054
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar en tillfällig höjning om 20% av månadsavgift from 1 april 2026 tills att en ny lokalhyresgäst har tillträtt.
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Renoveringar utförda:
2022 - Obligatorisk ventilationskontroll (godkänd)
2021 - Målning av tak, Renovering av sockel mot gata
2020 - Komplettering och säkerställande av taksäkerhet
2019 - Gårdsrenovering av tätskikt med plattläggning, Ny tvättmaskin
2017/2018 - Stambyte badrum och kök
2011 - Balkongbygge, Rökkanaler
2008 - Tak, fönster mot gård samt samlingslokal
2003 - Målning entréer och trapphus
1994 - 2000 - Fasad, Fönster mot gata

Kontrollerad med styrelsen 2026-03-12
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Ownit 700/1000Mbit/s. Bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket mysig innergård med sittgrupper, planteringar, grill samt cykelparkering. Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. I källaren finns även cykel- och barnvagnsrum. Plats i barnvagnsrummet ansöks om hos styrelsen. Föreningen har även en samlingslokal.
Allmänt om föreningen
Brf Bonden Större 31 är en s.k. äkta förening som förvärvade fastigheten på Bondegatan 16 A-D år 1985. Huset ritades av Victor Dorph och Anders Höög och stod färdigt 1906. Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen är mycket välskött och de äger även marken.

Ekonomisk förvaltare är Nytorget Fastigheter AB.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.bondegatan16.se/
Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. På Skånegatan finner du såväl La Olita med sin grymma Mexikanska streetfood och prisade Agri Kultur. Prisade pizzor serveras på 800 grader slice shop på Kocksgatan och Pazzi på Östgötagatan. Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Sommartid är Skånegatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla.

Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna.

Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.