Borgargatan 6, 4tr

Visa alla bilder

Insynsfritt, grönskande parkutsikt och perfekt planlösning för möjlig 3:a

Välkommen till detta underbara hem på högt lugnt läge och med fantastiskt ljusflöde från tre fönster i fil. En perfekt planerad lägenhet med mycket bevarad 20-talscharm. Hemmet bjuder på allt som paret eller familjen behöver; välutrustat kök med stor matplats, rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord, gott om förvaring i flera garderober och ett rofyllt sovrum med badrum ensuite. Vackra 20-talsdetaljer som högt i tak, djupa fönsternischer och en möblerbar hall som är perfekt för hemmakontor eller garderobsyta är ett extra plus. Kombinationen av 20-talscharm med högt i tak, tre stora fönster med grönskande insynsfri utsikt mot Högalidsparken tillsammans med det höga läget över lugna Borgargatan och Hornstulls fulla utbud runt kvarteret gör det här till en riktig drömbostad. Välskött förening.

Adress
Borgargatan 6, 4tr
Antal rum
2 rum om 66 kvm
Avgift
4 176 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
 Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
 Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
Planritning Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
Planritning

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Alternativ planritning Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Planritning Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Borgargatan 6, 4tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och stort utrymme för hemmakontor eller garderober. Vackert furugolv.

WC
Invid hallen finns lägenhetens wc med vackert stengolv, utrustat med handfat och toalett i klassisk stil.

KÖK
Trevligt kök i klassiskt stil med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom speglade luckor. Gott om utrymme för matbord för 4-6 personer invid fönstret med den vackra utsikten mot mot Högalidskyrkans vackra kyrktorn. Rummet kan disponeras som sovrum vid flytt av köket till vardagsrummet (som många andra lägenheter i föreningen gjort)

VARDAGSRUM
Stort mysigt vardagsrum med bra utrymme för soffgrupp, tv-möbel och rejäl matplats. Det stora fönstret ger fantastiskt ljusflöde i rummet och underbar utsikt kyrkoparken. Här kan man sitta och sola i den djupa fönsternischen och njuta av parkens grönska. Vackert furugolv.

SOVRUM
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för stor dubbelsäng med sängbord och skriv/sminkbord eller byrå . Väldigt bra förvaring stor originalgarderob. Sovrummet har samma fina utsikt mot Högalidsparkens grönska som resten av lägenheten. Vackert furugolv.

BADRUM
Ett badrum "ensuite" i sovrummet är riktig vardagslyx. Stilrent renoverat i klassisk stil med vackert stengolv som viker upp på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, handfat och har plats för tvättmaskin.
Adress
Borgargatan 6, 4tr, 117 34 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 00005
Antal rum
2 + kök
Boarea
66 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
3.8918%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
4 176 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad för bredband. Total avgift i dagsläget är 4275 kr/mån.
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Lägenheten är uppmätt till 66 kvm enligt faktisk mätning (mätbevis finns).
Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 65 kvm.
Namn
Brf Bulten 14
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716420-2231
Hemsida
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-05-11)

Avgiften höjdes med 20 % våren 2024, pga ökade kostnader och höjda räntor.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2025 Översyn över brandskyddet. Montering av automatlås för gallergrind i hiss.
2024 Renovering av armatur i källare och tvättstuga.
2023 Renovering av hiss. Ny torktumlare installerad i tvättstugan. Ny automatisk dörröppnare till porten installerad.
2022 Ny ramp till gården.
2021 Nytt låssystem för portöppning.
2020 Belysning cykelförråd. Godkänd OVK genomförd. Visst stambyte och reparation av sex badrum efter vattenskada. Genomförd radonsanering med förstärkt självdrag. Ny garageport. Renovering ytterport. Inbrottsskydd tvättstuga.
2019 Ommålning av golv i källare och hiss. Påbörjad radonsanering med förstärkt självdrag i gårdshuset.
2016 Byte av fjärrvärmecentral. Takmålning, byte av stuprör och hängrännor.
2015 Säkerhetsskydd monterat på taket. Ytskiktsrenovering av trapphuset. Byte av del av avloppsstam.
2013 Trapphuset renoverades. Isolering av råvind.
2012 Omfattande gårds- och garagerenovering.
2008 Byte av elstigar.
2007 Fönsterrenovering och målning.
2006 Renovering av fasad mot gård.
2002 Stamrenovering badrum.
1996 Stamrenovering kök.

Planerade renoveringar/underhåll:
Enligt föreningens information planeras en översyn av energisystemet ske under 2025. Under året planeras även ny ytbeläggning på garagegolvet läggas (14-18 maj).
Nästa år 2026 planeras renovering av fönster. (Kontrollerat med föreningen 2025-05-11)
Parkering
I föreningen finns ett garage med åtta bilplatser samt en MC-plats. Kostnaden för att hyra garageplats för bil är kostnaden 1968 kr/mån för boende, för externa hyresgäster tillkommer kostnad för moms. Kö råder.
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Bahnhof. TV basutbud via fibernätet ingår i avgiften. På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gemensam gård med uteplats och stort cykelställ under tak. Tvättstuga. Soprum med grovsopor. I källaren finns sju extra förråd för uthyrning till medlemmar mot en avgift om 500 kr/mån.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 2003.
Föreningen Brf Bulten 14 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna råder verksamhet så som arkitektbyråer och musikproduktion. Föreningens adress är Borgargatan 6. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.bulten14.se
Läget är enastående. Här bor ni i pulserande kvarter i Hornstull med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några runt knuten så har ni Tjogets smakrika drinkar, Hornhusets glada stämning och Bistro Barbros asiatiska rätter. Gallerian erbjuder ett ofantligt serviceutbud med Systembolaget, träningsanläggningar och matbutiker. För den aktive finns promenadstråk längs glimrande vatten och natursköna Tantolunden samt Långholmen med dess grönskande miljö. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana och bussar.