Brahegatan 58, 2tr

Visa alla bilder

Dröm 1:a på bästa Östermalmsläge. Lugn återvändsgata.

På bästa Östermalmsläge finner ni denna underbart mysiga 1800-tals etta. Förutom sekelskiftescharm som högt i tak, djupa fönsternischer och vacker fiskbensparkett, så bjuder hemmet på välplanerade ytor med stort luftigt vardagsrum där både matbord, soffa och tv-möbel får plats under loftet. Med den fantastiska takhöjden, 3,2m, har ni här ett rymligt sovloft med dubbelsäng. Lägenheten bjuder även på ett välutrustat kök med diskmaskin, ett bra badrum och gott om förvaring i rejäl garderob invid rummet. Här bor du med alla bekvämligheter 5-10 minuters promenad såväl till Stureplan och City som KTH, KMH och med tunnelbanans röda linje precis runt husknuten.

Adress

Brahegatan 58, 2tr

Antal rum

1 rum om 22 kvm

Avgift

1 572 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Marcus Strömberg Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Slitstarkt klinkergolv.

BADRUM
Fräscht och väldisponerat badrum utrusat med handfat, wc samt dusch med takdusch. Mörk klinker på golv och ljust kakel på väggarna.

KÖK
Invid hallen ligger lägenhetens lilla men välplanerade kök, här har ni fullstor kyl/frys, diskmaskin, spis och ugn. Klinkergolv och ljusa väggar.

ALLRUM
Det stora allrummet har med sin takhöjd en fantastisk rymd och tillsammans med loftet blir det ett riktigt vardagsrum där sängen inte tar över.
Här får man plats med soffa, tv-möbel och ett matbord invid fönstret.

LOFT
Med lägenhetens höga takhöjd (3.2m) är det sitthöjd på loftet samtidigt som det är normal takhöjd under. Här får dubbelsängsmadrass plats.

Adress

Brahegatan 58, 2tr, 115 59 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 10

Antal rum

1 + kök

Boarea

22 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1887

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns ej.

Andel av årsavgift

2.39009%

Nettoskuldsättning

Månadsavgift

1 572 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för TV och bredband. Total avgift i dagsläget är 1806 kr/mån.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Namn

Brf Renen 23

Byggnadsår

1887

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769604-0620

Föreningens ekonomi

Enligt föreningen finns inga diskuterade avgiftsändringar för år 2026 i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-03-27)

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

20 st varav 1 st hyresrätt(er)

Renoveringar

2024 Stamspolning av samtliga stammar
2023 Godkänd OVK
2022 Terrass och fasadrenovering, stamspolning stam 4, Miele tvättmaskin och tumlare
2021 Installation av porttelefon , försäljning av hyreslägenhet amortering 2,5 miljoner av lån
2020 Återvinning lgh nr14 genom Hovrättsdom
2019 Ny Miele professionell Tvättmaskin, isolering kattvindar
2018 Hissrenovering
2016 Byte av badrumsstam, ny undercentral, ny tryckstegringspump
2015 Tätning innergård o stuprör genomförd och godkänd radonmätning och OVK
2014 Fönster målades och tätades
2013 Stambyte köksstam
2011 Ommålning av tak
2010 Partiellt stambyte
2008 Renovering tvättstuga
2007 Byte av elstigare
2005 Byggnation av balkonger

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningen finns det i fastigheten fyra stammar, tre av stammarna byttes under 2000-talet, den fjärde stammen är från 1980-talet. Den fjärd stämmen bedömdes vid senaste filmningen behöva åtgärdas inom ca 0-5 år, vid stambytet byts både de vertikala och horisontella rören ut och ytskikt i badrum (föreningen står kostnad för standard nivå på kakel och porslin). Utöver detta planeras renovering av hiss samt renovering av fönster mot innegården ske inom de närmsta fem åren.
(Kontrollerat med föreningen 2025-03-27)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering

TV/bredband

Leverantör av TV och bredband är Telenor. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för TV och bredband.

Överlåtelseavgift

2940 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

882 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10 %.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandhåller till dess medlemmar; tvättstuga, gård och cykelrum.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1887 och föreningen förvärvade fastigheten 1999.
Föreningen Brf Renen 23 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet (2 rok om 55 kvm) upplåten med hyresrätt.
Föreningens adress är Brahegatan 58. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Energideklaration Årsredovisning 2023 Stadgar

Vackra Brahegatan sträcker sig från Humlegårdsgatan i söder till Valhallavägen i norr. Gatan hette tidigare ”Lilla Humlegårdsgatan” eller ”Östra Humlegårdsgatan”, men bytte namn i samband med Namnrevisionen 1885. Gatan kantas av pampiga fastigheter och magnifik arkitektur med anor från förra sekelskiftet. Läget är optimalt. Här bor ni lugnt och fridfullt i hjärtat av Östermalm, trots händelsernas centrum runt knuten.

På Karlaplan finner ni Fältöversten, en välkänd, omtalad galleria i ständig utveckling. Fältöversten bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik kläd- och skobutiker samt all tänkbar service.

På Karlavägen ligger välbesökta restaurangen Broms, anrika bageri Tösse och berömda ICA Esplanad med sin fantastiska charkdisk. Med en kort promenad från bostaden når ni Östermalmstorg med uteserveringar och torghandel om sommaren, samt välkända Östermalmshallen med kulinariska smaker från världens alla hörn. På Östermalmstorg finner ni allt från små exklusiva butiker till större gallerior. Ett stenkast ner från Östermalmstorg ligger Stureplan med caféer, restauranger och Stockholms omtalade nattliv.

Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna promenadstråk över Gärdet, förbi Kaknästornet och ut på Kungliga Djurgården, där en kaffe vid Djurgårdsbrunn eller Rosendals trädgårdar varmt rekommenderas. För den naturintresserade finns även vackra Lill-Jansskogen, ca 5 min promenad från porten med vackra promenadstråk längs med KTH-campus och vidare ut mot Norra Djurgården och Frescati.

Kommunikationerna är mycket bra i dessa kvarter. Närmaste T-bana (Stadion) finns runt hörnet. Flera innerstadsbussar trafikerar också i detta område, bland annat buss 1 och 4.

Brahegatan 58, 2tr

Dröm 1:a på bästa Östermalmsläge. Lugn återvändsgata.

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?