Brännkyrkagatan 83, 2 tr

Visa alla bilder

Väldisponerad minitvåa runt hörnet från Mariatorget!

Välkomna till Brännkyrkagatan 83, en väldisponerad och stilren minitvåa med ett eftertraktat läge mitt i hjärtat av Södermalm! Här bor du med Mariatorget runt hörnet, i en bostad som kombinerar genomtänkt funktionalitet med en harmonisk atmosfär. Lägenheten är belägen på andra våningen i ett högt och ljust läge, där tre fönster i fil släpper in generöst med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Planlösningen är smart utformad med varje kvadratmeter utnyttjad till fullo. Interiören präglas av nya ytskikt och en vacker vitpigmenterad ekparkett som löper genom hela bostaden och bidrar till en sammanhållen känsla. Ett centralt men rofyllt läge ger dig det bästa av två världar, nära till stadens puls, restauranger, caféer och kommunikationer men möjligheten att komma hem till ett lugnt och avkopplande boende. Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil, med flera större renoveringar redan genomförda och goda lokalintäkter som stärker ekonomin. Dessutom säljs denna lägenhet av föreningen, vilket innebär att föreningens ekonomi ytterligare förstärks efter försäljningen. Varmt välkommen till ett hem du sent vill lämna!

Adress
Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Antal rum
2 rum om 36 kvm
Utgångspris / Bud
3 195 000 kr
Avgift
2 122 kr/mån
Visningstider
Söndag 2/11 11:30 - 12:15 Välkommen på visning, anmälan till visning uppskattas!
Måndag 3/11 18:45 - 19:15 Välkommen på visning, anmälan till visning uppskattas!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
Extra kontakt
Marcus Strömberg Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, viss avvikelse kan förkomma) Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, viss avvikelse kan förkomma)
 Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
Planritning Brännkyrkagatan 83, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, viss avvikelse kan förkomma)
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter genom hatthylla. Nylagd vitpigmenterad ekparkett som löper vidare genom bostaden.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med generöst fönster med stenskiva som vetter mot lugna Brännkyrkagatan. Välvd vägg mot föreningens trapphus ger ett inspirerande inslag i rummet. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblemang om så önskas.

SOVRUM
Via en rymlig walk-in closet med generös förvaring nås det rofyllda sovrummet med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Det stora fönstret med vacker stenskiva vetter mot grönskande vyer som bidrar till en lugn och behaglig atmosfär.

KÖK
Trivsamt och funktionellt arbetskök med bänkskiva i rostfritt stål och infälld diskho. Gott om förvaring bakom släta, vita köksluckor. Utrustat med spishäll, ugn, kyl och frys. Utrymme finns för en matplats för 2–4 personer. Internfönster mot sovrum ger köket extra ljus.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum renoverat år 2019 med svart klinker och vit kakel. Utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp samt handdukstork.
Adress
Brännkyrkagatan 83, 2 tr, 118 23 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 7121
Antal rum
2 + kök
Boarea
36 kvm (Enligt ekonomiska förvaltaren)
Byggår
1942-1944
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel i förening
1.486386%
Nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal
Månadsavgift
2 122 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband.
Driftkostnad
8 200 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
4 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Driftkostnaderna är schablonberäknade.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Uven Större 25
Byggnadsår
1942-1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769618-2471
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-09-04)

Föreningens kassa ligger på ca 7 miljoner. Föreningen planerar att i år amortera ca 4,5-4,8 miljoner på lånen, pengarna kommer från försäljning av en föreningens tidigare hyresrätter om 52 kvm. (Kontrollerat med föreningen 2025-09-04)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1986 Stambyte
1986 Elstambyte
2014 Elbesiktning utförd, alla brister åtgärdade
2014/2015 Besiktning av tak samt visst underhåll
2016/2017 Renovering av hiss, Hornsgatan 94
2016/2017 Installation av nytt värmeaggregat i Antikbutiken
2017 Målning av fönster
2017 Uppfräschning av gården
2017 Renovering av korridor i entréplan, Brännkyrkagatan 83
2017 Nytt porttelefonsystem
2017 Byte av styrsystem till ventilation i lokal
2018 Brandskyddsbesiktning, kontroll och åtgärder
2018 Byte av ventilationsfläktar i lokaler
2018 OVK till lokaler, kontroll och åtgärder
2018 Reparation i källarlokaler
2018 Fasadbesiktning
2019 Kylaggregat till lokal som upplåtes till Apoteket AB
2019 Ny belysning i trapphuset på Hornsgatan 94
2019 Översyn av varmvattensystemet
2019 Stamspolning i källarplan
2019 Återställning och försäljning av hyreslägenhet
2019 OVK till lägenheter, kontroll och åtgärder
2019 Balkongbesiktning
2020 Fasadrenovering
2020 Renovering och flytt av tvättstuga
2020 Ombyggnad av vind till bostäder
2023 Spolning liggande rör i källare
2023 Balkongbesiktning forts.
2023 Nybyggt cykelställ med tak på gård
2024 Renovering och besiktning av hiss
2024 Balkongbesiktning forts.
2024 Spolning liggande rör i källare
2024 Hissrenovering Brännkyrkagatan 83
2025 Hissrenovering Hornsgatan 94
2025 OVK
2025 Renovering av tätskikt på innergård
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av bredband är Bredband2, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård, cykelställ på gård, cykelrum samt tvättstuga med duschmöjlighet.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1942-1944 och föreningen förvärvade fastigheten 2010.
Föreningen Brf Uven Större 25 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 52 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen genomför för närvarande en renovering av en av sina hyresrätter (36 kvm), vilken planeras att säljas i närtid.
I föreningen finns även tre lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna är butiken Ekoride, en sushi-restaurang och en mattbutik verksamma.
Föreningens adresser är Brännkyrkagatan 83 och Hornsgatan 94.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nordstaden.
Här bor du i historiska kvarter med berömda utsiktsplatser, kullerstensgator och grönskande omgivningar. Skinnarviksberget är den högsta naturliga punkten i innerstan och härifrån ser man Riddarfjärdens glittrande vatten och stora delar av Stockholm. Skinnarviksparken ligger precis runt hörnet och även Tantolunden med badplats och minigolf är bara ett stenkast bort. Området erbjuder både grönska, promenadstråk, caféer samt närhet till flertalet gym. På krypavstånd från porten har flera populära restauranger, där Michelin krogen Celeste tar täten - goda drinkar och en härlig innergård hittar du på Häktet och på Swedenborgsgatan finns ett flertal trevliga caféer och restauranger. Åt andra hållet når du Hornstull med mysiga kaféer i sydväst mot vattnet, mysiga restaurang Forma och prisbelönta Tjoget (utsett till en av världens bästa barer). Kommunikationerna är mycket goda, Zinkensdamm T-bana ett par portar bort och flera bussar trafikerar Hornsgatan.