Bråvallagatan 5

Visa alla bilder

Stor balkong mot grönskande innergård - Väldisponerad - Ett stenkast från pulserande Rörstrandsgatan

Välkommen till Bråvallagatan 5, en ljus, välplanerad och mycket trivsam bostad i attraktiva Birkastan, intill Sankt Eriksplan. Här möts du av ett hem där tidlös charm samspelar med modern funktionalitet. Generösa ljusinsläpp, vackra materialval och en harmonisk atmosfär skapar ett boende som är lika inbjudande som lätt att trivas i.

Lägenhetens sociala ytor utgör hemmets självklara hjärta. Sällskapsrum och matplats samspelar i en öppen och inbjudande planlösning där generösa pardörrar mot balkongen fyller rummet med ett fint ljus. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, en rofylld plats med utsikt över grönskande gårdar, perfekt för morgonkaffet, middagar med vänner eller avkopplande stunder mitt i stadens puls. Tillsammans skapar de öppna ytorna en härlig känsla av rymd och livskvalitet.

Det stilrena köket erbjuder ljusa skåpsluckor, vackra arbetsytor i trä och genomtänkta förvaringslösningar. Den sociala bardelen gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardagens måltider och festliga tillställningar. Genomgående präglas bostaden av ljusa färgval, vackra parkettgolv och omsorgsfullt utvalda detaljer som tillsammans skapar en modern och ombonad känsla. Det lugna läget mot grönskande innergårdar ger ett behagligt boende samtidigt som Rörstrandsgatans levande restaurang och kaféliv väntar precis runt hörnet.

Nu ges möjligheten att förvärva en bostad i en välskött fastighet anno 1927. Belägen på eftertraktade Bråvallagatan i Birkastans pulserande kvarter och endast en kort promenad till Sankt Eriksplan och Odenplan. För att nämna några restauranger runt knuten så har ni Mellqvists matbar runt hörnet, Ristorante Noves italienska middagar, nybakat bröd hos Lillebrors bageri och Portal Bars skålande glas. Med kort avstånd når ni lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen och Hagaparkens underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter, eller kanske en mysig picknick i eftertraktade Vasaparken. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana, bussar, flygbussar & pendeltåg.

Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Bråvallagatan 5

Antal rum

2 rum om 44 kvm

Avgift

3 442 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder.
Extra förvaringsutrymme finns i garderob.
Ljusmålade väggar och på golvet ligger klinker.

BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum i anslutning till hallen/köket.
Utrustat med dusch, WC, handfat med spegelskåp ovan och spotlights i taket.

KÖK
Inbjudande kök intill sällskapsrummet.
Utrustat med gasspis, kyl/frys, ugn och bekvämlighet såsom diskmaskin.
God förvaring bakom gula skåpsluckor.
Ljusmålade väggar, spotlights i taket och klinker pryder golvet även här.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Gott om plats för soffa, soffbord, matbord, TV eller annat önskat möblemang.
Charmig barkänsla mot köket som bjuder in till härligt mingel.
Ljusmålade väggar och vacker fiskbensparkett pryder golvet.
Från sällskapsrummet nås bostadens härliga balkong genom vackra pardörrar.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng.
Fönster i fil som ger vackert ljusinsläpp.
Garderob med förvaring.

Adress

Bråvallagatan 5, 113 36 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 00124

Antal rum

2 + kök

Boarea

44 kvm (enligt faktisk uppmätning)

Byggår

1927

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 1. Hiss finns ej.

Andel av årsavgift

3.5875%

Nettoskuldsättning

221 029 kr. Enligt ekonomisk förvaltare

Månadsavgift

3 442 kr/mån inkl. Värme och Vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för balkongunderhåll. Total avgift i dagsläget är 3 492 kr/mån.

Driftkostnad

3 000 kr/år

- Hushållsel

3 000 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring och gas tillkommer. Driftkostnaden är schablonberäknad.

Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd och disponeras som 2 rum och kök.
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten 42 kvm, men är uppmätt till 44 kvm enligt mätbevis.
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Bostaden är pantsatt.

Namn

Brf Stengodset 5

Byggnadsår

1927

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

716422-1660

Hemsida

http://stengodset5.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes i februari 2026 med 7,5% för att möta ökade kostnader för föreningen/inflation. Det finns i dagsläget inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2026-06-25)

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

26 st

Renoveringar

1999 - stambyte, elstigare bytta, trapphusrenovering
2005 - fasadrenovering, renovering hiss
2007 - ny undercentral, byggnation påhängsbalkonger
2013 - renovering takterrasser mot gård
2014 - montering taksäkerhet, värmeslingor stuprör
2016 - renovering kungsbalkonger mot gatan
2017 - byte styr- och reglercentral i UC, OVK
2019 - installation av ventilation i tvättstuga, byte ställdon
2021 - toppgjutning skorstenar, rensning ventilationskanaler, radonmätning
2022 - OVK
2023 - golvvård trapphus, byte ställdon
2024 - fönsterrenovering

Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar/underhåll.
(Ovanstående information är kontrollerat med föreningen 2026-06-25)

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Leverantör av TV och bredband är Tele2.

Överlåtelseavgift

2072 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

888 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10%.

Gemensamma utrymmen

Fastigheten har två gårdar, en på framsidan och en på baksidan. På baksidan av huset finns gemensam uteplats med trädgårdsmöbler. Tvättstuga och bastu finns för föreningens medlemmar.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1927 och föreningen förvärvade fastigheten 1993. Föreningen Brf Stengodset 5 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Bråvallagatan 5.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 5 594 kr/kvm. (Enligt årsredovisning 2025)

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://stengodset5.bostadsratterna.se/

Energideklaration Årsredovisning 2025 Stadgar Rättigheter och skyldigheter

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Bråvallagatan 5

Stor balkong mot grönskande innergård - Väldisponerad - Ett stenkast från pulserande Rörstrandsgatan

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?