Bråvallagatan 9A, 3tr

Visa alla bilder

Lilla Paris mysigaste 1:a? Solig balkong, tyst gårdsläge och social planlösning

Välkommen till en välplanerad och fantastisk mysiga 1:a på bästa Birkastansläge mitt i "lilla Paris". Utöver den underbara utsikten mot takåsar och vackra 20-tals fasader finner här ett inbjudande hem med trevlig social planlösning med gott om plats för stor soffa, tv, matbord och ett väldisponerat kök med frukostbord där man blickar ut mot innergården. Lägg till detta den soliga söderbalkongen på högt läge mot tyst och grönskande innergård så har ni hittat ert drömhem. Ni bor här på en lugn gata, ett stenkast från det bästa Birkastan och Rörstrandsområdet har att erbjuda och med Fridhemsplan precis över bron.

Adress
Bråvallagatan 9A, 3tr
Antal rum
1 rum om 31 kvm
Utgångspris / bud
3 695 000 kr
Avgift
2 037 kr/mån
Visningstider
Söndag 15/2 12:30 - 13:15 Välkommen på visning!
Måndag 16/2 17:30 - 18:00 Välkommen på visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
https://vimeo.com/1129100357
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
Planritning Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Bråvallagatan 9A, 3tr
Förstora bild
Planritning
Lägenheten disponeras enligt följande

HALL
Välkomnande hall med bra plats för avhängning och utrymme att bygga garderob.
Ni välkomnas redan i hallen av lägenhetens fantastiska ljus från fönster i kök och vardagsrum.

KÖK
Väldisponerat kök med med ljusa luckor och slitstark arbetsyta i rostfritt. Gott om extra förvaring i serveringsskåp från byggåret. Trevlig matplats för tre invid fönstret. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskho.

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet binds socialt ihop med köket med ingången från både hall och kök, detta gör också att ljust fritt sprids i hela hemmet. I rummet får man plats med stor soffa, tv-möbel och bra förvaring i originalgarderoben. Rummet bjuder på fantastisk utsikt mot takåsar och himmel via de glasade balkongdörrarna. Sängen är smart placerad i inre hörnet och många har satt upp en skiljevägg för att skapa en alkov med plats för dubbelsäng. Vacker fiskbensparkett.

BALKONG
Stor och solig balkong i fritt läge.
Här kan ni njuta av solen hela dagen på sommaren i bästa söderläge. Det höga fria läget gör att ni har underbar vy mot grannfastigheter och den grönskande innergården.

BADRUM
Välplanerat badrum med dusch, wc och handfat.
Adress
Bråvallagatan 9A, 3tr, 113 36 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 32
Antal rum
1 + kök
Boarea
31 kvm (Faktisk uppmätn norm SS 021053)
Byggår
1927
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.33129%
Nettoskuldsättning
67 932 kr.
Månadsavgift
2 037 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatorisk tillägg om 139 kr/månad för bredband, samt ett obligatorisk tillägg om 50 kr/månad för balkong. Total avgift i dagsläget är 2226 kr/månad.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 4 548 kr/år, samt hemförsäkring ca 3 600 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Majolica
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-5164
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2026-01-16)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2025 Belysning trapphus/källare uppgraderade
Asfalt parkering lagad
2024 Byte av hisslinor i båda hissarna - Enligt underhållsplan
Byte till Ledlampor källare och vind - Enligt underhållsplan
2023 Spolning av rörstammar
2022 Byte till ledlampor i trapphus - Enligt Underhållsplan
2020 Kompletterings av yttertak - Enligt Underhållsplan
Såpatvätt och polering av alla marmorgolv - Enligt Underhållsplan
2019 OVK - Enligt Underhållsplan
Stamspolning - Enligt Underhållsplan
Dränering grund baksida - Enligt Underhållsplan
2017 Fönsterrenovering + energiglas
Renovering trapphus
Grindar i portalen
2016 Ny tvättmaskin
2015 Nytt fastighetsnät (fiber)
2013 Målning av yttertak (hela)
Stamspolning
2012-2013 OVK
2012 Viss renovering av trapphus
2010-2011 Renovering av kungsbalkonger
2009 Målning yttertak (delar)
2007 Fjärrvärmecentral
Årlig statusbedömning
2006 Nya balkonger
2003 Fönsterrenovering
1996 Rörstambyte
Elstambyte

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information planeras följande underhålls- och renoveringsarbeten under 2026–2027: målning av grund baksida, renovering ytskikt vädringsbalkonger, högtryckstvätt av tak, och ny entréport.
(Kontrollerat med föreningen 2026-01-16)
Parkering
Föreningen har fyra parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra parkeringsplats är 900 kr/mån. Fördelning av parkeringsplatserna sker enligt föreningens Parkeringspolicy, se dokument. Kö råder.
TV/bredband
Leverantör av fiberbredband (100/100 Mbit) är Ownit. Kostnaden för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån på avgiften. Leverantör av TV är Tele2, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras av föreningen, minsta accepterade ägarandel är 10%
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, sophantering och innergård.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1927 och föreningen förvärvade fastigheten 2001. Föreningen Brf Majolica är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 53 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med bostadsrätt. Föreningens adresser är Bråvallagatan 9A och 9B. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfmajolica.se
Här bor du med ett lugnt läge i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Odenplan.