Bråvallagatan 9A, 4tr

Visa alla bilder

Smakfullt renoverad - Högt upp i huset - Stabil förening - Väldisponerad - Intill Rörstrandsgatan

Välkommen till denna ljusa och stilfullt renoverade bostad, högt upp i huset på våning 4, belägen i en stabil och välskött förening. Här bor du på attraktiva Bråvallagatan 9A - precis intill pulsen på populära Rörstrandsgatan med sitt rika utbud av restauranger och trendiga barer, samtidigt som läget är lugnt och harmoniskt.

Lägenheten präglas av vackra tidstypiska detaljer såsom speglade pardörrar, djupa fönsternischer, eleganta elementskydd, stuckaturer och takrosetter. Den generösa takhöjden tillsammans med genomgående fiskbensparkett skapar en härlig känsla. Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp och tack vare det höga läget skapas en luftig atmosfär med fint ljusflöde genom bostaden.

Köket är smakfullt renoverat och funktionellt utformat med ljusa skåpsluckor, eleganta krombeslag, stenbänkskivor, tegelmönstrat kakel och praktisk vinhylla. Planlösningen skapar en naturlig samvaro mellan kök och sällskapsytor, perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar.

Sällskapsrummet är inbjudande och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och fåtölj. TV:n är smart integrerad i väggen med platsbyggd förvaring undertill samt en stilfull nisch som kan dekoreras. Sovrummet erbjuder generöst ljusinsläpp, plats för dubbelsäng samt god förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Sammanfattningsvis en bostad där varje detalj är omsorgsfullt utvald och där helheten andas stil, värme och tidlös elegans.

Nu finns möjligheten att förvärva en bostad i en välskött fastighet anno 1927, förening med låg belåning (2 827 kr/kvm) och trevlig innergård. Belägen på eftertraktad gata i Birkastans pulserande kvarter och endast en kort promenad till Sankt Eriksplan och Odenplan. För att nämna några restauranger runt knuten så har ni Mellqvists matbar runt hörnet, Ristorante Noves italienska middagar, nybakat bröd hos Lillebrors bageri och Portal Bars skålande glas. Med kort avstånd når ni lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen och Hagaparkens underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana, bussar, flygbussar & pendeltåg.

Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Bråvallagatan 9A, 4tr
Antal rum
2 rum om 42.5 kvm
Avgift
2 598 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/2 15:30 - 16:00 Anmälan krävs till ansvarig mäklare. Välkommen!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
 Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Vackert trapphus Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
Vackert trapphus
Entré - Trapphus Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
Entré - Trapphus
Port - Bråvallagatan 9A Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
Port - Bråvallagatan 9A
Utsikt från vädringsbalkong - Mot föreningens innergård Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
Utsikt från vädringsbalkong - Mot föreningens innergård
Fasad Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
Fasad
Planritning Bråvallagatan 9A, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder och ytterligare förvaringsmöjligheter i garderober.
Redan i första anblick bemöts man av härlig takhöjd, vacker fiskbensparkett som pryder golvet genomgående i bostaden och ljusmålade väggar.
Från hallen nås bostadens badrum och kök.

BADRUM
Ett helrenoverat badrum i elegant stil där sobra, neutrala toner skapar en tidlös och rofylld atmosfär. Golvet pryds av klassisk klinker medan väggarna är halvkaklade med överlist - en detalj som för tankarna till sekelskiftets gedigna hantverk. Inredningen är smakfullt vald med en vacker balans mellan charm och modern komfort. Här finns WC, golvvärme, handfat med kommod och spegelskåp, båda i fin valnöt. Duschhörnan ramas in på ett stilrent sätt av vikbara glasdörrar.

KÖK
Det renoverade köket upplevs modernt men smälter samtidigt fint in tack vare genomtänkta materialval och färgsättning. Köket har god förvaring och är fullt utrustat med stor kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Fin bänkskiva och tegelmönstrat kakel. Ljusmålade väggar och vacker fiskbensparkett även här.

SÄLLSKAPSRUM
Här samsas kök och vardagsrum i en luftig öppen planlösning med gott om plats för både TV, soffgrupp och matbord - en självklar samlingspunkt för sociala stunder och trevliga middagar. Stort fönster med spröjs som ger ett fint ljusinsläpp, och ett elegant elementskydd.
Här återfinns den vackra fiskbensparketten, ljusmålade väggar, stuckatur och takrosett.

SOVRUM
Ett välplanerat och rofyllt sovrum som passar utmärkt för par.
Här möts charmiga detaljer såsom vacker fiskbensparkett, speglade pardörrar och ett stort fönster med spröjs som släpper in rikligt med ljus.
Rummet är genomtänkt in i minsta detalj med smart inbyggd förvaring som smälter in naturligt och ger gott om utrymme för kläder.
Adress
Bråvallagatan 9A, 4tr, 113 36 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 39
Antal rum
2 + kök
Boarea
42.5 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1927
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.69808%
Nettoskuldsättning
68 472 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 598 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 139 kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2 737 kr/mån.
Driftkostnad
6 200 kr/år
- Hushållsel
3 800 kr
- Försäkring
2 400 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Lägenheten är pantsatt.

Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen, men är ombyggd och disponeras som 2 rum och kök.
Namn
Brf Majolica
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-5164
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2026-01-16)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2025: Belysning trapphus/källare uppgraderade, asfalt parkering lagad
2024: Byte av hisslinor i båda hissarna. Byte till ledlampor källare och vind
2023: Spolning av rörstammar
2022: Byte till ledlampor i trapphus
2020: Komplettering av yttertak. Såpatvätt och polering av alla marmorgolv
2019: OVK, stamspolning och dränering grund baksida.
2017: Fönsterrenovering + energiglas. Renovering trapphus. Grindar i portalen
2016: Ny tvättmaskin
2015: Nytt fastighetsnät (fiber)
2013: Målning av yttertak (hela) samt stamspolning
2012-2013: OVK
2012: Viss renovering av trapphus
2010-2011: Renovering av kungsbalkonger
2009: Målning yttertak (delar)
2007: Fjärrvärmecentral. Årlig statusbedömning
2006: Nya balkonger
2003: Fönsterrenovering
1996: Rörstambyte och elstambyte

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information planeras följande underhålls- och renoveringsarbeten under 2026–2027: målning av grund baksida, renovering ytskikt vädringsbalkonger, högtryckstvätt av tak, och ny entréport. (Kontrollerat med föreningen 2026-01-16)
Parkering
Föreningen har fyra parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra parkeringsplats är 900 kr/mån. Fördelning av parkeringsplatserna sker enligt föreningens Parkeringspolicy, se dokument. Kö råder.
TV/bredband
Leverantör av fiberbredband (100/100 Mbit) är Ownit. Kostnaden för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån på avgiften. Leverantör av TV är Tele2, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras av föreningen, minsta accepterade ägarandel är 10%
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Tvättstuga i källaren som är utrustat med 4st tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Sophantering, cykel förråd och mysig innergård.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1927 och föreningen förvärvade fastigheten 2001. Föreningen Brf Majolica är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 53 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med bostadsrätt. Föreningens adresser är Bråvallagatan 9A och 9B.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 2 827 kr/kvm bostadsrättsyta. (Enligt årsredovisning 2024)

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfmajolica.se
Här bor du med ett lugnt läge i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Odenplan.