Välplanerad 2a i fint skick - Fina detaljer - Högt läge - Välskött förening - Attraktiv adress
Varmt välkomna till Creutzgatan 8, en charmerande 2a belägen i mysiga Thorildsplan. Här bor du i högt läge med fint ljusinsläpp. Lägenheten karaktäriseras av sin ypperliga planlösning där varje kvadratmeter nyttjats med yttersta eftertanke och precision. Bevarade 20-talsdetaljer återfinns i bland annat stora fönsterpartier med spröjs, generös takhöjd, vackert bevarade trägolv och fina snickerier. Bostaden erbjuder en hemtrevlig planlösning med plats för fullgott möblemang i samtliga rum. Fint och rymligt kök med plats för större matbord om så önskas. Köket är utrustat med smakfulla materialval och bekvämlighet såsom diskmaskin samt gott om förvaring bakom skåpsluckorna. Inbjudande hall och lägenheten erbjuder genomgående sociala ytor och goda förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem att välkomnas i och som måste upplevas på plats!
Creutzgatan är en trivsam gata ett stenkast från Thorildsplans T-bana, stora matbutiker och på promenadavstånd till såväl Fridhemsplan som Hornsbergs Strands breda utbud av mysiga restauranger och vatten.
Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.
Adress
Creutzgatan 8, 2tr
Antal rum
2 rum om 61 kvm
Avgift
4 827 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Creutzgatan 8, 2tr,
112 44 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 3-155
Antal rum
2 + kök
Boarea
61 kvm
(enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1926
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns ej.
Andel av årsavgift
0.26309%
Nettoskuldsättning
124 197 kr. Enligt ekonomisk förvaltare
Månadsavgift
4 827 kr/mån Inkl. Värme, VA och kabel-tv genom ComHem. Tillkommer obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 130 kr/mån samt serviceavgift el om 14 kr/mån. Total avgift i dagsläget är 4 971 kr/mån.
Driftkostnad
4 200 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer. Driftkostnaderna är schablonberäknade.
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till två förråd. Ett rymligt på vinden och ett mindre i källaren.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till två förråd. Ett rymligt på vinden och ett mindre i källaren.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.
Namn
HSB Brf Kalkonen
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-0653
Hemsida
Föreningens ekonomi
Avgifterna höjdes med 15% fr o m juni 2025. Styrelsen ser löpande över avgifterna i syfte att trygga en långsiktigt stabil ekonomi. Det finns inga beslutade/planerade avgiftsförändringar i dagsläget (Kontrollerat från föreningens hemsida "mäklarinformation" och med föreningen 2025-09-03)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
546 st
Antal lokaler
48 st
Renoveringar
2024 - Fasadrenovering av kvarteret Påfågeln
2024 - Stambyte och relining i kvarteret Kalkonens källare
2023 - Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2023 - SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
2022/2023 - Ny underhållsplan är framtagen
2022/2023 - Underhåll och nyinköpta maskiner i tvättstugor
2022/2023 - Förstudie samtliga fasader
2022/2023 - Översyn av portar/låsanordning
2022/2023 - Uppdaterat brandskydd i källare och vind
2022/2023 - Renovering av hiss Creutzgatan 4
2022/2023 - Förstudie av värmekulvert
2022/2023 - Takterassen har renoverats
2022/2023 - OVK
2022/2023 - Förstudie stammar i kök
2020/2021 - Brandskydd
2020/2021 -Stamspolning
2020/2021 - Renovering av lokaler
2020/2021 - Återställning av Hörnet
2020/2021 - Taksäkerhet
2020/2021 - Cykelparkering fräschades upp
2020-2021 - IMD-el installation
2019/2021 - Trapphusrenoveringar
2017/2018 - Sopkarusellerna är utbytta till sopkärl
2016/2017 - Vindbelysning (Utbytt till LED i hela föreningen)
2016/2017 - Installation av bokningssystem för tvättstugor, gästlägenheter och Hörnet
2016/2017 - Uppgradering till att även inkludera plast , metall och glas
2016/2017 - Fjärrvärmesystem (Innebär att kunna reglera temperaturen lättare i samband med omslag mellan sommar och vinter. Det nya systemet minskar vår klimatpåverkan med ca 31 000 KgCO2 per år)
2015/2016 - Gästlägenheter renoverats
2015/2016 - Källarbelysning (Utbytt till LED i hela föreningen)
2015/2016 - Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp har bytts ut
2014/2015 - Trapphusbelysning (Utbytt till LED i hela föreningen)
2013/2015 - Balkonger renoverats
2009/2010 - Taksäkerheten uppgraderades för att motsvara nya skärpta krav
2009/2010 - Fönsterrenovering och byte till energiglas i majoriteten av fönstren
1990/1993 - Byte av vertikala stammar i badrum, samt renovering av samtliga bad- och duschrum
1974/1975 - Byte av stammar för vatten och avlopp i kök
Planerade underhåll/renoveringar:
2024-2026: Enligt underhållsplanen kommer stambyte/relining av horisontella stammar i källaren genomföras.
2025 - Relining i kvarteret Kalkonens källare – Pågående
2025 - Fasadrenovering i kvarteret Kalkonen – Pågående
2025 - Stamspolning – Nov/Dec 2025
- Reliningen i källaren (berör inte lägenheterna) i kvarteret Kalkonen är precis klart och kommer nu att fortsätta i övriga kvarter. Fasadrenoveringen i kvarteret Kalkonen blir klart senare i höst.
- Stamspolning sker precis som beskrivs på hemsidan och förstudie för kommande stambyte planeras genomföras 2027/2028. Syftet med förstudien är att bedöma när det behövs ett reguljärt stambyte och lägga tidplan för ett sådant.
(Ovanstående information är kontrollerat från föreningens hemsida "mäklarinformation" och med föreningen 2025-09-03)
2024 - Stambyte och relining i kvarteret Kalkonens källare
2023 - Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2023 - SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
2022/2023 - Ny underhållsplan är framtagen
2022/2023 - Underhåll och nyinköpta maskiner i tvättstugor
2022/2023 - Förstudie samtliga fasader
2022/2023 - Översyn av portar/låsanordning
2022/2023 - Uppdaterat brandskydd i källare och vind
2022/2023 - Renovering av hiss Creutzgatan 4
2022/2023 - Förstudie av värmekulvert
2022/2023 - Takterassen har renoverats
2022/2023 - OVK
2022/2023 - Förstudie stammar i kök
2020/2021 - Brandskydd
2020/2021 -Stamspolning
2020/2021 - Renovering av lokaler
2020/2021 - Återställning av Hörnet
2020/2021 - Taksäkerhet
2020/2021 - Cykelparkering fräschades upp
2020-2021 - IMD-el installation
2019/2021 - Trapphusrenoveringar
2017/2018 - Sopkarusellerna är utbytta till sopkärl
2016/2017 - Vindbelysning (Utbytt till LED i hela föreningen)
2016/2017 - Installation av bokningssystem för tvättstugor, gästlägenheter och Hörnet
2016/2017 - Uppgradering till att även inkludera plast , metall och glas
2016/2017 - Fjärrvärmesystem (Innebär att kunna reglera temperaturen lättare i samband med omslag mellan sommar och vinter. Det nya systemet minskar vår klimatpåverkan med ca 31 000 KgCO2 per år)
2015/2016 - Gästlägenheter renoverats
2015/2016 - Källarbelysning (Utbytt till LED i hela föreningen)
2015/2016 - Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp har bytts ut
2014/2015 - Trapphusbelysning (Utbytt till LED i hela föreningen)
2013/2015 - Balkonger renoverats
2009/2010 - Taksäkerheten uppgraderades för att motsvara nya skärpta krav
2009/2010 - Fönsterrenovering och byte till energiglas i majoriteten av fönstren
1990/1993 - Byte av vertikala stammar i badrum, samt renovering av samtliga bad- och duschrum
1974/1975 - Byte av stammar för vatten och avlopp i kök
Planerade underhåll/renoveringar:
2024-2026: Enligt underhållsplanen kommer stambyte/relining av horisontella stammar i källaren genomföras.
2025 - Relining i kvarteret Kalkonens källare – Pågående
2025 - Fasadrenovering i kvarteret Kalkonen – Pågående
2025 - Stamspolning – Nov/Dec 2025
- Reliningen i källaren (berör inte lägenheterna) i kvarteret Kalkonen är precis klart och kommer nu att fortsätta i övriga kvarter. Fasadrenoveringen i kvarteret Kalkonen blir klart senare i höst.
- Stamspolning sker precis som beskrivs på hemsidan och förstudie för kommande stambyte planeras genomföras 2027/2028. Syftet med förstudien är att bedöma när det behövs ett reguljärt stambyte och lägga tidplan för ett sådant.
(Ovanstående information är kontrollerat från föreningens hemsida "mäklarinformation" och med föreningen 2025-09-03)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av kabel-TV är ComHem och leverantör av bredband är Telenor. Kostnad för bredband och kabel-TV tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande med högst två delägare till en bostadsrätt. Minsta ägarandel är 25 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar;
trädgårdar, tvättstugor, ett hobbyrum och två gästlägenheter (bokas mot kostnad).
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kalkonen är en äkta bostadsrättsförening där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 546 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 44 lokaler med hyresrätt och 4 lokaler med bostadsrätt, total bostadsyta är 23 361 kvm, hyreslokalerna är totalt 1 142 kvm och bostadsrättslokalerna utgör 408 kvm. (enligt årsredovisning 2023)
Föreningens adresser är Lindhagensgatan 61-69, Kristinebergsvägen 1-7, Gyllenborgsgatan 12-22, Gyllenborgsgatan 9-15, Thorildsvägen 2-4, Thorildsplan 2, Creutzgatan 2-8, Creutzgatan 5-13 och Geijersvägen 4 – 12.
Föreningen har en god ekonomi och en låg belåningsgrad om ca 2 242 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024).
Föreningen är medlem i HSB men personligt medlemskap i HSB är inte nödvändigt för föreningens medlemmar. Föreningen är även medlem i Nabo.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen
Föreningens adresser är Lindhagensgatan 61-69, Kristinebergsvägen 1-7, Gyllenborgsgatan 12-22, Gyllenborgsgatan 9-15, Thorildsvägen 2-4, Thorildsplan 2, Creutzgatan 2-8, Creutzgatan 5-13 och Geijersvägen 4 – 12.
Föreningen har en god ekonomi och en låg belåningsgrad om ca 2 242 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024).
Föreningen är medlem i HSB men personligt medlemskap i HSB är inte nödvändigt för föreningens medlemmar. Föreningen är även medlem i Nabo.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen
Creutzgatan är en trivsam gata med Thorildsplans T-bana runt hörnet, och på promenadavstånd till såväl Fridhemsplan som Hornsbergs Strands breda utbud av mysiga restauranger. Området erbjuder närhet till fina strövområden, småbåtshamnar och badklippor, all denna livskvalité mitt i Kungsholmens storstadspuls. Den vackra strandpromenaden sträcker sig Kungsholmen runt och inbjuder till härliga promenad- och joggingturer. Lindhagen och Hornsbergs strand har förlängt Kungsholmen och bidragit till ett än större utbud av all tänkbar service i området. Norr mälarstrands populära vattenhål Mälarpaviljongen har numera fått hård konkurrens av Hornsbergs trendiga pärla Piren. Lättillgängliga kommunikationer med T-bana från Thorildsplan och Stadshagen samt flera innerstadsbussar alldeles utanför kvarteret. I området finns flera gym och på bekvämt gångavstånd finns galleria Lindhagenhuset med bl.a systembolag, fik och en välsorterad Ica Maxi.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering