Döbelnsgatan 47, 2 tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldVälplanerad ”minitvåa” i bästa läge!

I klassisk fastighet anno 1929 finner ni denna optimalt planerade minitvåa med vackert burspråk. Med centralt och attraktivt läge på Döbelnsgatan, ett stenkast från Stureplan, Hötorget och Odenplan finner ni denna välplanerade tvåa med separat sovrum. Tack vare bevarade detaljer från såsom fiskbensparkett och generös takhöjd har lägenheten allt man kan tänkas behöva i en drömlya i stan. Platsbyggt kök med diskmaskin och stambytt badrum med tvättmaskin. Solid förening med mycket goda lokalintätker som ger föreningen ca. 1,2 mkr/år, positivt kassaflöde om ca 1,1 mkr samt ca 3,2 mkr i kassan med de flesta större renoveringar bakom sig. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare på 073-312 59 09 för förhandsvisning!

Adress
Döbelnsgatan 47, 2 tr
Antal rum
2 rum om 35 kvm
Avgift
1 904 kr/mån
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
 Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning Döbelnsgatan 47, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i överskåp och kapphängare.

KÖK
Stilrent kök med vita luckor, svart bänkskiva och bruna klinkers. Utrustat med kolfilterfläkt, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys.

BADRUM
Stambytt badrum med vitt kakel, vita klinkers och gul vägglist. Vägghängd toalett, kommod, spegelskåp, överskåp och kombimaskin.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och rymligt sällskapsrum med ett stort burspråk och fiskbensparkett med fris. Massvis av förvaring i garderobshörna. Gott om utrymme för matplats och soffa.

SOVRUM
Ljust sovrum med vitmålade väggar med utrymme för dubbelsäng.
Adress
Döbelnsgatan 47, 2 tr, 113 52 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 09
Antal rum
2 + kök
Boarea
35 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel i förening
2.425%
Andel av årsavgift
2.34%
Nettoskuldsättning
283 953 kr. Enligt årsredovisning 2023
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
1 904 kr/mån Inkl. värme, vatten och avlopp.
Driftkostnad
7 800 kr/år
- Hushållsel
4 500 kr
- Försäkring
3 300 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 2 kvm per säljarens uppgifter.
Lägenheten är enligt lägenhetsregistret 1 rum och kök, men säljaren disponerar lägenheten som 2 rum och kök i dagsläget.
Namn
Brf Sjöråen 21
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7162
Föreningens ekonomi
Inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar

(Kontrollerad med föreningen 2024-07-01)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1997 Rörstambyte
1997 Elstambyte
2009 Renovering av portdörrar
2010 Golvbehandling trapphus
2011 Nya maskiner i tvättstugan
2011 Byte av tryckstegringspump, byte av undercentral, byte av expansionskärl
2014 OVK
2015 Fönsterrenovering
2018 Stamspolning, indragning av fiber, målning golvytor i källare,
2019 Energideklaration
2019 Hissrenovering, byte till ledlampor i källarplan, fortsättning målning ytor i källare
2020 Fasadrenovering, takrenovering
2021 Byte av takfläkt tillhörande AW bar
2021/2022 Totalrenovering lokal Döbelnsgatan
2021/2022 Ny ventilation lokal Döbelnsgatan
2022 OVK bostadslägenheter
2022 Renovering soprum
2022 Ny torktumlare i tvättstuga
2022 Terassrenovering
2022 Filmning avloppstammar
2023/2024 Ytskiktsrenovering källare, tvättstuga
2023/2024 Trapphusrenovering
2023 Stamspolning
2023 Renovering hyreslokal Kungstensgatan
2024/2025 Utbyte/relining källarplan

KOMMANDE RENOVERINGAR;
2023/2024
- Ventilation Oskars Kök och Bar
- Mindre rörbyten i källaren
- Putsning av en mindre fasadyta på vån 6
- Trapphusmålning
2023/2024 Ytskiktsrenovering källare, tvättstuga
2025 Underhåll av fönsterpartier

(Kontrollerad med föreningen 2024-07-01)
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10%
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, gemensam gård och hobbyrum.
Allmänt om föreningen
Brf Sjöråen 21 i Stockholm ekonomisk förvaltning sköts av SaveTime Ekonomikonsult AB.
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 1999.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Marken är upplåten med äganderätt.
Föreningen består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt.

Stabil förening med väldigt bra ekonomi genom goda lokalintäkter som genererar ca 1,2 mkr/år vilket även ger ett positivt kassaflöde om ca 1,05 mkr. Har även en stark kassa om 3,7 mkr.

(Enligt årsredovisning 2023)
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.