Drejargatan 6

Visa alla bilder

Denna bostad är såldYtterst välplanerad 1a - Stabil förening - Attraktivt läge i Birkastan

Varmt välkomna till Drejargatan 6, en charmerande etta i Birkastan, med bästa läge och Rörstrandsgatan runt hörnet. Lägenheten karaktäriseras av sin ypperliga planlösning där varje kvadratmeter nyttjats med yttersta eftertanke och precision. Bostaden erbjuder en hemtrevlig planlösning med sovalkov som frigör utrymme för fullgott möblemang i sällskapsrummet, såsom matbord, soffa, tillhörande soffbord, TV och tv-bänk. Goda förvaringsmöjligheter ges i form av en rymlig klädkammare invid sovalkoven. Fint kök med smakfulla materialval i anslutning till sällskapsrummet, med gott om förvaring bakom skåpsluckorna. Utrustat med bekvämligheter såsom diskmaskin. Inbjudande hall med gott om förvaring för kläder i garderob. Intill hallen nås bostadens badrum. Bevarade 20-talsdetaljer återfinns i bland annat stort fönsterparti med spröjs, generös takhöjd och fin fiskbensparkett på golvet. Ett hem att välkomnas i! Välskött fastighet anno 1929 och förening med låg belåning och trevlig innergård. Belägen på eftertraktad gata i Birkastans pulserande kvarter och endast en kort promenad till Sankt Eriksplan och Odenplan. För att nämna några restauranger runt knuten så har ni Mellqvists matbar runt hörnet, Ristorante Noves italienska middagar, nybakat bröd hos Lillebrors bageri och Portal Bars skålande glas. Med kort avstånd når ni lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen och Hagaparkens underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana, bussar, flygbussar & pendeltåg. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Drejargatan 6

Antal rum

1 rum om 31 kvm

Avgift

1 847 kr/mån

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Rofyllt vardagsrum Plats för stor soffa och TV-hörna Grönska utanför fönstret - Högt läge Hemmets hjärta

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Vacker fiskbensparkett i original Stort spröjsat fönster - Matplats med 4 stolar Sovalkov med 140-säng - Plats för förvaring under Fint kök i delvis öppen planlösning - Förvaring i garderob Gott om förvaringsutrymme - Plats för den matlagningsintresserade Utrustat kök med bekvämlighet som diskmaskin Kök utrustat med stor kyl och frys Välkomnande hall - Klädkammare för maximal förvaring av kläder Fint badrum - Kommod med spegelskåp ovan Vackert trapphus - Vädringsbalkong att nyttja för föreningens medlemmar

Föreningens mysiga innergård Drejargatan 6 - Vacker fasad Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Rörstrandsgatans härliga sommargågata utanför dörren Rörstrandsgatan kantas av mysiga fik och restauranger Birkastan Populära Lillebrors Populärt att sola vid närliggande Karlbergs Slott

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkommande hall med plats för avhängning och förvaring av kläder i garderob.
Ljusmålade väggar.

KÖK
Rymligt kök i anslutning till hall och sällskapsrum.
Gott om plats för den matlagningsintresserade.
Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn/mikro och spishäll.
Ljusa luckor och fint trägolv som sträcker sig från hallen.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Mysigt och lättmöblerat rum med plats för soffa, soffbord, TV och tv-bänk eller annat önskat möblemang.
Sovalkov med plats för 140-säng, som frigör ytterligare utrymme.
Fint trägolv och ljusmålade väggar.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum.
Utrustat med golvvärme, WC, kommod, spegelskåp, handdukstork och rymlig dusch.

Adress

Drejargatan 6, 113 42 Stockholm

Typ

Lägenhet, lghnr 00102

Antal rum

1 + kök

Boarea

31 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1929

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 2 av 6. Hiss finns.

Andel i förening

2.0368%

Andel av årsavgift

2.51623%

Nettoskuldsättning

184 971 kr. Enligt den ekonomiska förvaltaren.

Pantsatt

Månadsavgift

1 847 kr/mån Inkl. Värme, VA och kabel-TV (basutbud).

Driftkostnad

4 560 kr/år

- Hushållsel

2 400 kr

- Försäkring

2 160 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Lägenheten är pantsatt.

Namn

Brf Terrakottan 7

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769604-7088

Hemsida

http://terrakottan7.wixsite.com/terrakottan7

Föreningens ekonomi

Enligt föreningens information finns i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar till nästa år. Föreningen utesluter dock inte att detta kan komma att ändras när föreningen under hösten planerar nästa års budget. (Kontrollerat med föreningen 2024-09-11)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

30 st varav 1 st hyresrätt(er)

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2024 - OVK.
2022 - Ny röklucka
2021 - Tätning kring husfasad innergård
2020 - Flytt av sophantering till utomhuskärl
2020 - Reparation källare efter vattenläcka
2020 - Byte av lås allmänna ytor
2020 - Installation av ny fjärrvärmecentral
2020 - Genomförd OVK
2019 - Byte av postboxar
2019 - Installering av säkerhetsdörrar
2019 - Total renovering av trapphus
2018 - Stamspolning
2018 - Översyn av varmvattenväxlare
2018 - OVK
2017 - Besiktning av tak som visade att det är i bra skick
2016 - Byte av tvättmaskin
2013 - Porten slipades och oljades
2013 - Renovering av kök i en av hyreslägenheterna
2012 - Spolning av stammar
2012 - Byte av lås i port
2010 - Stengolvet slipades i trapphuset
2010 - OVK besiktning (godkänd)
2009 - Renovering av trapphus
2009 - Installation av ny torktumlare, torkskåp samt tillhörande ventilation
2006 - Fasadrenovering
2005 - Balkonger byggdes
2005 - Byte av fönster
2002 - Ommålning av taket
1992 -Byte av samtliga VA-stammar i kök och badrum
1992 - Byte av elstigare i kombination med elstambyte
1992 - Ommålning samtliga fönster

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2. Bredband levereras via Telenor.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum, tvättstuga och större innergård. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkskåp.

Övrigt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Fastighetsägarnas egna försäkringar.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Allmänt om föreningen

Brf Terrakottan 7 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter där 29 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt som därmed utgör en dold tillgång för föreningen.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1999 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 8,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 6900 kr/kvm. (Årsredovisning 2023)

Ekonomisk förvaltare sköts av NABO.

Besök gärna föreningens hemsida http://terrakottan7.wixsite.com/terrakottan7

Rättigheter och skyldigheter ED Årsredovisning 2023 Stadgar

Här bor ni i Birkastans pulserande kvarter med Vasastans främsta gågata, Rörstrandsgatan, med dess spännande restaurang och krogutbud. För att nämna några runt knuten så har ni Ristorante Noves italienska middagar, nybakat bröd hos Lillebrors bageri och Portal Bars skålande glas. Med kort avstånd når ni lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen och Hagaparkens underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana, bussar, flygbussar & pendeltåg.

Drejargatan 6

Denna bostad är såldYtterst välplanerad 1a - Stabil förening - Attraktivt läge i Birkastan

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?