Drejargatan 7

Visa alla bilder

Väldisponerad - Ett stenkast från populära Rörstrandsgatan - Bevarade detaljer - Stabil förening

Välkommen till Drejargatan 7 - en charmig och välplanerad etta belägen i populära Birkastan, bara ett stenkast från livfulla Rörstrandsgatan. Här bor du med ett av områdets bästa lägen och i en bostad där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Lägenheten erbjuder en hemtrevlig och funktionell planlösning med plats för allt du behöver, såsom matbord, soffa, soffbord, TV och stor säng (i en sovnisch). Här finns gott om förvaring i två rymliga garderober. Bostaden bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora vackra fönstren. Den inbjudande hallen har gott om plats för ytterkläder. Tidstypiska 20-talsdetaljer som stora spröjsade fönster, generös takhöjd och fint trägolv ger hemmet karaktär och charm. Ett riktigt trivsamt boende att längta hem till! Välskött fastighet anno 1926 och förening med låg belåning (3 574 kr/kvm) och trevlig innergård. Belägen på eftertraktad gata i Birkastans pulserande kvarter och endast en kort promenad till Sankt Eriksplan och Odenplan. För att nämna några restauranger runt knuten så har ni Mellqvists matbar runt hörnet, Ristorante Noves italienska middagar, nybakat bröd hos Lillebrors bageri och Portal Bars skålande glas. Med kort avstånd når ni lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen och Hagaparkens underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana, bussar, flygbussar & pendeltåg. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Drejargatan 7

Antal rum

1 rum om 37 kvm

Utgångspris / bud

3 695 000 kr

Avgift

2 033 kr/mån

Visningstider

Söndag 2/11 13:00 - 13:30 Anmäl gärna ditt intresse till ansvarig mäklare för att inte missa viktig information. Välkommen!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Innergård sommar Fasad med praktfull arkitektur

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i en stor garderob.
Fint trägolv och ljusmålade väggar.
Från hallen nås bostadens WC.

WC
Vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golv.
Utrustat med WC, handfat med spegelskåp ovan.
Nås från hallen.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust sällskapsrum med gott om plats för såväl säng i en "nisch", soffgrupp, matplats samt TV-möbel.
På golvet ligger fint trägolv och väggarna är målade.
Fint stort fönster som ger fint ljusinsläpp och som vetter mot föreningens gård.

KÖK
Köket nås från hallen, vita skåpsluckor med god förvaring.
Köket är utrustat med gasspis, ugn, kyl/frys och fint bevarat serveringsskåp med bra förvaring.
Fint trägolv även här som pryder golvet och ljusmålade väggar.

BADRUM
Rymligt och kaklat badrum som nås från sällskapsrummet.
Utrustat med dusch, handdukstork, handfat och spegel.

Adress

Drejargatan 7, 113 42 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 0003

Antal rum

1 + kök

Boarea

37 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1926

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 0.5. Hiss finns.

Andel i förening

1.35142%

Andel av årsavgift

1.35585%

Nettoskuldsättning

118 409 kr. Enligt årsredovisning 2024

Månadsavgift

2 033 kr/mån Inkl. Värme och VA.

Driftkostnad

8 244 kr/år

- Hushållsel

1 716 kr

- Försäkring

2 616 kr

- Övrigt

3 912 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Övrigt avser kostnad för gas per år.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Namn

Brf Drejskivan

Byggnadsår

1926

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769601-1522

Föreningens ekonomi

Enligt föreningen är avgiften nyligen höjd, inga nya höjningar av avgiften är planerade i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2024-01-03)

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

47 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

3 st

Renoveringar

2024 - Under våren lade vi in nya mattor i våra entréer. Anticimex har installerat "smart råttfälla" i
avloppssystemets utlopp. Digitalt bokningssystem till tvättstugan har installerats. Torktumlaren har bytts ut. Säkerhetsinstallationer på tak har utförts såsom skyddsräcken med mera.
2021 - OVK godkänd
2020 - Renovering av fasaden mot gatan
2019 - Renovering fönster i lägenheter
2017 - Renovering grovsoprummet
2015 - Renovering av fasad mot innergården
2004-2005 - Renovering trapphuset och tvättstugan
2001-2002 - Genomfördes stambyte, nya elstammar/elledningar, nya vatten- och avloppsstammar i badrum och kök, nya ytskikt i badrum

Planerade underhåll/renoveringar:
Några planerade åtgärder av större slag är för närvarande inte planerade under 2025. En förstudie rörande förutsättningarna för installation av bergvärme har beställts. (Information inhämtat från årsredovisning 2024)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele2 för TV och bredband. Fiber är installerat i samtliga lägenheter, leverantör av fiber är Ownit. Bredband/fiber och TV bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen accepterar delat ägande. Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent skall bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller dess medlemmar; tvättstuga, grovsoprum/återvinningsrum och innergård med utemöbler och grill.

Övrigt

Föreningen tar i dagsläget inte ut någon överlåtelseavgift. (Kontrollerat med föreningen 2024-01-03)

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1926 och föreningen förvärvade huset 2000.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en hyreslägenhet (62 kvm) samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna finns två restauranger och en kemtvätt. Total bostadsyta är 2 866 kvm och lokalytan utgör 286 kvm.

Föreningen har en god ekonomi och låg belåningsgrad om 3 574 kr/kvm bostadsrättsyta. (Enligt årsredovisning 2024)

Föreningen Brf Drejskivans ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Rättigheter och skyldigheter.pdf Energideklaration.pdf Stadgar Årsredovisning 2024

Välkommen till Drejargatan 7 - Här bor du i Birkastans pulserande kvarter med Vasastans främsta gågata, Rörstrandsgatan, med dess spännande restaurang och krogutbud. För att nämna några runt knuten så har ni Ristorante Noves italienska middagar, nybakat bröd hos Lillebrors bageri och Portal Bars skålande glas. Med en promenads avstånd når ni lummiga strandpromenader längs Karlbergskanalen och Hagaparkens underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana, bussar, flygbussar & pendeltåg.

Drejargatan 7

Väldisponerad - Ett stenkast från populära Rörstrandsgatan - Bevarade detaljer - Stabil förening

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?