Eastmansvägen 8B, 1 tr

Visa alla bilder

Underbar tvårummare med balkong i omtalade Ateljéhuset i Vasaparken!

Välkomna till ett unikt boende med en modern och urban karaktär i Oscar Properties populära Ateljéuset som är belägen i Vasaparken. Lägenheten erbjuder en solig balkong i söder som löper längst lägenheten, generös takhöjd om 2,90meter, höga fönster och exklusiva materialval. Stilsäkert kök i öppen planlösning mot sällskapsrum och rymligt sovrum. Påkostat badrum med TM/TT. Allt genomgående i bästa skick.

Adress
Eastmansvägen 8B, 1 tr
Antal rum
2 rum om 55 kvm
Utgångspris / bud
6 495 000 kr
Avgift
3 630 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/2 12:15 - 13:00 Välkomna!
Måndag 23/2 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum med balkong i söder Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med balkong i söder
Sällskapsrum med generösa fönster och flödande ljus Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med generösa fönster och flödande ljus
Sällskapsrum med glasinfattade pardörrar till balkong Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med glasinfattade pardörrar till balkong
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Balkong i söder Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Balkong i söder
Balkong med glasräcke Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Balkong med glasräcke
Sällskapsrum Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum
Premium kök i vacker valnöt Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Premium kök i vacker valnöt
Stilsäkert kök Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Stilsäkert kök
Generöst sovrum med balkong Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Generöst sovrum med balkong
Glasinfattade pardörrar till balkong Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Glasinfattade pardörrar till balkong
Sovrum Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum med generös förvaring Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Sovrum med generös förvaring
Stilsäkert badrum Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Stilsäkert badrum
Badrum med tvättmaskin och torktumlare Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
Hall med integrerade garderober - Detalj Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Hall med integrerade garderober - Detalj
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fastighet mitt i Vasaparken Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Fastighet mitt i Vasaparken
Trapphus med entré mot Vasaparken Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Trapphus med entré mot Vasaparken
Trapphus med konst Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Trapphus med konst
Vacker trappa med smidesräcke Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Vacker trappa med smidesräcke
Brf Ateljéhuset Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Brf Ateljéhuset
Planritning Eastmansvägen 8B, 1 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Välkomna till Eastmansvägen 8, mitt i Vasaparken med en spännande historia som sträcker sig ca sjuttio år tillbaka i tiden. Fastigheten uppfördes ursprungligen av Sabbatsbergs sjukhus som ett laboratorium. Föreningen bildades år 2010 när Oscar Properties lät totalrenovera fastigheten till ett modernt och urbant boende med en tidlös känsla. Lägenheterna är exklusivt designade med extra höga fönster och dörrar, påkostade material samt golv och snickerier i valnöt. Värt att nämna är också fastighetens fina trapphus med kolmårdsmarmor, smidesräcke och konst av Jan Håfström och Johanna Karlsson. Föreningen består 37 bostadsrätter, en hyreslokal och man äger marken. Historien säger att fastigheten tidigare hade adressen Vasaparken 1.

HALL
Ljus och inbjudande.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den ljusa och rymliga hallen. Här erbjuds en vacker valnötsparkett i holländarmönster, vitmålade väggar och generös förvaring i två snyggt integrerade garderober. Garderoberna har valnötsluckor och full takhöjd.

BADRUM
Exklusivt och rymligt.
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Väggar och golv har en elegant mörkgrå klinker. Golvvärme, rymlig dusch med glasvägg, stor takdusch och infällda vattenledningar. Handfat med kommod i svart och designblandare. Stor spegel med mörk ram och vacker belysning i mässing. Handduksvärmare och infällda spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

SÄLLSKAPSRUM
Balkong i söder.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum i fritt söderläge med ett fönster samt höga glasinfattade balkongdörrar från golv till tak som skänker extra ljus och rymd. Valnötsparkett i holländarmönster, vitmålade väggar och härlig balkong med glasräcke som löper längs hela lägenheten. Här kan man njuta av sol större delen av dagen.

KÖK
Premium kök i vacker valnöt.
Stilsäkert designat kök med i öppen planlösning mot sällskapsrum. Här finns släta luckor i valnöt som matchas med en vit stenkomposit i både bänkskiva och stänkskydd. Kökets fina detaljer med skåp och luckor hela vägen till tak ger en exklusiv känsla. Integrerade tysta vitvaror från Siemens med induktionshäll, spisfläkt (Franke) och kombinerad inbyggnadsugn/mikro. Helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Punktbelysning i tak och samma fina valnötsparkett som övriga lägenheten.

SOVRUM
Glasinfattade pardörrar till balkong.
Trivsamt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ett skrivbord. Även från sovrummet finns höga glasinfattade pardörrar till lägenhetens härliga balkong. Valnötsparkett i holländarmönster, vitmålade väggar och generös förvaring i tre snyggt integrerade garderober med full takhöjd. Garderoberna är utrustade med hyllor, hängare, lådor och har valnötsluckor.

Lägenheten är i mycket fint skick.
Adress
Eastmansvägen 8B, 1 tr, 113 61 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 408
Antal rum
2 + kök
Boarea
55 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1949
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2. Hiss finns.
Andel i förening
1.83028%
Nettoskuldsättning
898 435 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
3 630 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbudet TV och bredband.
Driftkostnad
8 100 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
4 500 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Ateljéhuset 2010
Byggnadsår
1949(Totalrenoverades 2010)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769619-1803
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2026-02-13)

Föreningen höjde avgiften med 10 % vid årsskiftet 2025/2026.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2025 Reparation av hissar
2024 Nytt bredbandsavtalavtal med Telia, har nu högre hastighet och ny hårdvara. Byte av fjärrvärmecentral
2022 Etablering och inkoppling av markvärmesystem utanför plan 2
2021 Besiktning tak (start 2020). Brandlarm, utbytt vån 3-6. Radonmätning, 20% av lägenheterna. Spolning avloppsstammar. Projekt Markvärme, under marktegel-ytor
2020 Nytt modernt inpassagesystem
2010 Fastigheten totalrenoverades och byggdes om till bostäder.

Planerade underhåll/renoveringar:
2026 Plåtarbete och dränering/plattsättning.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Telia, kabel-TV basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Telia, bredband 500/500 Mbit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; barnvagnsrum och cykelrum
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes år 1949 men totalrenoverades och byggdes om till bostäder år 2010. Föreningen Brf Ateljéhuset 2010 är en äkta bostadsrättsförening och marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. I lokalen är en förskola verksam. Föreningens adresser är Eastmansvägen 8 A & B. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfateljehuset.se
Läget är oslagbart! Området sjuder av liv med ett brett utbud av trendiga restauranger, roliga barer, små butiker och mysiga kardemummadoftande caféer. Här bor man i Vasaparken som är en mycket populär oas. På sommaren dukar soldyrkande stockholmare upp picknicken i det gröna och på vintern ligger den nyspolade isen och väntar på att ni ska få på er skridskorna. Närbeläget är även Brunnsviken och Hagaparken med sin fantastiska natur. Bra utbud av välsorterade matbutiker med bl.a. en stor ICA runt hörnet, Melanders Fisk och Cajsa Warg en kort bit bort. Ur kommunikationssynpunkt är det svårt att hitta ett bättre läge, med både Sankt Eriks- och Odenplan inom räckhåll. Några få minuters promenadavstånd till nya Citybanan vid Odenplan med tunnelbana, pendeltåg och ett flertal busslinjer vilket har blivit Stockholms nya knutpunkt för kommunikationer! Flera bussar trafikerar området och flygbussarna 3 minuters promenad från S:t Eriksplan. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!