Eastmansvägen 8B

Visa alla bilder

Välkomna till ett unikt boende i Oscar Properties populära Ateljéhuset, vackert beläget i Vasaparken. Här förenas modern, urban arkitektur med en genomtänkt och exklusiv interiör. Lägenheten erbjuder två franska balkonger i soligt västerläge, generös takhöjd om cirka 2,90 meter, höga fönster och påkostade materialval. Det stilsäkra köket ligger i öppen planlösning mot det rymliga sällskapsrummet och bostaden rymmer även två generösa sovrum. Därtill finns ett elegant badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden är genomgående i mycket fint skick och präglas av kvalitet, omsorg och en harmonisk atmosfär.

Adress
Eastmansvägen 8B
Antal rum
3 rum om 64 kvm
Utgångspris / bud
7 750 000 kr
Avgift
3 931 kr/mån
Visningstider
Söndag 20/9 12:00 - 12:45 Välkomna!
Måndag 21/9 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum med två franska balkonger Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Sällskapsrum med två franska balkonger
Sällskapsrum med generös plats för både matbord och soffgrupp Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Sällskapsrum med generös plats för både matbord och soffgrupp
Sällskapsrum Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Sällskapsrum
Eleganta glasinfattade pardörrar till franska balkonger Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Eleganta glasinfattade pardörrar till franska balkonger

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Grönskande vy från fransk balkong Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Grönskande vy från fransk balkong
Sällskapsrum med generös matplats och flödande västersol Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Sällskapsrum med generös matplats och flödande västersol
Generös matplats med fransk balkong Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Generös matplats med fransk balkong
Stilsäkert kök i valnöt Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Stilsäkert kök i valnöt
Kök med arbetsbänk i ljus stenkomposit Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Kök med arbetsbänk i ljus stenkomposit
Detalj Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Detalj
Kök Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Kök
Sovrum Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Sovrum
Sovrum med generös förvaring Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Sovrum med generös förvaring
Stilsäkert badrum med tvättmaskin och torktumlare Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Stilsäkert badrum med tvättmaskin och torktumlare
Exklusivt badrum med hotellkänsla Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Exklusivt badrum med hotellkänsla
Inbjudande hall Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Inbjudande hall
Planritning Eastmansvägen 8B Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Planritning Eastmansvägen 8B
Trapphus direkt till Vasaparken Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Trapphus direkt till Vasaparken
Trapphus med smidesräcke och konstverk av Jan Håfström och Johanna Karlsson. Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Trapphus med smidesräcke och konstverk av Jan Håfström och Johanna Karlsson.
Brf Ateljéhuset Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Brf Ateljéhuset
Fasad Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Fasad
Planritning Eastmansvägen 8B
Förstora bild
Planritning Eastmansvägen 8B

Välkomna till Eastmansvägen 8, mitt i Vasaparken med en spännande historia som sträcker sig ca 70 år tillbaka i tiden. Fastigheten uppfördes ursprungligen av Sabbatsbergs sjukhus som laboratorium och totalrenoverades 2010 av Oscar Properties till ett modernt och urbant boende med tidlös karaktär. Här förenas genomtänkt arkitektur med exklusiva materialval, extra höga fönster och dörrar samt vackra golv och snickerier i valnöt. Fastighetens representativa trapphus är en upplevelse i sig, med kolmårdsmarmor, smidesräcke och konstverk av Jan Håfström och Johanna Karlsson. Föreningen består av 37 bostadsrätter och en hyreslokal som ger mycket goda hyresintäkter. Man äger marken. Enligt historien bar fastigheten tidigare adressen Vasaparken 1.

HALL
Ljus och välkomnande.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den rymliga och trivsamma hallen. Redan här möts man av det fina ljuset och den generösa takhöjden om ca 2,9 meter. Golvet pryds av vacker valnötsparkett i holländskt mönster som tillsammans med de mjukt greige målade väggarna ger ett varmt intryck. Två elegant integrerade garderober i full takhöjd erbjuder generös förvaring och förstärker den genomtänkta känslan. Garderoberna har luckor i valnöt.

BADRUM
Exklusivt med hotellkänsla.
Ett elegant och rymligt badrum där sobra materialval möter påkostade detaljer. Mörkgrå klinker klär både väggar och golv och kompletteras av behaglig golvvärme. Här finns en generös dusch med vikbara glasväggar, takdusch och infällda vattenledningar, samt ett handfat med svart kommod och designblandare. Stor spegel med mörk ram, vacker belysning i mässing, handduksvärmare och infällda spotlights förstärker den exklusiva atmosfären. Bra arbetsbänk, väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och elegant med två franska balkonger i soligt västerläge.
Det generösa sällskapsrummet erbjuder gott om plats för såväl en rymlig matsalsdel som en bekväm soffgrupp. Den vackra valnötsparketten i holländskt mönster samspelar med de mjukt greigemålade väggarna och skapar en harmonisk atmosfär. De två franska balkongerna har pardörrar med panoramafönster från golv till tak, som tillsammans med ett högt fönster ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån blickar man ut över grönskande träd i ett lugnt och skyddat läge.

KÖK
Stilsäkert utformat i valnöt.
Det eleganta köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet och har släta luckor i valnöt samt bänkskiva och stänkskydd i vit stenkomposit. Den platsbyggda känslan, med skåp som sträcker sig till tak, skapar en exklusiv helhet. Köket är utrustat med integrerade vitvaror från Siemens, induktionshäll, fläkt från Franke, kombinerad inbyggnadsugn och mikro. Helintegrerad diskmaskin samt kyl och frys. Infälld punktbelysning och samma vackra valnötsparkett som i övriga bostaden.

SOVRUM
Rofyllt och harmoniskt.
Trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Valnötsparkett i holländskt mönster samspelar med greigemålade väggar. Ett högt fönster med stenbänk ger rummet fint ljus.

SOVRUM
Generös förvaring.
Mysigt sovrum med valnötsparkett i holländskt mönster och greigemålade väggar. Fem integrerade garderober i full takhöjd erbjuder generös förvaring och är inredda med hyllor, hängare och lådor samt luckor i valnöt. Ett högt fönster med stenbänk skänker rummet fint ljus

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick och präglas av exklusiva materialval, väl genomförda detaljer och en harmonisk helhet.
Adress
Eastmansvägen 8B, 113 61 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 308
Antal rum
3 + kök
Boarea
64 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1949
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns.
Andel av årsavgift
1.98188%
Nettoskuldsättning
940 144 kr. Enligt årsredovisning 2025
Månadsavgift
3 931 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbudet TV och bredband.
Uteplats
Två franska balkonger
Driftkostnad
9 200 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
5 000 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Ateljéhuset 2010
Byggnadsår
1949(Totalrenoverades 2010)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769619-1803
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2026-02-13)

Föreningen höjde avgiften med 10 % vid årsskiftet 2025/2026.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2025 Reparation av hissar
2024 Nytt bredbandsavtalavtal med Telia, har nu högre hastighet och ny hårdvara. Byte av fjärrvärmecentral
2022 Etablering och inkoppling av markvärmesystem utanför plan 2
2021 Besiktning tak (start 2020). Brandlarm, utbytt vån 3-6. Radonmätning, 20% av lägenheterna. Spolning avloppsstammar. Projekt Markvärme, under marktegel-ytor
2020 Nytt modernt inpassagesystem
2010 Fastigheten totalrenoverades och byggdes om till bostäder.

Planerade underhåll/renoveringar:
2026 Plåtarbete och dränering/plattsättning.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Telia, kabel-TV basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Telia, bredband 500/500 Mbit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; barnvagnsrum och cykelrum
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes år 1949 men totalrenoverades och byggdes om till bostäder år 2010. Föreningen Brf Ateljéhuset 2010 är en äkta bostadsrättsförening och marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. I lokalen är en förskola verksam. Föreningens adresser är Eastmansvägen 8 A & B. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfateljehuset.se
Läget är oslagbart! Området sjuder av liv med ett brett utbud av trendiga restauranger, roliga barer, små butiker och mysiga kardemummadoftande caféer. Här bor man i Vasaparken som är en mycket populär oas. På sommaren dukar soldyrkande stockholmare upp picknicken i det gröna och på vintern ligger den nyspolade isen och väntar på att ni ska få på er skridskorna. Närbeläget är även Brunnsviken och Hagaparken med sin fantastiska natur. Bra utbud av välsorterade matbutiker med bl.a. en stor ICA runt hörnet, Melanders Fisk och Cajsa Warg en kort bit bort. Ur kommunikationssynpunkt är det svårt att hitta ett bättre läge, med både Sankt Eriks- och Odenplan inom räckhåll. Några få minuters promenadavstånd till nya Citybanan vid Odenplan med tunnelbana, pendeltåg och ett flertal busslinjer vilket har blivit Stockholms nya knutpunkt för kommunikationer! Flera bussar trafikerar området och flygbussarna 3 minuters promenad från S:t Eriksplan. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!