Ellen keys gata 55, vån 2

Visa alla bilder

Smakfull 1,5:a med sovalkov, perfekt läge vid Fruängens centrum!

Välkomna till en optimalt planerad 1,5:a med suverän förvaring, lättmöblerat vardagsrum med utrymme för matplats, sovalkov, stambytt badrum med förberedelse för tvättmaskin samt ett funktionellt kök med full maskinell utrustning. Mycket god förvaring i modern skjutdörrsgarderob med integrerad belysning i hallen samt en djup klädkammare i vardagsrummet. Läget är optimalt i ett centrum som sjuder av liv med både blomster- och frukthandlare på torget, samt flertalet matbutiker, apotek, systembolag, gym m.m. på bekvämt promenadavstånd. Här finns även mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och flertalet busslinjer utanför porten som gör det enkelt att ta sig till innerstan. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Ellen keys gata 55, vån 2
Antal rum
1.5 rum om 29 kvm
Avgift
2 136 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
 Ellen keys gata 55, vån 2
Förstora bild
HALL
En säkerhetsdörr öppnar upp mot bostadens yteffektiva hall. Här finns en hatthylla och skohylla, utrymme för byrå samt suverän förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegade dörrar och modern inredning samt integrerad belysning. Väggarna är vitmålade och golvet är av lättskött sandfärgad klinker.

VARDAGSRUM
Underbart luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier i västläge vilket ger ett mycket fint ljusflöde. Här finns utrymme för soffa, matbord för upp till 4 personer och en fransk balkong. Från vardagsrummet nås även sovalkoven som mäter 130 cm i bredd vilket gör att den enkelt möbleras med såväl en 120- som en 140 cm säng. Invid ingången från hallen finns även en klädkammare som rymmer både klädavhängning och byrå. Väggarna är målade i en behaglig subtil grön nyans som kontrasterar fint mot ljusa golv och vita snickerier.

KÖK
Funktionellt kök med full maskinell utrustning, goda arbetsytor och bra förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl/frys, elspis och ugn, en diskret utdragbar fläkt samt diskmaskin. Eluttag finns för både micro och kaffemaskin/köksapparater. Arbetsbänken går i konjaksbrunt och en snygg blå glasmosaik pryder väggen mellan bänken och skåpen.

BADRUM
Helkaklat och väldisponerat badrum med en rymlig duschhörna med både handdusch och takdusch bakom skjutbara frostade dörrar, WC, handdukstork, tvättställ och ett stort badrumsskåp med bra förvaring av hygienartiklar. Förberedelser finns för den som önskar installera en tvättmaskin. Väggarna är kaklade i vitt med en bård och golvet är av ljusa klinkerplattor. Badrummet stambyttes 2005.
Adress
Ellen keys gata 55, vån 2, 129 52 Hägersten
Typ
Lägenhet, lghnr 612
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
29 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1955
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Andel i förening
0.90121%
Andel av årsavgift
0.90122%
Nettoskuldsättning
72 937 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
2 136 kr/mån inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer för bredband via Bredband2 och TV-basutbud.
Driftkostnad
3 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr

Driftkostnaderna är schablonberäknade. De nya ägarna rekommenderas alltid att räkna på högre eller lägre kostnad för el då förbrukning är individuellt. Försäkring tillkommer.

Namn
Brf Trådvanten 2
Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-7992
Föreningen äger marken?
Tomträtt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
63 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2025 Bytt filter i spaltventiler i samtliga lägenheter
2024 2 st nya tvättmaskiner i tvättstuga 2
2023 Underhåll av fasad och byte av entrédörrar
2022 Stamspolning, byte av garageport, radonmätning
2021 OVK-besiktning, målning av källare och cykelförråd
2020 Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga
2019 Uteplats med trädäck byggd
2018 Byte av undercentral
2017 Installation av fiberbredband
2013 Byte av termostater och ventiler
2011-2012 Fönsterrenovering - byte av samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glasfönster
2006 Stambyte i källare
2005 Stambyte lägenheter samt byte av el-stammar

Planerat underhåll/renoveringar
2026 Översyn av radiatorer i källaren
2026 Underhåll av portar
2026 Åtgärda brister från elbesiktning
2026 Installera ny miljöstation, FNI
2027 OVK besiktning
2027 Rensning av ventilationskanaler
2028 Statusinventering av taket
2028 Stamspolning

(Kontrollerat med styrelsen 2026-02-15)
TV/bredband
Bredband fiber finns att tillgå via Bredband2. TV ingår i avgiften, via Tele2.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två kombinerade cykel-/barnvagnsförråd (ett i varje huskropp), två tvättstugor i port 53, ett redskapsförråd samt styrelserum.
Allmänt om föreningen
Brf Trådvanten 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av ett flerbostadshus med 63 bostadsrätter samt 3 lokaler. Adresserna i föreningen är Ellen Keys Gata 45-49, 51-53 & 55-59. Byggnaden är uppförd 1955 och är i gott skick, stambytt 2005. Föreningen har låg belåning och utöver den pågående fasadrenoveringen och byte av entréportar finns inga större renoveringar planerade den närmaste tiden.

Föreningen har en stark kassa som uppgår till cirka 3,3 mkr. Belåningen uppgår till 3 160 kr/kvm, enligt senaste årsredovisningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Här bor man med kommunikationer och all tänkbar service en kort promenad från porten. Underbara Långbropark ligger en kort promenad bort och erbjuder vacker parkmiljö med både grönska och vatten samt trevliga Långbro Värdshus samt Bakfickan, välkända för fantastisk mat och atmosfär såväl på sommaren som på vintern. Även Michelinrestaurangen Aloë med närliggande sushi-restaurangen Black Milk ligger en kort promenad bort.
Ett stenkast från bostaden finns utmärkta kommunikationer till city, med flertalet busslinjer och tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 15-20 min. Du kan även åka till Hornstull på ca 10 min och Liljeholmen centrum på ca 8 min. Med buss kan ni åka till bland annat Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Det går även nattbuss 192 mellan T-centralen och Fruängen.
I Fruängen C finns ett stort utbud av närservice med mataffärer, systembolaget, restauranger, café, frisör, gym m.m. Här finns t.ex. populära Erssons fisk & deli och chokladbutiken Handgjort. Trivsamt läge med närhet till allt som gör vardagen enkel och trivsam!