Erik Dahlbergsgatan 37, 2,5TR

Visa alla bilder

Ljus och välplanerad - Härlig balkong - Separat kök - Vackra trägolv - Attraktivt läge

Välkommen till denna ljusa och charmiga etta om 30 kvm på attraktiva Erik Dahlbergsgatan. Här erbjuds ett välplanerat hem med fint ljusinsläpp, separat kök och en härlig balkong med utsikt över grönska och vackra omkringliggande fastigheter. Bostadens generösa sällskapsrum är lättmöblerat och rymmer såväl säng och soffgrupp. De stora fönsterpartierna bidrar till en ljus och luftig känsla, medan den vackra fiskbensparketten ger rummet karaktär och charm. Från bostaden nås den trivsamma balkongen, en härlig förlängning av hemmet med plats för cafégrupp och grönska.

Det separata köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. Badrummet är ljust och funktionellt med dusch, WC och handfat. Hallen binder samman bostadens samtliga delar och erbjuder förvaringsmöjligheter.

Här bor du på en attraktiv adress på Östermalm, med närhet till såväl stadspuls som grönområden, restauranger, caféer, service och goda kommunikationer. Ett charmigt och väldisponerat boende där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.

Kontakta ansvarig mäklare, Henric Mattsson, för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Erik Dahlbergsgatan 37, 2,5TR

Antal rum

1 rum om 30 kvm

Avgift

1 880 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 073-688 52 26 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Alternativ planritning Vackra Tessinparken Idyllisk allé och kullerstensgator utanför porten

Planritning Erik Dahlbergsgatan 37, 2,5TR

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Alternativ planritning

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Extra förvaring i garderob.
Här möts du av fint golv och ljust målade väggar.
Från hallen nås bostadens kök, sällskapsrum och badrum.

SÄLLSKAPSRUM
Mysigt sällskapsrum som rymmer säng, soffgrupp eller annat önskat möblemang.
Det stora och charmiga fönsterpartiet ger rummet ett fint ljusinsläpp.
Ljust målade väggar och på golvet ligger vacker fiskbensparkett.
Från sällskapsrummet nås bostadens kök.

KÖK
Charmigt kök i ljusa färger med gott om såväl bänkytor som skåpsförvaring.
Här finns goda möjligheter för den matlagningsintresserade samt plats för matbord.
Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Från köket nås bostadens härliga balkong.

BALKONG
Bostadens naturliga samlingspunkt under årets varmare månader.
Här finns plats för utemöbler och växter för den med gröna fingrar.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustat med WC, dusch, handfat med spegelskåp ovan, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin.

Adress

Erik Dahlbergsgatan 37, 2,5TR, 115 32 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 0025

Antal rum

1 + kök

Boarea

30 kvm (Föreningens information)

Byggår

1936

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 2. Hiss finns.

Andel i förening

1.48974%

Andel av årsavgift

1.71415%

Nettoskuldsättning

Månadsavgift

1 880 kr/mån Inkl. Värme, vatten och kabel-tv.

Driftkostnad

3 960 kr/år

- Hushållsel

2 000 kr

- Försäkring

1 960 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Namn

Brf Marketenteriet 2

Byggnadsår

1936

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769609-1623

Hemsida

www.brfmarketenteriet2.se

Föreningens ekonomi

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2026-08-12)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

36 st

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

2005: Stambyte
2005: El uppgradering
2007: Ny entréport
2008: Fönsterrenovering (byte till energiglas och/eller bullerglas)
2010: Ommålning tak
2012: Fasad tvättad
2013-14: Termostater installerade på element i samtliga lägenheter
2015: Uppgradering ventilation lokal
2016: Stamspolning
2017: Ny takvärmeanläggning
2018: Bygge av parkeringsplatser
2019: Byte av takfönster till energiglas
2023-24: Utvändig målning av samtliga fönster
2024: Fasadrenovering & balkongrenovering
2025: Byte av branddörr i källaren.
2026: OVK & brandskyddsbesiktning. Uppdaterad taksäkerhet med gångbryggor. Uppfräshning av hissen.

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen har en ny underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt, men inget i närtid.

(Ovanstående information är kontrollerad med föreningen 2026-08-12)

Parkering

Föreningen innehar 5 st parkeringsplatser som går att hyra för 2500 kr/mån exkl moms. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband via Global Connect (fibernät indraget i varje lägenhet).

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns tvättstuga, cykelförråd, cykelskjul och barnvagnsrum.

Allmänt om föreningen

Brf Marketenteriet 2 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal (träningslokal). Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och äger marken.

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Besök gärna föreningens hemsida www.brfmarketenteriet2.se

Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2025

Läget på Erik Dahlbergsgatan är optimalt. Här bor ni lugnt och fridfullt på Nedre Gärdet, ett stenkast från Tessinparken. Anrika Erik Dahlbergsgatans allé kantas av allt från små butiker till välkända restaurang Paraden och charmiga Ejes choklad med handgjorda chokladpraliner och konfektyr för den kräsne, bägge väl värda ett besök.

Ett kvarter ner finner ni Karlaplan med Fältöversten, Östermalms stora köpcentrum, som bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik, kläd- och skobutiker samt all tänkbar service. Med ca fem minuters promenad från porten når ni välkända Ett Bageri som har stans godaste kardemummabullar och frallor för den som önskar nybakat bröd om helgdagsmornarna.

Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna promenadstråk uppe på Gärdesfältet bort mot Djurgårdskanalen och över till Kungliga Djurgården. Eller varför inte ta en långpromenad över Gärdesfältet och vidare förbi Kaknästornet och längs med vattnet.

Erik Dahlbergsgatan 37, 2,5TR

Ljus och välplanerad - Härlig balkong - Separat kök - Vackra trägolv - Attraktivt läge

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?