Fabrikörvägen 4A

Visa alla bilder

Stilfull, industriell sällskapstvåa med kvalitativa materialval och stor balkong med sjöutsikt!

Mellan klippor och berg, ner mot Saltsjön och Stockholms inlopp följer Nacka Strands industriella fastigheter bergets sluttning. Den råa arkitekturen möter kvalitativa materialval och gedigen design i en sober avvägning.

Fabrikörvägen 4 är en av Oscar Properties tidigare projekt där varje detalj avvägts med yttersta eftertanke och precision.
Redan i entrén till denna fantastiska sällskapstvåa om 79 kvm möter ni genomtänkt planlösning och exklusiva materialval.
Lägenheten bjuder på generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Kökets gedigna kalkstensskiva möter ljus ekparkett och stora industrifönster från golv till tak. Rymligt, rogivande sovrum med stor klädkammare och ett exklusivt badrum med dusch och tvättpelare.
Sist men inte minst en härlig balkong med eftermiddagssol och utsikt över Stockholms inlopp och Djurgården.

Fabrikörvägen erbjuder de bästa av lägen med allt inom gångavstånd från matvarubutiker till närservice samt shoppingcenter i Nacka Forum ca 7 min promenad från porten.
Slussen når ni med pendelbåt från kajen på ca 15 min samt även Nybroplan, Djurgården och Lidingö. Med buss tar ni er till Slussen på ca 10 min.
En lugn och skärgårdsnära miljö med fantastisk natur och all service inom promenadavstånd.

Varmt välkomna på visning!

Adress
Fabrikörvägen 4A
Antal rum
2 rum om 79 kvm
Utgångspris / bud
5 195 000 kr
Avgift
5 726 kr/mån
Visningstider
Söndag 10/5 12:00 - 12:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 11/5 17:30 - 18:00 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
Extra kontakt
Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
 Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
Planritning Fabrikörvägen 4A
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning på krokar intill ytterdörren. Ljusmålade väggar möter genomgående ljus ekparkett med golvvärme vilket följer vidare in i hela lägenheten.

Rakt in öppnar vardagsrum och kök upp sig i en öppen planlösning. Tack vare fönstervägg från golv till tak fullkomligt flödar ljuset in i varje vrå och inger en känsla av luft och rymd. Sällskapsrummets kan med fördel möbleras med större soffgrupp och mediamöblemang. En naturlig plats för det större matsalsbordet ges framför köket.

Köket följer i vinkel längst med rummets inre väggar och erbjuder såväl gott om skåp och lådor som generösa arbetsytor på kvalitativ kalkstensskiva. Full maskinell utrustning av induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, spisfläkt samt fullgod integrerad kyl och frys. Här står även en vinkyl vilken lämnas vid överenskommelse.

Bakom vardagsrummet gömmer sig rogivande sovrummet med plats för större dubbelsängen samt sängbord. Sovrummet vetter mot föreningens innergård och det generösa fönsterpartiet bjuder på fantastisk utsikt över Saltsjön och Stockholms inlopp. Rummets inre del erbjuder en stor klädkammare med goda förvaringsytor i platsanpassade garderobslösningar.

Badrummet nås med ingång från hallen. Ett kvalitativt badrum i exklusiva materialval. Badrummet är inrett med separat duschutrymme bakom glasvägg med båda handdusch och vattenfallsdusch. Tvättställ med stor spegel på väggen ovan med belysning, vägghängd wc samt tvättpelare. Öppna skåphyllor erbjuder förvaring vilket enkelt kan stängas undan med platsanpassat draperi.
 
Från sällskapsrummet ges utgång till den fantastiska balkongen med eftermiddagssol och sjöutsikt. Här ges utrymme för större balkongmöblemang, grill och blommor.
Adress
Fabrikörvägen 4A, 131 52 Nacka Strand
Typ
Lägenhet, lghnr 09.0902
Antal rum
2 + kök
Boarea
79 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
2018
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3. Hiss finns.
Andel i förening
0.88077%
Nettoskuldsättning
0 kr. Information kommer inom kort
Månadsavgift
5 726 kr/mån inkl. vatten, värme, TV basutbudet och bredband. Förening har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning. Detta debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgiften.

Information angående driftkostnad kommer inom kort. Försäkring tillkommer. De nya ägarna rekommenderas alltid att räkna på både en högre och lägre kostnad för el då förbrukning är individuell och kan variera mycket.

Lägenheten har tillgång till ett förråd.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök
Namn
Brf Fabrikören i Nacka
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769630-9256
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens följs en 10-årig ekonomisk plan upprättades 2023 med en årlig avgiftshöjning på 3,5%. (Kontrollerat med föreningen 2026-04-15)

Avgiften höjdes med 3,5 % från och med den 1 april 2026.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
113 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Huset bebyggdes 2018.

Planerade underhåll/renoveringar;
Föreningen följer en underhållsplan framtagen 2023. Se Underhållsplan under fliken Dokument.
Parkering
Under fastigheten finns ett garage; Torggaraget. I garaget finns 91 bilplatser och 6 MC-platser. Av dessa platser disponerar föreningen Brf Fabrikören i Nacka för 50 platser i låsta delen och 50 platser i stora garaget (exkl MC). Kostnaden för medlemmar att hyra garageplats i Torggaraget är 1200 kr/mån i den låsta delen och 1000 kr/mån i stora garaget.
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Ownit. TV basutbudet och bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; biograf, två gästlägenheter, kontorslokal, cykel-förvaring och hobbyrum. Källsorteringsrum. Tvättstuga. Extra förråd till uthyrning.
Övrigt
Lägenheten skall nyttjas som permanentbostad.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 2018 och föreningen förvärvande fastigheten samma år. Föreningen Brf Fabrikören i Nacka är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 113 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. I lokalen är en förskola verksam. Föreningens adresser är Fabrikörvägen 4 A-E, 4-8. Ekonomisk förvaltning sköts av ViRedo AB.
Läget vid Nacka Strand är svårslaget! Här möter skärdgårssmiljö och Stockholms inlopp Nacka Stad i ständig utveckling. Fastigheternas råa, industriella arkitektur följer klippor och berg ner mot Saltsjön och fiskebykänslan om sommaren nere vid kajen.
Här bor ni omringad av vatten och natur med härliga promenadstråk längs med vattnet runt Svindlersvik åt ena hållet och Erstavik åt andra.
Kommunikationerna är ypperliga där ni enkelt kan ta pendelbåten vid kajen till Slussen på ca 15 min, Nybroplan på ca 20 min samt Djurgården och Lidingö. På pendelbåten gäller vanligt SL kort. Området trafikeras också av bussar som tar er till Slussen på ca 10 minuter. Runt år 2030 beräknas även tunnelbanebygget fram till Nacka Forum vara klart om allt går enligt planerna och då når ni hållplatsen med ca 5 min promenad.
Till Nacka Forum promenerar ni på ca 5 minuter från porten där allt finns att tillgå i form av service och butiker. Nacka Strand berikas av ett serviceutbud av matvarubutik, gym och restauranger där populära J är väl värt ett besök.