Fleminggatan 89, 3 tr

Visa alla bilder

Renoverad sekelskiftespärla med låg avgift i centralt läge på Kungsholmen!

I vacker fastighet anno 1885 finner du denna bostad med charmen som hör till sekelskiftet. Bostaden erbjuder många önskvärda attribut från byggåret såsom högt i tak, fiskbensparkett, höga golvsocklar, speglade fönsternischer och stora välvda fönster. Utmärkt planlösning med goda förvaringsutrymmen, stambytt badrum (förberett för tvättmaskin), ljust sällskapsrum och separat kök med full maskinell utrustning. Bostaden har genomgått en smakfull renovering med påkostade materialval. Stabil förening med dem större renoveringarna avklarade och mycket goda lokalintäkter. Varmt välkommen till bostaden som ni sent vill lämna!

Adress
Fleminggatan 89, 3 tr
Antal rum
1 rum om 28 kvm
Utgångspris / Bud
2 995 000 kr
Avgift
1 079 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/5 12:00 - 12:45 Välkommen på visning, anmälan till visning på förhand uppskattas!
Måndag 26/5 17:30 - 18:00 Välkommen på visning, anmälan till visning på förhand uppskattas!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
Planritning (viss avvikelse kan förekomma) Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
Planritning (viss avvikelse kan förekomma)
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
 Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
Planritning Fleminggatan 89, 3 tr
Förstora bild
Planritning (viss avvikelse kan förekomma)
HALL
Välkomnande hall där man möts av en fin vitpigmenterad fiskbensparkett.
Bra förvaring i en platsbyggd garderob, klädhängare och klädkammare.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta
Välplanerat och lättmöblerat sällskapsrum med plats för soffa, tv-möbel, säng och matplats.
Vacker vitpigmenterad parkett i fiskbensmönster och ljusmålade väggar i en beige ton.
Stort valvfönster som ger riktligt med ljusinsläpp, tack vare det höga läget.
Fin stuckatur som klär rummet.

KÖK
Nyrenoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor.
Gott om förvaring bakom fina stilsäkra skåpluckor i gråa toner.
Utrustat med nya vitvaror såsom induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys.
Stänkskydd och bänkskiva i en ljus kompositsten.

BADRUM
Smakfullt badrum klätt stora vita kompositstenplattor i marmormönster.
Utrustat med WC, handfat, kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, golvvärme, regndusch och duschvägg i glas.
Förberett för tvättmaskin.
Adress
Fleminggatan 89, 3 tr, 112 45 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 0017
Antal rum
1 + kök
Boarea
28 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1885
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Andel i förening
1.19988%
Andel av årsavgift
1.19991%
Nettoskuldsättning
318 083 kr. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
1 079 kr/mån Inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) & bredband. Tillkommer en obligatorisk kostnad för elnätet om 159 kr/mån.
Driftkostnad
2 400 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr

Försäkring tillkommer. Driftkostnaderna är schablonberäknade.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Arbetaren 10 & 11
Byggnadsår
1885
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-2411
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns det inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (Kontrollerad med föreningen 2025-05-14)
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Utförda renoveringar och underhåll:
2024 – Uppgradering av brandskydd.
2022 – Ommålning av trapphus, ytterdörrar och övernattningslägenhet.
2021 – Stambyte, byte av elstigare, hissrenovering, renovering av övernattningslägenhet, takrenovering
2019/2020 - Grind i porten på gården mot Brf Arbetaren 18
2019 - Renovering av fasad och nya räcken
2019 - Nya möbler till övernattningslägenhet
2019 - Byte av sand i sandlådan på gården, Energideklaration, OVK-besiktning
2018/2019 - Stamspolning, besiktning
2018 - Renovering av entré på Fridhemsgatan 48
2018 - Byte av bredbandsleverantör
2018 - Reparation av synliga stammar i undercentral
2017 - Nya lås till entrédörrar
2016 - Installation av porttelefonsystem
2016 - Torktumlare utbytt i tvättstugan
2016 - Spolning av stammar
2014 - Ventilationsprojekt, separerat ventilationen mellan lokalerna och lägenheterna samt nytt aggregat, styrinstallation för automatisering i undercentralen
2013/2014 - Trapphusrenovering inkl. tätning av fönster i trapphusen

Planerade renoveringar:
2025 – Ny belysning i samtliga entréer och trappuppgångar, målning av luckor på fasad mot Fridhemsgatan och digitalisering av bokning för tvättstuga.

(Kontrollerad med styrelsen 2025-05-14)
TV/bredband
Kabel-TV levereras genom Tele2. Fiber är indraget i fastigheten och bredband 1000 Mbit/s levereras via Allente. Basutbud för kabel-TV och internet ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1479 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Tvättstuga i fristående gårdshus med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Trivsam innergård med utemöbler, grillplats, planteringar och cykelställ. Cykel- och barnvagnsförråd finns på nedre plan på Fleminggatan 87 och 89. Föreningen har även en övernattningslägenhet i gårdshuset som kan hyras för 100 kr/natt.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1885 och föreningen förvärvade fastigheten 1999.
Föreningen Brf Arbetaren 10 & 11 är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med äganderätt. Föreningen består av 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fem lokaler upplåtna med hyresrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo samt föreningens styrelse.
Här bor du trivsamt på ett av Kungsholmens bästa lägen med såväl Vasastan- och Birkastan hela utbud bara några få kvarter bort över bron. Utanför porten erbjuds allt en storstad har att erbjuda; mysiga caféer, restauranger, butiker och promenad- och joggingstråk längs vattnet hela Kungsholmen runt. På Kronobergsgatan finner du AG (Allmänna Galleriet) som erbjuder en kulinarisk meny och trevlig AW, är man sugen på mat från Medelhavet finner du trendiga Juno i korsningen på Sankt eriksgatan. På näraliggande Norr Mälarstrand finns en rad mysiga ställen som Orangeriet med stor uteservering sommartid och brasor man kan värma sig vid vintertid. Sommartid är Mälarpaviljongen stans härligaste vattenhål med sin servering ute i Riddarfjärden likaså Piren som ligger Kungsholms Strand bort. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna och blåa linjer och därtill ett flertal busslinjer i omedelbar närhet och Centralen med Arlanda express ligger på promenadavstånd likaså flygbussen från Sankt Eriksplan. Med parker och vatten nära porten är detta ett riktigt toppläge på Kungsholmen!