Frejgatan 12A, högst upp!

Visa alla bilder

Underbar tvåa i högt, lugnt gårdsläge med balkong i söder på bästa adress. Skuldfri förening!

Högst upp i vackert gårdshus anno 1884 finner vi denna välplanerade och ljusa tvåa som under de senaste åren renoverats till perfektion. Lägenheten erbjuder öppna och lättmöblerade ytor mellan kök och vardagsrum, fönster i fil, solig balkong i lugnt gårdsläge samt ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Vackra detaljer återfinns i djupa speglade fönsternischer, höga golvsocklar och fina pardörrar. Belägen i en skuldfri förening med en synnerligen god ekonomi, 4 stycken lokaler och en lägenhet med hyresrätt (dold tillgång). Välskött och lummig innergård med sittgrupper, pergola och planteringar. Utanför porten möts man av levande kvarter med några av stans bästa restauranger, fik och och barer. Direkt närhet till Odenplan, City och Stureplan, samt Hagaparken och Lill-Jans skogen. Helt enkelt den perfekta lägenheten för singeln, såväl som paret som ställer höga krav på sitt nästa boende.

Adress

Frejgatan 12A, högst upp!

Antal rum

2 rum om 47 kvm

Avgift

2 123 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Mörkt golv och ljusmålade väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Hemmets hjärta.
Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla.
Vackra fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Trivsam takhöjd, vackra detaljer och ljust färgsatta väggar.
Generös yta med plats för soffa och övrig önskad möblering.

KÖK
Stilrent och renoverat kök med gråa skåpluckor och beslag i mässing. Goda förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt bra arbetsytor.
Komplett maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, micro samt fläkt.
Mellan vardagsrum och kök finns det gott om plats för matbord för härliga middagar.

BALKONG
Mysig balkong i söderläge. Plats för utemöbler och planteringar.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt bra förvaring genom flertalet garderober i platsbyggt utförande.
Skön heltäckningsmatta på golv samt målade väggar i ljusgrå ton.

WC & BADRUM
Badrum med vita kaklade väggar och vitt klinker på golv. Utrustat med dusch, glasvägg, handfat, kommod samt golvvärme.
Toalett angränsande till hallen med WC och handfat.

Adress

Frejgatan 12A, högst upp!, 113 49 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 45

Antal rum

2 + kök

Boarea

47 kvm (föreningens information)

Byggår

1884

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 3 av 3. Hiss finns ej.

Andel i förening

3.62631%

Andel av årsavgift

4.49217%

Nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri

Månadsavgift

2 123 kr/mån Inkl. Värme och vatten

Driftkostnad

3 720 kr/år

- Hushållsel

1 020 kr

- Försäkring

2 700 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett förråd, beläget en trappa upp på vinden.
Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enligt ök.

Namn

Brf Ingemar 2 i Stockholm

Byggnadsår

1884

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769605-1007

Föreningens ekonomi

Föreningen är skuldfri och har synnerligen god ekonomi. Kassa om 1 342 505kr per 31/3-2025.

Det finns ännu inga beslutade höjningar och därmed inga uppgifter om storleken på höjningarna, men föreningen planerar för höjningar även kommande 4-5 år beroende på kostnadsökningarna i tomträttsavgälden och framför allt energi värme/el, vatten/sopor(kontrollerat med styrelsen 21/4-2025)

Föreningen äger marken?

Marken innehas med tomträtt och avtalet skrivs om 2035.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

17 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

4 st

Renoveringar

2024 Stambyte i lokalen ”Frisören”
2023 Cykelförråd, förbättra taket, lutning mm, innergården reparera lampor och värmare "Vinterskador" och injustering värme
2022-2023 Tvättstuga, byte av maskiner
2022 Renovering takfot och fasad
2022 Hissen, slutfört åtgärder efter anmärkning vid besiktning (Enligt ÅR 2023)
2022 Innergård, laga cedumtaket och klippa buskar/träd, utbildning av trädgårdsgrupp i löpande underhåll
2022 Byte av trädgårdsmöbler - De gamla trasiga möblerna i trädgården byts till ny
2022 OVK godkänd, nästa besiktning 2028
2020 Tvättmaskiner repareras, maskiner repareras och underhålls löpande
2017 Fönsterrenovering
2014 Takrenovering gårdshuset
2013 Byggdes balkonger
2012-2013 Fasadrenovering och trapphus
2011 Hissrenovering
2010-2011 Takrenovering, del av gatuhuset i samband med bytte av vindsvåning
2009 Det mesta är bytt sedan 2009 med sk partiellt stambyte, vi byter stammarna när våtutrymmen renoveras i lägenheten/bostadsrätten
1978 Byte av el-stigare

Planerat underhåll
2025 (preliminärt) Underhållsspolning avlopp och filmning status
2026 Ordna fastighetsnära sortering sopor "Källsortering"

Det finns inga andra planerade renoveringar i dagsläget.

Finansiering till planerade åtgärder och löpande underhåll bedöms finnas i dagsläget, förening räknar inte med att ta upp några lån (kontrollerat med styrelsen 21/4-2025).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, men kan nekas för delägare som inte är makar, registrerad partner, sambo.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en grönskande och påkostad innergård med pergola och sittplatser. Den gemensamma tvättstugan nås via gathuset, källaren. Cykelförråd finns.

Allmänt om föreningen

Brf Ingemar 2 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter varav 16 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång. I föreningen finns 4 lokaler varav 2 är källarförråd.

Föreningen förvärvade huset 2009.

Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Årsredovisning 2023 Stadgar

Ett av stans mest attraktiva läge, endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. Runt knuten ligger restaurangtäta Roslagsgatan med några av Stockholms trendigaste restauranger och fik såsom Svartengrens, Babette, Meno Male som serverar pizza i världsklass, Le Nom samt M.O.A.S. Även mysiga caféer finns det gott om i kvarteren, så som Pom och Flora, Café Alalo och Valhalla bageriet.

Området är väldigt trivsamt med närhet till Hagaparken och Lill-Jans skogen som har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Mycket goda kommunikationer med närhet till både röd och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Frejgatan 12A, högst upp!

Underbar tvåa i högt, lugnt gårdsläge med balkong i söder på bästa adress. Skuldfri förening!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?