Frejgatan 22, 2tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldSmakfullt renoverad 20-tals 3:a i toppskick med tyst gårdsläge och solig balkong

Välkommen till denna fantastiska familjevåning invid det bästa både Odenplan och Sibirien har att erbjuda. En smakfullt renoverad bostad, perfekt för såväl den lilla familjen eller det sociala paret. Hemmet bjuder på ett stort och välutrustat kök, härlig balkong med eftermiddags/kvällssol, rofyllt sovrum mot innergården och två stora rum mot gata som antingen kan disponeras som barnrum och vardagsrum eller matsal och vardagsrum. Välplanerad förvaring och stor innerhall och klädkammare gör att man har bra utrymme för allt man behöver få plats med. Läget mitt mellan Odenplan och Sibirien är perfekt för den som vill utforska Stockholms restaurangliv men samtidigt ha nära till grönska – med Hagaparken 5 minuter från porten når man bad, löprundor, tennis snabbt och bekvämt. På kvällen rör ni er enkelt upp till Tennstopets bakficka och Tranan eller åt andra hållet ner till Balzac, Bistro Mirabelle eller Bar Nombre. Kommunikationerna är perfekta med pendeltåg, tunnelbana och flertalet linjebussar från Odengatan/Odenplan. Välskött och lågt belånad förening.

Adress
Frejgatan 22, 2tr
Antal rum
3 rum om 75 kvm
Avgift
3 544 kr/mån
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
 Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
Planritning Frejgatan 22, 2tr
Förstora bild
Välkomna till ett ljust fantastiskt hem i mycket fint skick med härliga sällskapsytor och två bra sovrum. Här finns allt man kan önska av en 20-tals våning såsom generös takhöjd, vackra fiskbensparkett golv, fina spröjsade fönster och en möblerbar hall. Pampiga sociala rum mot gatan med vacker stuckatur och takrosetter. Stilsäkert och vackert kök med bänskivor i komposit och sobert färgsatta luckor, dessutom med underbar kvällssolsbalkong. Slutligen har ni här ett fint kaklat badrum med tvättmaskin och ett rofyllt och tyst master-bedroom mot innergården. Med andra ord är detta ett hem som kombinerar gammalt och nytt på ett perfekt sätt med inbjudande färgsättning och utmärkt funktion. Luftiga ytor och generös förvaring med klädkammare och garderober gör bostaden lätt att trivas i. Perfekt Vasastanläge invid Odenplan med en kort promenad till grönskande Hagaparken.

Välkomna på visning!

HALL
Ljus och inbjudande.
Här välkomnas man in i en ljus och mysig hall med vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och bra med plats för ytterkläder. Säkerhetsdörr.

KÖK
Stilsäkert renoverat och med underbar balkong.
Ett kvalitetskök från Decoform med ljusgrå skåpluckor som matchas perfekt av beslag i krom, marmormönstrat kakel och bänkskiva i mörkgrå komposit. Underlimmad ho och designblandare. Rostfria vitvaror och extra bred gashäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro. Helintegrerad diskmaskin och separata och fullstora kyl/frys. Vackert trägolv och ljusa väggar. Via glasade pardörrar når man lägenhetens underbara balkong med kvällssol. Här kan man njuta av eftermiddagssolen och blicka ut över grönskade innergårdar.

INNERHALL
Generös och väl tilltagen inre hall med fiskbensparkett, ljusa väggar, stuckatur och takrosett. Hallen kan disponeras efter tycke och smak - som arbetsrum, som bibliotek eller extra garderober för den som vill. De extra breda dörröppningarna mot alla rummen ger ett fint ljusinsläpp. Klädkammare i gammal fin stil med spegeldörr och full takhöjd.

BADRUM
Trivsamt badrum med vitt kakel och vitt klinkergolv med skön golvvärme. Handfat med kommod med tillhörande spegel och hylla. Väggskåp, handdukstork och WC. Dusch med glasdörrar och infällda spotlights i tak.

SOVRUM
Rofyllt mot tyst gård.
Mysigt sovrum med fiskbensparkett, ljusa väggar, stuckatur och takrosett. Ett högt spröjsat fönster med djupa nischer ger sovrummet fint ljus. Utsikt mot föreningens tysta och grönskande innergård.

SÄLLSKAPSRUM
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fint läge med ett vackert spröjsat fönster och tidstypiskt munblåst glas som skänker extra ljus och rymd. Rummets väl tilltagna storlek gör att man lätt får plats med både matbord för 8 och stor soffa. Fiskbensparkett, ljusa väggar, stuckatur och takrosett.

SOVRUM / MATSAL
Det andra rummet mot gatan är nästan lika stort som vardagsrummet och passar perfekt som barnrum där man kan båda sova och leka. Rummet kan även bli en magisk matsal där man kan sitta upp till 20 gäster bekvämt. Ljusa väggar, stuckatur och takrosett. Högt spröjsat fönster med djup nisch och generös förvaring i klädkammare med spegeldörr och full takhöjd.


Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Frejgatan 22, 2tr, 113 49 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 23
Antal rum
3 + kök
Boarea
75 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
2.63991%
Andel av årsavgift
2.71%
Nettoskuldsättning
263 620 kr.
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
3 544 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för fiber om 150 kr/mån, samt tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkongfond om 50 kr/mån. Total avgift i dagsläget är 3744 kr/mån.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 2 000 kr/år, gas ca 4 864 kr/år, samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Namn
Brf Svea-Frej
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716420-0607
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2024-09-04)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2024 Renovering av hisskorgarna samt Installation av hisstelefoner i båda fastigheterna.
2023 Renoverat entréerna (Sveavägen + Frejgatan). Radonåtgärder i källarlokalen hos Macade.
2022 Asbestsanering i källaren
2020 Skyddsutrustning på tak för inspektionsluckor för ventilation
2020 Byte av 2 takfläktar
2020 OVK
2019 Renovering av fönsterramar (puts och armeringsjärn)
2019 Sotning av rökkanaler
2018 Byte av ventilationsfläkt
2018 Renovering av ytterdörrar
2017 Indragning av fiber
2015–2016 Renovering uthyrd del av källare
2012 Byte källardörrar
2012 Ventilationsarbete källare
2011 Installation av fläkt på taket för utsug av rök från öppna spisar
2010 Energideklaration, radonmätning och omläggning av tak till cykelställ
2009 Iordningställande av gården med nytt trädäck, nya sittgrupper och grill
2008 Hiss installerades
2008 Fyra vindslägenheter byggdes
2007 Renovering av trapphus i originalstil
2007 Omläggning av tak
2007 Ommålning av fönster- och dörrpartier i fasad och byte av befintliga balkongräcken
2007 Fasaden putsades
2005 Renovering av tvättstuga
2005 Renovering av samtliga öppna spisar
2005 Radioventiler och stamventiler byttes
2004/05 Stambyte
2004/05 Elstigar byttes

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information finns inga planerade underhåll/renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2024-09-04)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av bredband via fiber är Bahnhof. Kostanden för fiber tillkommer på avgiften som ett obligatoriskt tillägg (150 kr/mån).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Tvättstuga och gård med sittgrupp, grillmöjligheter och cykelställ.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 2004.
Föreningen Brf Svea-Frej är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. i lokalen råder försäljning av golfkläder.
Föreningens adresser är Frejgatan 22 och Sveavägen 111.
Ekonomisk förvaltning sköts av Jakobsen Ekonomi AB.

Lågt belånad förening med endast 3975kr/kvm där man dessutom nyligen amorterat 1mkr.