Frejgatan 22

Visa alla bilder

Smakfullt renoverad 20-tals 3:a i toppskick, tysta sovrum mot gård, välskött förening

Välkommen till denna fantastiska familjevåning invid det bästa både Odenplan och Sibirien har att erbjuda. En smakfullt renoverad bostad, perfekt för såväl den lilla familjen som det sociala paret. Hemmet bjuder på ett social öppen planlösning mellan vardagsrummet och det stora och välutrustade köket, rofyllda sovrum mot innergården och framförallt massor av 20-talscharm som vackra furutiljor, högt i tak, djupa fönsternischer och speglade dörrar. Flera garderober och klädkammare gör att man har bra utrymme för allt man behöver få plats med. Läget mitt mellan Odenplan och Sibirien är perfekt för den som vill utforska Stockholms restaurangliv men samtidigt ha nära till grönska – med Hagaparken 5 minuter från porten når man bad, löprundor, tennis snabbt och bekvämt. På kvällen rör ni er enkelt upp till Tennstopets bakficka och Tranan eller åt andra hållet ner till Balzac, Bistro Mirabelle eller Bar Nombre. Kommunikationerna är perfekta med pendeltåg, tunnelbana och flertalet linjebussar från Odengatan/Odenplan. Välskött och lågt belånad förening.

Adress
Frejgatan 22
Antal rum
3 rum om 78 kvm
Utgångspris / bud
7 950 000 kr
Avgift
3 686 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
7 950 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
Innergård med trädäck, grill och utemöbler Frejgatan 22
Förstora bild
Innergård med trädäck, grill och utemöbler
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
Odenplan / Tranan Frejgatan 22
Förstora bild
Odenplan / Tranan
Vanadisbadet Frejgatan 22
Förstora bild
Vanadisbadet
Vanadisparken Frejgatan 22
Förstora bild
Vanadisparken
Odengatan / Fabrique Frejgatan 22
Förstora bild
Odengatan / Fabrique
Bergstrand Bageri Frejgatan 22
Förstora bild
Bergstrand Bageri
Hagaparken Frejgatan 22
Förstora bild
Hagaparken
Hagaparken / Stallmästaregården Frejgatan 22
Förstora bild
Hagaparken / Stallmästaregården
Hagaparken Frejgatan 22
Förstora bild
Hagaparken
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
 Frejgatan 22
Förstora bild
Planritning Frejgatan 22
Förstora bild

Ett ljust fantastiskt hem i mycket fint skick med härliga sällskapsytor och två bra sovrum mot lugn innergård. Här finns allt man kan önska av en 20-tals våning såsom generös takhöjd, vackra furugolv, fina spröjsade fönster och taklister. Stort ljust vardagsrum mot gatan med social öppen planlösning mot köket. Stilsäkert och vackert kök med bänskivor i kalkstensinspirerad komposit, sobert mörblå luckor och full utrustning. Slutligen har ni här ett fint kaklat badrum med badkar och plats för tvättmaskin, samt två rofyllda och tysta sovrum mot innergården. Med andra ord är detta ett hem som kombinerar gammalt och nytt på ett perfekt sätt med inbjudande färgsättning och utmärkt funktion. Luftiga ytor och generös förvaring med klädkammare och flera garderober gör bostaden lätt att trivas i. Perfekt Vasastanläge invid Odenplan med en kort promenad till grönskande Hagaparken.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och inbjudande.
Här välkomnas man in i en ljus och mysig hall med vackra furugolv, ljusa väggar och bra med plats för ytterkläder. Säkerhetsdörr.

KÖK
Stilsäkert renoverat och fullt utrustat.
Ett renoverat och vackert kök med blå skåpluckor som matchas perfekt av beslag i krom, bänkskiva i kalkstenskomposit samt vitt kakel. Underlimmad ho och designblandare. Rostfria vitvaror och induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikro. Helintegrerad diskmaskin och fullstor kyl/frys. Vackert furugolv och ljusa väggar. Välplanerat med stort matbord invid öppningen till vardagsrummet.

SÄLLSKAPSRUM
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet med öppen planlösning mot köket passar perfekt för barnfamiljen. De vackra spröjsade fönstren med tidstypiskt munblåst glas som skänker extra ljus och rymd. Rummets väl tilltagna storlek gör att man lätt får plats med både matbord för 8 och stor soffa. Vackra furutiljor, ljusa väggar, taklister och takrosett.


BADRUM
Trivsamt badrum med vitt kakel och ljust klinkergolv med skön golvvärme. Handfat med tillhörande spegel. Badkar med duschvägg och plats för tvättmaskin. Väggskåp, handdukstork och vägghängd WC.

SOVRUM STÖRRE
Rofyllt mot tyst gård.
Mysigt och rymligt sovrum med furutiljor, rogivande blå väggar, stuckatur och takrosett. Ett högt spröjsat fönster med djupa nischer ger sovrummet fint ljus. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord invid fönstret. Utsikt mot föreningens tysta och grönskande innergård - här kan man sova med fönstret öppet på sommaren utan att höra ljud från stadspulsen.


SOVRUM MINDRE
Även det mindre sovrummet ligger mot den lugna innergården. Bevarade originalskåp är perfekt förvaring och det ryms 90-säng och skrivbord - rummet fungerar som småbarnsrum såväl som tonårsrum.


Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Frejgatan 22, 113 49 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 15
Antal rum
3 + kök
Boarea
78 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2.60821%
Andel av årsavgift
2.82%
Nettoskuldsättning
267 003 kr.
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
3 686 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 3836 kr/mån.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 6 337 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett förråd.
Namn
Brf Svea-Frej
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716420-0607
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-01-30)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2024 Renovering av hisskorgarna samt Installation av hisstelefoner i båda fastigheterna.
2023 Renoverat entréerna (Sveavägen + Frejgatan). Radonåtgärder i källarlokalen hos Macade.
2022 Asbestsanering i källaren
2020 Skyddsutrustning på tak för inspektionsluckor för ventilation
2020 Byte av 2 takfläktar
2020 OVK
2019 Renovering av fönsterramar (puts och armeringsjärn)
2019 Sotning av rökkanaler
2018 Byte av ventilationsfläkt
2018 Renovering av ytterdörrar
2017 Indragning av fiber
2015–2016 Renovering uthyrd del av källare
2012 Byte källardörrar
2012 Ventilationsarbete källare
2011 Installation av fläkt på taket för utsug av rök från öppna spisar
2010 Energideklaration, radonmätning och omläggning av tak till cykelställ
2009 Iordningställande av gården med nytt trädäck, nya sittgrupper och grill
2008 Hiss installerades
2008 Fyra vindslägenheter byggdes
2007 Renovering av trapphus i originalstil
2007 Omläggning av tak
2007 Ommålning av fönster- och dörrpartier i fasad och byte av befintliga balkongräcken
2007 Fasaden putsades
2005 Renovering av tvättstuga
2005 Renovering av samtliga öppna spisar
2005 Radioventiler och stamventiler byttes
2004/05 Stambyte
2004/05 Elstigar byttes

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information planeras underhåll av innergården göras under våren 2025. (Kontrollerat med föreningen 2025-01-30)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av bredband via fiber är Bahnhof. Kostanden för fiber tillkommer på avgiften som ett obligatoriskt tillägg (150 kr/mån).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Mysig gård med trädäck där det finns sittgrupp, grillmöjligheter (gasolgrill) och cykelställ.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 2004.
Föreningen Brf Svea-Frej är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. i lokalen råder försäljning av golfkläder.
Föreningens adresser är Frejgatan 22 och Sveavägen 111.
Ekonomisk förvaltning sköts av Jakobsen Ekonomi AB.

Föreningen har låg skuldsättning om endast 3551kr/kvm och föreningen har ca 1.5mkr i kassan.
Läget är fenomenalt! Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Bistro Mirabelle, Bar Nombre och Tranan och L'aventura bara 5minuters promenad bort. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Lennart och Bror som ligger på Birger Jarlsgatan.

Det är även ett perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken finns inom 5 minuters avstånd.
På sommaren finns bad vid bryggor och på strand i Brunnsviken och på vintern en perfekt vik för skridskor med underbar "after skridsko" brunch på Boulebar i Hagaparken.