Frejgatan 36A, 0,5tr

Visa alla bilder

Välplanerad "mini 2:a" invid Odenplan, utgång till Enkehusparken direkt från huset

Belägen i ett av Vasastans mest eftertraktade kvarter, omgiven av restaurangtäta gator och grönskande parker finner ni denna härligt välplanerade och fina funkislägenhet en hög halvtrappa upp. Från huset finns egen utgång till lugna och soliga Enkehusparken - vardagskväll som helg kan du snabbt gå ner för trappan och rakt ut i parken med picknickfilt och middag. Lägenheten är mycket väldisponerad och har trevlig social planlösning, perfekt för stora middagar med många gäster. Hemmet bjuder på rejält kök med matplats invid fönstret, ett härligt luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och ett sovrum med utrymme för dubbelsäng och garderob. Kombinerat med funkisdetaljer som stora fönster, hög takhöjd och välplanerad förvaring är detta ett drömhem för såväl singeln som paret. Ett perfekt boende på lugn gata ett stenkast från Odenplan.

Adress
Frejgatan 36A, 0,5tr
Antal rum
1.5 rum om 37 kvm
Utgångspris / bud
3 775 000 kr
Avgift
2 728 kr/mån
Visningstider
Söndag 16/3 13:00 - 13:30 Öppen visning, välkomna!
Måndag 17/3 18:15 - 18:45 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
 Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
Planritning Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Frejgatan 36A, 0,5tr
Förstora bild
Planritning

På lugn gata, runt hörnet från Odenplans fulla utbud och med Enkehusparken som "innergård", finner ni denna perfekt planerade 1.5a som bjuder på en trevlig kombination av funkischarm och väldisponerade ytor. Lägenheten har stora fönster, generös takhöjd, social planlösning och fina ytskikt. Här har varje kvadratmeter utnyttjats med vilket gör att lägenhetens 37 kvm upplevs som både rymliga och luftiga – perfekt för såväl singeln som paret. Effektivt kök med bra arbetsyta och förvaring, stort vardagsrum med plats för både stort matbord och soffgrupp, sovalkov där dubbelsäng ryms, samt ett fräscht badrum med plats för tvättmaskin är några av hemmets kvalitéer. Välskött och trevlig förening med fint underhållet hus. Utöver detta erbjuder lägenheten ett rofyllt och tyst läge med omedelbar närhet till allt. Varmt välkomna på visning!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Två stycken generösa inbyggda garderober. Vackert stengolv.

BADRUM
Fräscht kaklat badrum. Här finns WC, handfat, spegel, handdukstork, dusch, samt plats för tvättmaskin.

SÄLLSKAPSRUM
Väldisponerat sällskapsrum med härligt socialt öppen planlösning mot köket. Gott om plats för såväl soffgrupp, tv-möbel och förvaring/skrivbord, samt ett stort matbord mellan kök och rum.

KÖK
Effektivt kök i klassisk funkisstil. Köket är utrustat med stor kyl/frys, diskho, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin (ur funktion, behöver bytas ut). Den öppna planlösningen med vardagsrummet gör att man lätt får plats med stort matbord.

SOVALKOV
I "sovrummet" finns plats för 160 säng, sängbord och garderober.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Frejgatan 36A, 0,5tr, 113 26 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 0004
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
37 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1944
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
0%
Andel av årsavgift
4.19485%
Nettoskuldsättning
181 805 kr.
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
2 728 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 2934 kr/mån.

Lägenhetens driftkostnad består av el, cirka 4000kr/år samt hemförsäkring, ca 3400kr/år

Lägenheten har nyttjanderätt till ett källarförråd.
Namn
Brf Lemuren 36
Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-7831
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-03-05)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Renoveringar
2024 Stamspolning
2024 Brandskyddsinspektion
2022 Staket mot Enkehusparken med en låst grind, samt ny trappa.
2021 OVK
2020 Renovering trapphus, hisskorg samt ommålning källare
2018-2019 Renovering fönster/balkongdörrar
2017 Taksäkerhet uppdaterad
2016 Stamspolning + filmning av stammar
2016 Renovering soprum
2016 OVK godkänd
2014 Ny port
2008 Fasader samt fönster och balkonger
2003 Stambyte
80-talet Elstigare är bytta

Planerade underhåll/renoveringar:
Under senare delen av 2025 planeras renovering av soprum för att tillgodose avfallsregler som tillämpas 2027. Utöver det planeras eventuellt upprustning av bakgården. (Kontrollerat med föreningen 2025-03-05)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband tillkommer på avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 25 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gård, tvättstuga och cykelrum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1944 och föreningen förvärvade fastigheten 2002.
Föreningen Brf Lemuren 36 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 25 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Frejgatan 36A.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Alla större renoveringar i huset är gjorda och föreningen har en belåning om endast 5818kr/kvm.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.hemsidan.com/lemuren36/
Läget är enastående. Här bor ni ett kvarter från Vasastans hjärta, Odenplan, som är välkänt för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Greasy Spoons instagramvänliga bruncher, Tranans underbara middagar och Tennstopet grills härlig barhäng. Med några få minuters promenad når ni grönskande områden i Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg för hela Stockholms innerstad.