Fridhemsgatan 70A, 3tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm på bästa Kungsholmsläge; stor balkong, kvällssol och lugnt gårdsläge

På bästa Kungsholmsläge och med promenadavstånd till Birkastan finner ni denna underbara sekelskiftestvåa som har allt paret såväl som singeln behöver. Ett hem fullt av sekelskifteskvalitéer som vackra furutiljor, högt i tak, djupa fönsternischer, stuckatur och takrosetter. Lägenheten är extremt välplanerad och bjuder på ett väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffa och matbord, sovrum med utrymme för 160 säng och framförallt en extra stor balkong där man kan ha både soffa och matbord. Läget kan inte bli bättre, på mellan 5 - 10 minuters promenad når ni allt från Fridhemsplan och Västermalmsgallerian, mysiga Rörstrandsområdet och härliga promenader längs Karlbergskanalen. Sommartid är det bara att promenera ner mot Karlbergskanalen för bad eller sportaktiviteter på vattnet. Tunnelbana och bussar som tar er över hela staden ligger någon minut från porten. Mycket välskött förening med låga lån. Medlemmarna disponerar två mysiga innergårdar med planteringar, utemöbler, grill och cykelparkering. Cykelrum och fin tvättstuga finns i huset.

Adress

Fridhemsgatan 70A, 3tr

Antal rum

2 rum om 32 kvm

Avgift

2 267 kr/mån

Visningstider

Kontakta mäklaren för visning.

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Marcus Strömberg Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med bra plats för avhängning och förvaring av skor innanför dörren. Vackra vitlaserade furutiljor.

SOVRUM
Rofyllt sovrum mot den lugna innergården. Plats för 160 säng, sängbord och garderob. Vitlaserade furutiljor.

BADRUM
Fräscht kaklat badrum. Utrustat med dusch, wc och handfat.

VARDAGSRUM
Ett härligt ljust och luftigt rum med ljusinsläpp från både stort fönster och de glasade balkongdörrarna. Här finns gott om utrymme för matbord för 4-6 personer, soffgrupp och tv.

KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring bakom vita luckor och slitstark arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin och diskho.

BALKONG
Balkongen är nästan dubbelt så stor som en vanlig balkong och här ryms både matbord och soffa. Ett riktigt "extra rum" sommartid. Sol från lunch till kväll.

Adress

Fridhemsgatan 70A, 3tr, 112 46 STOCKHOLM

Typ

Lägenhet, lghnr 29

Antal rum

2 + kök

Boarea

32 kvm (enligt faktisk uppmätning)

Byggår

1904

Upplåtelseform

Andel i bostadsförening

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

Andel av årsavgift

1.86184%

Nettoskuldsättning

Månadsavgift

2 267 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-TV basutbud och bredband.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 3 600 kr/år, samt hemförsäkring ca 1 560 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd i gårdshuset.

Lägenheten är 29,6 kvm enligt föreningens lägenhetsregister och uppmätt till 32 kvm enligt faktiskt uppmätning.

Namn

Bf Kettingen 3 upa

Byggnadsår

1904

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsforening

Org.nummer

702001-1149

Hemsida

www.kettingen3.se

Föreningens ekonomi

Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-09-16)

Föreningen äger marken?

Marken innehas med äganderätt.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

37 st

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

Genomförda underhåll/renoveringar:
Se lista med renoverar under fliken Dokument.

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan, underhållsplanen håller på att uppdateras i dagsläget. Se underhållsplan under fliken Dokument.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering

TV/bredband

TV levereras av Tele2, kabel-TV basutbudet ingår i avgiften. Föreningen är ansluten till FridhemsLAN (se fridhemslan.se för mer information). Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i medlemsavgiften dock ej installation (fiber har anslutits till varje lägenheten).

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande, men vill att den boende äger minst 10%. Andrahandsuthyrning accepteras inte vid ägarbyte.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren i gathuset. Cykelförvaring. Två gårdar; gården mellan husen har cykelställ och utomhusmöbler. Gården bakom husen är gemensam för alla föreningar i kvarteret och är också tillgänglig för de boende.

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1904 och föreningen förvärvade fastigheten 1921.
Föreningen Bf Kettingen 3 upa är en äkta bostadsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 37 bostadslägenheter samt två lokaler upplåtna med hyresrätt.
I lokalerna är en skivaffär och en musikstudio verksamma.
Föreningens adresser är Fridhemsgatan 70 och 70A. Ekonomisk förvaltning sköts av MBF Mälardalens Bostadsrättsförvaltning AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.kettingen3.se

Rättigheter och skyldigheter.pdf Stadgar Renoveringar & Ombyggnader Underhållsplan Energideklaration Årsredovisning 2024

Förutom ett flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt och till Karlbergs Slottspark. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Fridhemsgatan 70A, 3tr

Sekelskiftesdröm på bästa Kungsholmsläge; stor balkong, kvällssol och lugnt gårdsläge

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?