Furusundsgatan 8, 6 tr

Visa alla bilder

Underbar, minutiöst renoverad funkisetta anno 1940 i högt läge med balkong!

På Furusundsgatan 8, i fastighet från tidigt fyrtiotal gömmer sig denna mysiga etta med balkong. Tidstypisk funkisarkitektur av stort fönsterparti, fiskbensparkett och kolmårdsmarmor bryter smakfullt av mot modern interiör av sobra färgsättningar och ombyggt arbetskök. Tack vare sitt höga läge ges fantastisk utsikt över kvarterets takåsar och en glimt av Stockholms inlopp vid Värtahamnen. Planlösningen är optimal vilket gör att lägenheten upplevs både rymlig och luftig. Det trivsamma sällskapsrummet kan med fördel möbleras med såväl soffhörna som matplats och sovdel. Nuvarande ägare har låtit platsbyggda en smart sovplats med förvaringslösning av lådor vilken ger plats för en ordentlig dubbelsäng ovanpå. Minutiöst välplanerat, platsbyggt kök där varje kvadratcentimeter nyttjats till fullo. Dubbla skåprader sträcker sig hela vägen upp i taket och erbjuder exceptionellt goda förvaringsytor samt full maskinell utrustning. Platsbyggd garderobsvägg erbjuder optimala förvaringsytor. Fräscht, helkaklat badrum med dusch. Ljust badrum med dusch.

Fantastisk närhet till ypperliga kommunikationer med både tunnelbana och innerstadssbussar samt en Ica någon minuts promenad från porten vilken är öppet till 23 varje dag. Omedelbar närhet till underbar grönska kring Gärdesfältet med välkända Kampementsbadet, Tessinparken, Norra Djurgården och Lill-Janskogen. Med en kort promenad når ni Karlaplan och Fältöversten samt allt Östermalm har att erbjuda. Helt enkelt det bästa av två världar.

Adress
Furusundsgatan 8, 6 tr
Antal rum
1 rum om 26 kvm
Avgift
1 535 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Tove Stål
HAN4D6486E5089B4742A0661AEB5729B609
Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
Extra kontakt
Poneh Motai Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
 Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
Planritning Furusundsgatan 8, 6 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Välkomnande entré med platsbyggda skåp och garderober vilka erbjuder fantastiska förvaringsutrymmen. Ljusmålade väggar följder vidare in i resten av lägenhet. Modernt golv i hall och kök möter klassisk fiskbensparkett i sällskapsrummet.

Vidare in genom hallen möter ni det minutiöst välplanerade, platsbyggda arbetsköket från 2025. Köket följer i vinkel längs med två av rummets väggar och sluter upp i öppningen in mot sällskapsrummet. Ypperlig förvaring i dubbla skåprader bakom sobra, grågröna luckor. Full maskinell utrustning av kyl/frys, spishäll med fyra plattor och ugn samt integrerad diskmaskin.

Rakt in öppnar sällskapsrummet upp sig. Ett fantastiskt ljust och luftigt rum med stort fönsterparti och halvglasad balkongdörr. Här ges gott om plats för såväl soffa, matbord som avskild sängplats i ett av rummets hörn. Nuvarande ägare har låtit platsbyggda en smart sovplats med förvaringslösning av lådor vilken ger plats för en ordentlig dubbelsäng ( 160 cm) ovanpå.

Fantastisk hörnbalkong i högt, fritt läge med utsikt över trädkronor, takåsar och en glimt av Stockholms inlopp vid Värtahamnen. Här kan möbleras med cafégrupp, blommor och parasoll. Balkongen bjuder på kvällssol.

Fräscht badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Separat duschutrymme, tvättställ i kommod med spegel på ovan på väggen ovan med belysning.
Adress
Furusundsgatan 8, 6 tr, 115 37 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 66
Antal rum
1 + kök
Boarea
26 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1940
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6. Hiss finns.
Andel i förening
0.9%
Andel av årsavgift
0.89433%
Nettoskuldsättning
0 kr. Tillgångarna överstiger föreningens långfristiga skulder. Enligt årsredovisning 2024
Månadsavgift
1 535 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 197 kr/mån för TV och bredband. Total avgift i dagsläget är 1732 kr/mån.
Driftkostnad
300 kr/år
- Hushållsel
300 kr

Schablonberäknad driftskostnad. De nya ägarna rekommenderas alltid att räkna på både en högre och lägre kostnad för el då förbrukning är individuell och kan variera mycket. Försäkring tillkommer.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Namn
Brf Haubitsen 3
Byggnadsår
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716409-8985
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2025-11-11)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
67 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
1979 Nedre taket omlagt.
1985 Nya hissmaskiner samt ombyggnad av hisskorgar och dörrposter. Grovsoprum och installation av sopkarusell.
1987-88 Målning av fasad och utvändiga snickerier. Nya balkonger, fönsterbleck och stuprör.
1994-95 Stambyte vatten och avlopp. Nya ventiler på värmesystemet. Fastigheten tillträddes av
föreningen mars 1994.
1995 Nya elstigare samt mätarcentraler i lägenheterna. Målning av trapphus och nya
belysningsarmaturer. Renovering och målning av inre och yttre entréer. Nya dörrpartier och radiatorgaller. Nya belysningsarmaturer. Nytt klinkergolv och ledstänger vid trappan. Inredning av styrelserum.
1995-96 Målning av tvättstuga, källargång och cykelrum. Nya cykelställ och ytterdörr mot p-platsen.
1995 och 1998 Nya tvättmaskiner.
1996 Renovering och målning av fönster utvändigt samt ny packningslist. Renovering och målning av piskbalkong. Nytt klinkergolv. Renovering av främre tomten. Kalkstensgångarna och den övre breddad. Nya planteringar och singelutfyllnad längs husväggen. Cykelställ vid p-plats.
1997-98 Provtryckning och tätning av rökkanaler för öppna spisar exkl lgh 23.
1998 Ny VVC-pump och reglercentral för värmesystemet.
2000 Ny torktumlare.
2001-02 Byte av servisledning. Uppgradering från 100 A till 200 A.
2002 Övre taket omlagt. Högtrycksspolning/stamrensning av fastighetens samtliga stammar. Brandvarnare installerade.
2003 Ny centrifug i tvättstugan.
2004 Obligatorisk Ventilationsbesiktning.
2005 Eldragning i samtliga lägenheter.
2006 Fönsterrenovering: ytterrutor och karmar. Öppna spisar: sotning och brandkontroll exkl lgh 23.
2007 Tvättstugan: ny fläkt i torkrummet. Ny trumma på tvättmaskin nr 3.
2009 Större renovering av tvättstugan. Byte av ytskikt och maskiner.
2010 Obligatorisk ventilationskontroll.
2011 Installation av säkerhetsdörrar.
2013 Renovering av fasad, tak och balkonger. Renovering av fönster samt installation av energiglas i samtliga fönster.
2014 Byte av fjärrvärmeundercentral.
2016 Sopkarusell togs bort och ersattes av band. Målning i soprum.
2017 Spolning av stammarna. Obligatorisk ventilationskontroll.
2018 Totalrenovering av hissar. Radonmätning
2019 Installation av nytt digitalt passagesystem.
2020 Installation av torkskåp samt installation av avfuktare i befintligt torkrum i tvättstugan.
2022 Fiber drogs in i fastigheten
2023 Sophantering flyttades utomhus, obligatorisk ventilationskontroll, brandskyddsåtgärder, återställning av grovsoprum till garage
2024 Installation av ny röklucka (magnetisk), stamspolning
2025 Installation av tre nya tvättmaskiner, ombesiktning av OVK, omläggning av stenplattor vid entré.

Planerade underhåll/renoveringar:
2026 Ommålning av trapphus och byte av garagedörrar.
Parkering
Tillhörande föreningen finns fyra garageplatser och 25 parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra garageplats är 2600 kr/mån och för att hyra parkeringsplats är 1300 kr/mån. Kö råder, två personer i kö till garageplatserna samt fyra personer i kö till parkeringsplatserna. (Kontrollerat med föreningen 2025-11-11)
TV/bredband
Föreningen har ett gruppabonnemang via Bahnhof. I abonnemanget ingår ett grundutbud av TV-kanaler (SVT1, SVT2, TV4, SVT24, SVT Barn och Kunskapskanalen) samt bredband med hastighet 1 Gbit/s. Kostnaden för gruppabonnemanget är ett obligatoriskt tillägg på 197 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel 20%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga och cykelrum.
Övrigt
Enligt föreningens stadgarna ska bostadslägenheterna användas för permanentboende, användning av bostaden som övernattningslägenhet är ej tillåtet.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1940 och föreningen förvärvade fastigheten 1997. Föreningen Brf Haubitsen 3 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 67 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även en lokal upplåten med hyresrätt, lokalen står tom och föreningen har sedan tidigare beslutat att behålla lokalen i egen regi och inte hyra ut den externt. Föreningens adresser är Furusundsgatan 8. Ekonomisk förvaltning sköts av Frubo AB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.haubitsen3.se
Läget är ett av Gärdets bästa med omedelbar närhet till kommunikationer med tunnelbanan som på några minuter tar dig till Östermalmstorg och T-centralen. ICA Gärdet som har öppet fram till 23.00 är 5 minuter från porten. 10 minuter bort finns Karlaplan med flertalet innerstadsbussar och välsorterade Fältöversten som erbjuder shopping och närservice av diverse slag. Vackra promenadstigar och fantastiska grönområden såsom Norra Djurgården och Lill-Jansskogen finns i närheten. Nedre Gärdets stolthet, vackra Tessinparken, är runt knuten.