Uppvärmning
Fjärrvärme med frånluftsåtervinning
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 1 januari 2026, främst på grund av inflation. Föreningen planerar samtidigt amorteringar om 20-30 MSEK under 2026, finansierade av intäkter från lägenhetsförsäljningar, lägre räntor och besparingar i driften (information tagen från nyhetsbrev december 2025 den 8/1-2026).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
210 st
varav 37 st hyresrätt(er)
Renoveringar
Större genomförda renoveringar är:
Ny fasad, tilläggsisolering:2003
Renovering tvättstuga: 2006
Renovering trappuppgångar: 2009
Nytt beröringsfritt passersystem 2011
Nya fläktar: 2012
Nya hissar: 2013
Renovering motionsrum: 2014
Renovering tak: 2016
Ny solcellsanläggning på taket: 2016
Nya fönster i kommersiella hyreslokaler: 2020
Ny Undercentral inkl två nya Värmepumpar: 2020
Dörrautomatik till främre entréer (nr 21-27): 2021
Renovering av stigarledningar (brand), port 21-27: 2022
Relining av fastighetens stammar: 2022-2024 (För denna lägenhet 0190 blev reliningen klar januari 2023).
Renovering av hyreslägenheter, f.a. kök/badrum:2022-24
Byte av elcentral: 2024
Totalrenovering av övernattningslägenhet: 2024
Renovering av uteplats (Orlando): 2024
Renovering ytskikt i källargångar: 2024
Totalrenovering av föreningens samlingslokal: 2024
Konvertering av en tidigare lokal till två lägenheter med bostadsrätt: 2025
Planerat underhåll:
Utbyte av termostatventiler till radiatorer 2026
Undersökning och åtgärder av rödalger på fasaden 2026
Service av värmesystemet (filterrengöring, installation av avgasare) 2026
Förberedelse inför framtida balkongrenoveringar 2026
Nya tvättstugor 2026-2027
Installation av extra (tredje) värmepump 2027
Byte av VVC-ledningar 2027
Elektroniskt passersystem 2027
Totalrenovering av fönster/balkonger 2030-2034
Information tagen från föreningens hemsida den 17/12-2025 och nyhetsbrev december 2025 den 8/1-2026.
För mer info, se föreningens hemsida: www.lysbomben.se
Parkering
Parkeringsplatser och varmgarage ägs av grannföreningen Silvieberg. Möjlighet till laddning av bil via laddstation. www.silvieberg.se
TV/bredband
Kabel-TV:
Från Tele2 levereras, via föreningens gruppanslutning, ett basutbud bestående av ca 15 TV-kanaler till varje hushåll. Extra kanaler bekostas av boende och beställes direkt av Tele2.
Bredband:
I huset är det installerat ett fastighetsnät (Cat5E nät). Via nätet har alla hushåll tillgång till bredband via en gruppanslutning till operatören Bahnhof. Uppkopplingen är på 1000 Mbit (1 Gbit) per sekund.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns motionslokal, pingisrum, festlokal (mot en avgift), övernattningslägenhet, odlingslådor, boulebana samt grillplats till medlemmarnas förfogande. Tvättstugor går att boka kl 07-22 varje dag.
Övernattningslägenhet:
I föreningen finns en övernattningslägenhet på 43 kvm i port 23, 16 vån, som medlemmar får boka till en kostnad av 650 kr/natt.
Tvättstuga:
4 st + mangelrum. Bokning sker elektroniskt via vår hemsida, mobilapp eller informationstavla i respektive port.
Gym:
I källaren strax väster om 23:ans trapphus finns ett välutrustat gym.
Cykelrum finns.
Allmänt om föreningen
Brf Lysbomben har ägt huset sedan 1995, och från 1 februari 2019 äger föreningen även marken, efter att tomträtten friköpts av Statens Fastighetsverk.
Brf Lysbomben består av totalt 210 lägenheter, varav 173 st är upplåtna med bostadsrätt och 37 st med hyresrätt (varav 30 st till SSSB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder). En lägenhet kvarstår i föreningens regi för korttidsuthyrning till medlemmar. 14 lokaler upplåtes med hyresrätt. Brf Lysbomben är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
En tidigare lokal har byggts om till två lägenheter som såldes 2025, den ena för 8,7 MSEK och den andra för 8,85 MSEK. Efter ersättning till entreprenören innebär det en nettointäkt på cirka 10,5 MSEK för föreningen (information tagen från nyhetsbrev december 2025 den 8/1-2026).
Föreningen förbereder en omvandling av en lägenhet (98 kvm) i port 23 till bostadsrättslägenhet när hyresavtalet löper ut i januari 2026 (information tagen från nyhetsbrev december 2025 den 8/1-2026).
För mer info, se föreningens hemsida: www.lysbomben.se
