Grindsgatan 33, 2 tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldVäldisponerad tjugotalsetta med rofyllt läge i Södermalms pittoreska kvarter kring Helgalunden!

På Grindsgatan 33, med småstadsidyllen utanför porten och och storstadspulsen runt knuten, gömmer sig denna bedårande etta med anor från sent tjugotal. Bevarade detaljer av spröjsat parfönster, speglade dörrar och fiskbensparkett bryter sobert av mot modern interiör. Tack vare högt läge och bred gata utanför fönstret upplevs läget både tyst och rofyllt. Planlösningen är optimal vilket gör att bostaden upplevs både rymlig och luftig. Det trivsamma sällskapsrummet kan med fördel möbleras med separat sängplats, soffgrupp och matplats. Arbetsköket är minutiöst planerat in i minsta detalj vilket gör att det erbjuder såväl fullgod maskinell utrustning som gott och förvaring och goda arbetsytor. Hela bostaden har inretts i sobra materialval och ljusa färgval. Fräscht, kaklat badrum med dusch och god förvaring. Rofyllda kvarter vilket omringas av grönska, endast ett par kvarter till händelsernas centrum och Södermalms levande folkliv!   Varmt välkomna på visning!

Adress
Grindsgatan 33, 2 tr
Antal rum
1 rum om 30 kvm
Avgift
1 273 kr/mån
Ansvarig mäklare
Henning Tang
HANE44030D3F1F340A3A506B76216DA605B
Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
Underbar innergård med angränsning till Blekingetäppan sommartid Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
Underbar innergård med angränsning till Blekingetäppan sommartid
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
Planritning Grindsgatan 33, 2 tr
Förstora bild
Via speglad dörr möter ni en välkomnande hall med bevarad hatthylla med krokar. Ljusmålade väggar och grått golv leder vidare in i köket.

Köket öppnar upp sig med en planlösning där varje kvadratcentimeter nyttjats till fullo. Tack vare minutiös planering har nuvarande ägare lyckats få till såväl dubbla skåprader för ypperlig förvaring som full maskinell utrustning av kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn, spisfläkt och goda arbetsytor. Genomgående smakfulla och sobra materialval.

Vidare in öppnar sällskapsrummet upp sig. Ett luftigt och lättmöblerbart rum med såväl sovplatsdel som plats för soffgrupp och matplats. Ett bevarat spröjsat parfönster släpper in ljuset till rummets alla vrår. Vacker bevarad fiskbensparkett och ljusmålade väggar. En ordentlig pargarderob i rummets ena hörn erbjuder god förvaring.

Badrummet nås med ingång från hallen. Ett fräscht badrum med ljuskaklade väggar och mörkt klinkergolv. Separat duschhörna bakom infällbar glasduschvägg. Praktiskt golvskåp tillsammans med väggskåp ovan tvättstället ger god förvaring. Handdukstork på väggen ovan WC:n.
Adress
Grindsgatan 33, 2 tr, 118 57 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 33209
Antal rum
1 + kök
Boarea
30 kvm (lägenhetsförteckning)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
1.65382%
Andel av årsavgift
1.39667%
Nettoskuldsättning
95 895 kr. Enligt årsredovisning 2023
Pantsatt
Ej angivet
Månadsavgift
1 273 kr/mån inkl vatten och värme (tillkommer 70kr/mån för kabel TV och 115 kr/mån för Bredband)
Driftkostnad
2 400 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr

Försäkring tillkommer. Driftkostnaderna är schablonberäknade.

Lägenheten har nyttjanderätt till ett källarförråd.
Namn
Brf Grindsgatan 33
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-3501
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Föreningen har tidigare höjt årsavgiften med 35% 2024-08-01, för att täcka nya räntekostnader samt delvis täcka kommande åtgärder utifrån underhållsplanen.
Kontrollerad med föreningen 2025-01-23)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2024 Målning av fönster/dörrar - Fasad, tak & trapphusbalkonger
2022 Spolning avloppstammar
2021 Omläggning av tak ink. takterasser, takavvattning, taksäkerhet samt eldragningar på tak
2020 Uppdaterat brandskydd källare, nya seriekopplade brandvarnare samt skyltning
2019 Modernisering av hiss samt byte hissmaskin
2015 Installation barnvagnsramp
2012 Ommålning fönster (invändigt och mellanliggande ytor) nya fönsterbleck
2000-2004 Byte elstigare till lägenheter
2000-2004 Byte VA-stammar
2000-2004enovering fasad
2000-2004 Hissombyggnad våning 6

Planerade renoveringar:
2025 Fönsterrenovering
2025 Byte av ytterdörrar

(Kontrollerad med föreningen 2025-01-23)
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Tv levereras av Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månaden tillkommer för TV. Bredband levereras av Ownit. Ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/månaden för 100 Mbit/s tillkommer för bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Gemensam tvättstuga finns att tillgå 1/2 trappa över markplan med fönster mot gård. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Trevlig innergård utrustad med sittgrupper och grill för föreningens medlemmar.
Allmänt om föreningen
Brf Grindsgatan 33 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Kniven 19 på adresserna Grindsgatan 33, Blekingegatan 17-19 och Blekingetäppan i Stockholm sedan 1997. Föreningens fastighet bebyggdes 1929 och innehåller 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Ekonomisk förvaltning sker genom Nabo.
Välkomna till Södermalm, stadsdelen som erbjuder såväl småstadsidyll som storstadspuls. Grindsgatan ligger i lite undangömda och ytterst trivsamma kvarter.
Lägenheten omringas av grönskande oaser så som Rosenlundsparken, Helgalunden och Tjurbergsparken vilka tillsammans ger kvarteren den gemytliga "småstadscharmen".

Trots lugnet bor ni endast ett par kvarter från händelsernas centrum nere på Götgatan. Här trängs mysiga caféer
med välrenommerade restauranger, trendiga småbutiker med gallerior med stora, välsorterade butiker.
För den som glömt handla mjölk till kaffet ligger även en välsorterad Coopbutik rakt över gatan vilket gör närservicen till bästa tänkbara.

Området erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Skanstull och Medborgarplatsen, flertalet innerstadsbussar samt pendeltågsstationen Södra Station vilka tillsammans knyter samman hela stan.