Hagagatan 12

Visa alla bilder

Denna bostad är såldVälplanerad 3a - Fin kakelugn - Stor balkong mot innergård - Bästa läge intill Odenplan

Varmt välkomna till Hagagatan 12, en perfekt planerad 3:a med vacker kakelugn och stor balkong mot mysig innergård. I vacker fastighet anno 1905 och ett stenkast från Odenplan finner ni denna fina bostad som håller hög standard och erbjuder klassiska detaljer från byggåret såsom vacker kakelugn, höga golvsocklar, stuckaturer, speglade fönsternischer och högt i tak. Lägenheten har vackra trägolv i vit nyans och ljus färgsättning i samtliga rum. Bostaden erbjuder en hemtrevlig planlösning där kök och vardagsrum är separerat från sovrummen. Gott om förvaring i garderober och plats för stor säng med tillhörande sängbord i master bedroom. Lägenhetens andra sovrum disponeras idag som ett barnrum med ett sovloft för att skapa gott om utrymme, men som enkelt kan tas bort om så önskas. Fint och ordentligt kök, två gedigna sovrum och ett vardagsrum med fint ljusinsläpp från två fönster i fil skapar en harmonisk atmosfär i bostaden. Detta är ett hem att välkomnas i och som måste upplevas på plats! Här bor du med en av de mest attraktiva adresserna i Vasastan med ett närområde som erbjuder all tänkbart utbud såsom restauranger, caféer, barer och kommunikation från Odenplan som är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Hagagatan 12
Antal rum
3 rum om 63 kvm
Avgift
3 912 kr/mån
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Hagagatan 12
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Hagagatan 12
Förstora bild
 Hagagatan 12
Förstora bild
Planritning Hagagatan 12
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor.
Här möts du av härlig takhöjd och i anslutning till hallen nås badrummet.
Här finns även en platsbyggd garderob med skjutdörrar för extra förvaring.

BADRUM
Fint och rymligt helkaklat badrum.
Kaklade väggar i vitt samt grått klinkergolv.
Utrustat med badkar och tillhörande takdusch, kommod, spegel med belysning, WC samt handdukstork.
Infällda spotlights i taket.

KÖK
Avskärmat från sovrummen och i anslutning till härliga vardagsrummet.
Kök i stilsäkert utförande med skåp i vitt och som når ända upp till tak.
Bänkskiva i trä och stänkskydd i glasmosaik.
Utrustat med komplett maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn samt spishäll med ovansittande fläkt.
Plats för matbord om så önskas.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta, vardagsrummet med två fina fönster i fil som ger ett fint ljusinsläpp och ljust trägolv pryder golvet.
Högt i tak och fina stuckaturer samt takrosett.
Här finns det gott om plats för soffa, soffbord, matbord och TV hörna.
Med vacker kakelugn är detta ett rum som skapar en harmonisk känsla.

MASTER BEDROOM
I tyst och rofyllt läge mot innergård ligger master bedroom med plats för dubbelsäng.
Utmärkt klädförvaring i form av garderober längst väggen.

SOVRUM
Bostadens andra sovrum lämpar sig ypperligt som barnrum eller arbetsrum.
Utrustat med sovloft idag för att frigöra mer utrymme. Går att ta bort loftet om så önskas.
Från sovrummet nås även lägenhetens mysiga balkong.

BALKONG
Rymligt balkong mot innergård med gott om plats för önskat möblemang, samt växter för den med gröna fingrar.
Adress
Hagagatan 12, 113 48 STOCKHOLM
Typ
Lägenhet, lghnr 1
Antal rum
3 + kök
Boarea
63 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1904
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns.
Andel i förening
4.70418%
Andel av årsavgift
4.76413%
Nettoskuldsättning
289 920 kr. Enligt årsredovisning 2023
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
3 912 kr/mån Inkl. Värme, VA och bredband.
Driftkostnad
9 231 kr/år
- Hushållsel
4 975 kr
- Försäkring
4 256 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd.
Namn
Brf Nejlikan 66
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716447-6264
Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget inte planerat någon höjning av avgiften. (Kontrollerat med föreningen 2024-09-05)
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2023 - Utvändig målning av samtliga fönster på gatuhusets framsida/mot Hagagatan.
2023 - Inspektion av samtliga rökgångar
2023 - Radonmätning
2023 - Utvändig målning av samtliga fönster på gårdshusets baksida
2022 - Filmning av stammar samt stamspolning
2021 - Energideklaration/OVK.
2020 - OVK-besiktning.
2020 - Målning av entredörr
2020 - Ny belysning på båda vindarna.
2020 - Upprustning av hissarnas ytskikt.
2020 - Ny källartrappa i gathuset.
2019 - Renovering av svängdörrar vid entreporten.
2019 - Underhållsarbeten av innergård.
2019 - Utvändig målning av samtliga fönster mot innergården i trapphus och gårdshus.
2018 - Stamspolning.
2017 - Tre nya portar
2014 - Nya tvättmaskiner.
2012 - Ny värmecentral.
2011 - Installation av säkerhetsdörrar.
2010 - Fasadrenovering mot gatan.
2009 - Ny cirkulationspump.
2008 - Byte av expansionskärl.
2002 - Renovering av trapphus.
2000 - Nya balkonger.
1983 - Rörstambyte.
1983 - Elstambyte.
1983 - Omputsning av fasad.

Planerade underhåll:
2025 - Takbyte.
Efter takbyte ska föreningen titta på stammarna, hur de ska gå vidare och när. Stambyten eller relining. Stammarna är från 82, filmade för 3 år sedan inga direkt skador/problem då. (Kontrollerat med föreningen 2024-09-05)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Bredband levereras av Ownit och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV levereras av Tele2 och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minimum 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med ett stort bord, stolar och parasoll under sommaren. En gemensam tvättstuga finns belägen i gathusets källarplan. Utrustad med, två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även cykel- och barnvagnsrum med smidig ingång från gatan.
Allmänt om föreningen
Brf Nejlikan 66 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten uppfördes 1904 och förvärvades av föreningen 1997. Föreningen består av 20 lägenheter med bostadsrätt och en hyreslokal om 395 kvm där verksamhet såsom Escape Room hålls. Lokalen inbringar goda intäkter till föreningen.

Föreningen har lån om ca 6 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4444 kr lån/kvm. Föreningen har en bra kassa om nästan 1mkr.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Synnerligen attraktivt läge intill Odenplan. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Tranan, Grus Grus och Lávventura.

Odenplan är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation. Därtill planeras en ny spårvägslinje från Odenplan till det nya Norra stationsområdet (Hagastaden).