Hagagatan 44, 2tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldUnderbar sekelskiftestvåa med fantastiskt ljus, nyrenoverat kök och kakelugn. Möjlig "mini 3:a".

Drömmigt sekelskifteshem anno 1909 med fungerande kakelugn, vackert burspråk och ett stort luftigt vardagsrum och sovrum där något av rummen kan delas i två för att skapa en "mini trea". Trendsäker, välplanerad och charmig sekelskiftesbostad med kakelugn, högt till tak, vackra trägolv samt ytskikt och kök i toppskick! Lägenhetens totalt sex stycken fönster ger fantastiskt ljusinsläpp även årets mörkare dagar och tillsammans med den höga takhöjden får hemmet en fantastisk rymd. Lägenheten bjuder på ett nyrenoverat och fullutrustat kök i sober stil - här ryms också ett mindre matbord för frukost och vardagsmiddagar. Vidare in via hallen som binder ihop lägenhetens alla rum kommer man till det pampiga sovrummet med tre fönster och burspråk - ett fantastiskt rum som lätt kan delas för att få ett hemmakontor eller barnrum. Längst in i hemmet finner ni det rymliga vardagsrummet med fungerande kakelugn. Ett härligt vardagsrum där man får plats med stort matbord för 6-8 personer, soffgrupp invid kakelugnen och gott om plats för tv-vägg. Skuldfri och välskött förening!

Adress
Hagagatan 44, 2tr
Antal rum
2 rum om 72 kvm
Avgift
3 205 kr/mån
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
 Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
Dröm er tillbaka till sommarn i området Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
Dröm er tillbaka till sommarn i området
Bad och paddling i Brunnsviken på sommaren Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
Bad och paddling i Brunnsviken på sommaren
Skridskobana när det fryser Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
Skridskobana när det fryser
Planritning Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Planritning Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
Planritning
Planritning Hagagatan 44, 2tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Lägenhetens hall öppnar upp till alla rum och har gott om plats för avhängning samt förvaring i garderob. Ljust målade väggar och vackert originalgolv.

KÖK
Nyrenoverat kök i toppskick med sobert ljusa luckor och bänkskiva i slitstark och lyxig komposit. Köket är rymligt och har gott om arbetsytor och förvaring, här får man även plats med ett frukostbord invid fönstret. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin, kyl/frys samt micro.

SOVRUM
Stort och pampigt sovrum med tre vackra fönster. Den höga takhöjden skapar en fantastisk rymd och rummets storlek, samt två ingångar, gör att man lätt kan dela in det i två för att få ett barnrum eller hemmakontor. Ljusa väggar och charmigt originalgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är lägenhetens största rum och här ryms utan problem ett stort matbord för 6-8personer till vardags och fler till fest, en stor soffa invid den mysiga kakelugnen och det finns gott om plats för tv-möbel mot sovrumsväggen. Fantastisk ljus från de två stora fönstren med djupa fönsternischer. Den höga takhöjden kombinerat med vacker originalstuckatur förstärker sekelskifteskänslan. Ljusa väggar och originaltiljor på golvet.
Adress
Hagagatan 44, 2tr, 113 47 Stockholm
Typ
Lägenhet, lghnr 105
Antal rum
2 + kök
Boarea
72 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1909/10
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
3.4457%
Andel av årsavgift
3.45%
Nettoskuldsättning
0 kr. Skuldfri förening
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
3 205 kr/mån inkl. värme och vatten, TV basutbud och bredband.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 4 000 kr/år och hemförsäkring ca 3 273 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Namn
Brf Hagagatan 44
Byggnadsår
1909/10
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-5123
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2024-11-04)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2021 Fasadreparation och underhåll
2021 Upprustning av innergård, nytt cykelställ
2021 Radonmätning (godkänd)
2020 OVK
2020 Kryddodling på gård
2020 Sotning av kakelugnar
2020 Dräneringsarbete på gård
2019 Genomgång och byte av elstigar
2018 Nya entrédörrar samt närvarostyrd belysning i trapphusen
2017 Säkerhetsdörrar installerades i en del lägenheter
2016 Omvandling av förrådsutrymme till bostadsrätt
2016 Soprums- och tvättstugerenovering
2015 Målning utav gatuentrén samt dörrar mot gård.
2013 Delar av fasad renoverades
2013 Spolning av avloppsstammar
2008 Upprustning av innergården.
2007-08 Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter samt källarlokal till lägenhet
2005 Ommålning av tak och fönster
2003 Trapphusrenovering.
1980 Byte av stammar

Föreningen planerar att tvätta taket kommande år och vid behov göra en takmålning.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
TV och bredbanbd levereras av Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård med utemöbler samt grillmöjligheter. Tvättstuga. Cykelförråd samt cykelställ under tak på gården. Barnvagnsförråd. Soprum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1909/10 (totalrenoverades 1979/80). Föreningen Brf Hagagatan 44 är en äkta bostadsrättsförening där föreningen äger marken.
Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, tre lägenheter upplåtna med hyresrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Hagagatan 44. Ekonomisk förvaltning sköts av Kanold Redovisning AB.

Föreningen är mycket välskött, har inga större renoveringar planerade och är skuldfri.
De tre hyresrätterna är en dold tillgång värd minst 15.000.000mkr.
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.